北海"高逼格"综合体 开发商"回购机制"不得不看(图)
房天下房天下2015/09/17 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
随着城市不断发展，北海的综合体项目拔地而起，将这座北部湾城市不断推向新的高度。对于购房 者来说，选择多自然是好，但眼花缭乱之下可能就会无所适从了。今天，小编就给大家“扒一扒”位于北海大道与南珠大道交汇处东南角，这个总占地150多亩的旗舰商业体量——盛荟天地。
盛荟天地鸟瞰效果图
【扒一扒交通状况】
盛荟天地位于进出北海市的必经之路，是北海主城区、合浦县、铁山港区的三角 ，扼守交通咽喉要道。交通路网发达，比邻北海市大的汽车总站—南珠汽车站，有五条公交线：从 可以坐11路、13路、15路、19路、101路到南珠汽车总站下车，小区就在南珠汽车总站的对角。
从盛荟天地周边的交通情况来看，还是相当比较乐观的。随着 规划的逐步完善、以及城市整体东移，相信将会使该区域的交通出行更加便利。
【扒一扒项目情况】
据售楼处置业顾问介绍，盛荟天地是由红星美凯龙集团和泓盛集团倾力打造，由北海市美凯龙置业有限公司开发，总 18亿元，资金十分雄厚。总建筑面积近38万平方米。其中商业建筑面积约20万㎡，酒店、公寓建筑面积近10万㎡。
项目整体规划“西广场”、“广场”、“东广场”、“红星美凯龙广场”四大主题广场、以及1栋26层酒店和2栋28层SOHO非毛坯公寓。其中负一层、一、二层为北海 hoppingMall；负二层、负一层、三层规划为大型停车场；四、五层规划为北海 个空中步行街——世纪天街。
整个商业步行街塑造出一种内外兼备，尺度宜人，并且风格鲜明的整体商业环境，各个功能通过楼梯、平台、连廊、下沉庭院、自动扶梯等空间的交相呼应满足人们舒适的购物，娱乐心情，丰富了购物的空间层次，形成了富有特色，令人心情愉悦并回味无穷的商业休闲空间。3层独创超大空中停车场，机动车停车位2772个，非机动车位4165个，可以全方位提供营业停车需求，方便顾客上下购物取车，十分贴心。
作为北海全业态、全客群综合体项目，目前已签约的品牌项目有全球连锁超市——沃尔玛、中国家具品牌——红星美凯龙、全球奢华酒店品牌——希尔顿酒店、中国三大院线之一——星美国际影城，均为明星级主力店，丰富的业态会满足人们的 购物需求。项目建成后将成为北海乃至北部湾地区集购物、休闲、娱乐、商务、文化、旅游于一体的国际级大型城市综合体。
【扒一扒物业管理】
盛荟天地开发商超70%物业实力自持，五大主入口人流保障营业火爆旺场，同时以“统一招商、统一运营、统一规划、统一推广”为经营 者注入强大信心保障。
重要的是，开发商采用了“10年+5年获利回购”的机制，即：购买指定商铺与，开发商就按年回报8%10年，同时以5年尾一个合约期，5年期满，开发商承诺按签约价的110%回购商铺。
小编觉得，在这个股市风险大、余额宝低、互联网金融不靠谱的年代，有产权证在手，年华10%保证，商铺 确实是一个不错的 渠道。
【扒一扒工程进展】
据了解，盛荟天地由中国铁建十六局集团承建，小编走进施工现场看到工地内摆放整齐有序，目前红星美凯龙家居MALL已经封顶，北欧风情步行街已建至3层，住宅未建。
项目商业楼已于2015年5月开盘，目前商铺平均价格为 14000 元/平方米。项目建成后将打造成“区域型、核心型、体验型”的城东 商业旗舰，势必为北海带来新的生活体验式消为费和时尚玩乐天堂，更会引爆北海商业的新一轮发展腾飞。同时将大大的提高北海城东区商业贸易能力，进一步改善北海人民的购物、办公、休闲、娱乐环境，提升北海的整体实力和对外形象。
盛荟天地效果图
盛荟天地效果图
小编点评：
1、 随着北海城市往东发展，盛荟天地地处东区，处于城市发展的大动脉上，无论从位置、交通、规划等方面都展现了其的魅力之处， 有其 。
2、 生活在此的居民会因城市综合体而改变生活习惯，尤其是购物习惯。业主下楼就能享受到 购物体验，吃喝玩乐、游购住商，一切皆可。（小编在这里提醒，在盛荟天地让人们的生活越来越方便快捷的同时，购物狂业主们也要注意捂紧自己的钱包，因为下楼转一圈，很有可能你钱包就空了。）
3、 开发商承诺回购，物业 较大。
4、 停车位较多，相对于现在北海 的购物 “人满为患”，不但堵车又没有车位的情况，去盛荟天地反而更方便。
5、 目前项目周边人流较少，发展起来还需一段时间。