小编探盘:亿海澜泊湾年底前能交房? 工程进度令人堪忧
房天下房天下2015/09/17 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
俗话说买房子不如买生活。你买房子为了什么？是只图有个安身立足的住处还是想追求更好的生活质量？如果你给我的答案是前者，那么北海的房子你完全可以随便挑，付完钱就住；但是如果你是一个有品、有追求的人，那么相信你肯定不会将自己委身于一个连自己都不满意的“窝”里。北海的房子有百余家，想选一个既适合你且又物美质优、能提升你生活质量的楼盘确实也不容易。
北海高端楼盘都在哪里？有人说在云南路上，那是北海先形成的富人区，有人说在银滩西区，各大品牌楼盘云集，但是如果非要让小编选一个的话，小编认为北海北岸，茶亭路一带的房子就符合购房者对高端住宅的定义。这一片区的高端楼盘包括北部湾一号、候鸟湾、澜亭天际、富丽华海御还有亿海·澜泊湾。
亿海澜泊湾外景
这些楼盘的价格全部都在6字头以上，个别楼盘的均价更是达到9000元/㎡左右。高端楼盘除了价格贵以外，项目本身的质量和周边的配套也很重要。本期小编实地探访的就是位于广东路与茶亭路交汇处的亿海·澜泊湾，由点及面，说说选择在这个片区买房究竟是图个住处还是追求更好的生活质量。
后几层外架还未拆除
先来简单介绍一下项目的情况：亿海·澜泊湾整个项目总占地19亩，一共分2栋开发，1栋两梯四户，9月初开盘，主要户型为87㎡、89㎡两房和123㎡、129㎡三房，均价6600元/㎡。2栋两梯六户，目前仅剩10多套34㎡和36㎡的一房在售，价格在6300元/㎡-6400元/㎡之间。
首先说配套
亿海·澜泊湾位于广东路与茶亭路交汇处，它还靠近北海的另一条主干道——北部湾路。这一片区就是人们口中常说的老城区。顾名思义，老城区，北海早一部分人生活的集中区域，这里人气旺盛，生活所需的各种产品形态都能在这附近找到。比如说你想取钱、逛街、买饮料、买车、修手机，这附近统统都有。小孩上学有第二小区；身体不适有人民医院、妇幼保健院；出远门有二运站；买菜有南珠市场；逛街有东都百汇，骑车几就到北部湾广场.....小编的一个外地同事就买了亿海·澜泊湾，用她的说话：“我之所以买这里，就是觉得方便，离我上班的北部湾广场特近，以后把爸妈来这里住中午还有时间回家看看他们，而且小孩以后还能上第二小学。”
以上配套，对于茶亭路一带楼盘来说，都是共享的，所以很多人买这个地段的房子，不排除是看中了这里成熟的生活配套。
项目周边的生活配套
项目周边的生活配套
项目周边人气很旺盛
项目周边配套齐全人气旺盛
其次说地段
众所 ，北海现在新楼盘多的一带在广东路以及西南大道上，老城区的新楼盘少之又少。究其原因，老城区能够用来开发商品房的地块几乎是没有了，也就是说，假如老城区目前这些在售的楼盘全部售罄，以后想在这个区域拥有一套自己的房子更是难上加难，所以买这里的房子小编只想说两个字——趁早。
附近的道路情况
再者说户型
俗话说人无完人，房子其实也是一样。纵观北海各大楼盘，哪一个楼盘真的敢跳出来说自己的楼盘没有任何问题的？问题还是有的，或多或少而已。小编个人认为，亿海·澜泊湾的户型真心一般般。单间户型没有阳台，进门本身就觉得不够宽敞，再做个厨房，好挤。
34平米的单间户型图
此外，亿海·澜泊湾的外立面是一个帆船的形状，为了做出帆船的形状，基本上每个户型都有弧形小阳台，多出来的弧形部分都是开发商赠送的，增加了室内的采光和通风，这是极好的，但是这些赠送的阳台也因为不够宽敞，同样给人一种拥挤的感觉。
亿海澜泊湾某户型的赠送阳台，很窄。
亿海澜泊湾某户型的赠送阳台，很窄。
后说说你们关心的工程进度和交房时间
小编是探访的亿海·澜泊湾时看到项目外部看到10个左右的工人在拆外架和做一些零零散散的工作，由于停电，物料无法运到高层，所以项目内部没有看到工人施工。项目朝路边的外架已经全部拆除完毕，朝里面的外架也仅剩三四层楼没有拆，看到这里你是不是觉得看到交房的曙光了呢，别急！
工人正在施工
小编从现场获悉：2号楼的电梯已经装好，房间地板剩后四层没有铺设， 公共走道的电灯、消防都没有安装，而且地板、墙砖也没有铺设。据了解合同上的交房时间是2015年12月，听说有部分用户或许能在10月底提前交房。小编对于这个交房时间感到一丝惶恐，如果亿海·澜泊湾想准时交房，那工程进度得抓紧了。
准备铺水泥地板
消防还没有做好
小编踩盘手记：总体来说亿海澜泊湾的优势还是相当明显的，区域生活设施完善，交通出行十分便利，而且产权年限很长，还有67年。但是价格相对较高，而且不接受公积金贷款，这就令部分刚需购房者望而却步。
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