买房必知:哪一种物业让居住更舒适
房天下2015/11/13 07:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
在人们的印象中，传统的物业就是小区的管理者，按时收取物业费，偶尔修理个水电煤的小报修，以及社区里公共部分的卫生维护也归他们管。而在楼市产品同质化渐趋严重的情况下，强调物业服务已经成为房产行业突出重围的不二选择，开发商在物业上更加用心，物业已经演变成一个彻彻底底的服务者。
买房是步，入住后打交道更多的还是物业，恒大长时期在房企中立于不败之地，为人称道的除了它的交房标准以外，还有他的物业服务。物业服务就好比是产品的售后服务，已经成为除了品质、价格之外重点考察的第三个因素。
你更愿意谁来管理？
目前市面上物业公司有2种类型，一种是开发商与物业公司是同一个，另一种请代理公司替自己管理的，两种方式各有千秋。
自己建造自己管理
在高端物业中，常见的是前者。自己开发自己管理，能使自己在建造小区时的理念得到更好的贯彻和实施。比如恒大的楼盘所使用的物业都是恒大旗下的金碧物业。
北海恒大名都400-890-0000 转 648452
动态：北海恒大名都目前在售9#、11#、12#楼，11#楼两梯四户，主推89.05平和91平的2+1房；9#、12#楼1单元、2单元两梯五户，1单元主推47平、59平和69平的1+1房，100.9平的三房，房源充足。2单元主推47平、59平和69平的1+1房，100.9平的三房，房源充足。目前一次性87*98*98*92折，按揭87*98*98折；首付3%，剩余分3年付完；还推出买房60万以内的送3万元家具代金券，60万以上送6万元家具代金券活动。目前均价6500元/平。
不少楼盘社区是会聘请代理公司来管理小区，这样做的好处是各取所长。目前市面上出现了引入品牌物业管理公司，将物业服务更多趋向于小众化，努力满足每个业主生活中的细微个性需求，从而使楼盘价值得以维护和提升。恒宇海岸华府的物业就是外聘的金地物业。
恒宇·海岸华府400-890-0000 转 822583
动态：恒宇·海岸华府均价6500元/平，在售二期1#、2#、4#、6#楼，1#楼主推89平和100平三房；2#楼主推110平大三房，111平四房；4#楼房源充足，有200多套，主要户型58平一房，68平两房；6#楼所剩房源不多，84平两房，105平三房。现场有较低折扣。（具体请以开发商说明为准）
管理内容上更为用心，明显的表现就是管理内容上的升级，越来越多的物业结合现如今出现的新形势的东西，来提供管家式的服务。
物业服务互联网+
互联网大数据时代，物业服务也出现了这样的趋势，实现物业全天候和个性化的革新。如微信物业管理平台，二维码识别进出小区等等以及提供各种上门服务。
传统的物业仅仅是服务，近期的发展趋势是走向圈层化及精神层面的东西的打造。
