话题:北海维权潮引发思考 买房切记避开5大错误思维

房天下讯 买房是非多，平时小编也经常听到各种房产维权的奇葩事。除了某些开发商的无耻之外，购房者自己的错误思维也有一部分的影响。由于信息的不对称性，购房者处于弱势的地位，买房需要注意的事项就比较多。小编特意吐血整理了国人常见的5大错误思维，别到时候买错了房再维权。

这是一个的理念错误。其实正因为没钱才更要买房，否则的结果是等你攒到足够的钱时又不够了。很多老百姓每日精打细算，要攒到足够的钱才买房，有的甚至傻到去付全款。其实，购房一定程度要掌握窍门，首付越低越好，月供越长越好。次购房利息又是如此优惠，你不用是傻子啊。

解穴办法：尽量用少的钱去买房，即使你手头有足够的现金，一定要挑选性价比高的房子。

“死穴”之二：买房可以一次性到位

这又是一个让很多老百姓犯理念错误的观念。有的老百姓甚至为了所谓的一次性到位花费了很大成本，到后来卖房时才发现自己是浪费的。现代社会是一个多元化的社会，经济在发展，各种新的东西层出不穷。很多东西都在变化，也许你今天的想法是这样，但过几年你个人的家庭、工作、职业、经济收入等等都会发生变化，到那时你的计划和想法又会不一样。

如果你的经济条件好了，你肯定会不满足要改善居住条件;如果你经济不好，而你的房子了，为什么不可以卖掉换取现金来发展个人事业?

解穴办法：一次到位只是你现在的“算命式”的想法，中途任何可能都会出现。建议购买有发展潜力的楼盘。

“死穴”之三：迷信专家学者

现在所谓的专家学者满天飞，各个领域的专家都在“研究”房地产。但每一个所谓的专家，其所有的言论背后一定有其根源。只要我们认真看一下这些专家所处的环境，就知道他在为谁说话。

解穴办法：普通老百姓在这个问题上一定要清醒，千万不要迷信所谓的没有任何实战经验整天纸上谈兵的专家学者，买房还是要买大品牌的，各方面都有保证。

“死穴”之四：不研究国家政策，盲目入市

经历过2007年楼市疯狂大起大落的人应该不会忘记，如果政府不出手，就深圳的房价而言完全可以炒到3万元/平方米。而2009年，当国家的鼓励政策一出台，就应该意识到房价要开始涨是必然的。这说明房价完全是在政府的掌控之中。

解穴办法：多了解新的政策，多看看房天下，房子一定要挑选口碑好的楼盘。

很多老百姓获取购买信息的渠道来源于楼盘的各种广告。殊不知房地产广告是开发商雇佣写手炮制的“美好愿望”，这个愿望能不能实现，主要的是取决于开发商的实力和良心。

解穴办法：要到现场去实地调查、走访、分析，找可靠的专业人士请教，找老业主了解真实现状。

看完了买房要避开的五大错误思维意以外，小编还不得不提一下近北海正在维权的几个楼盘，这些楼盘的多数是因为延期交房或者是烂尾的，来北海买房的亲除了要避开以上几点错误买房思维以外，还要尽量避开以下几个楼盘，不然下一个维权的业主很有可能就是你啦！

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海伦堡·阳光400-890-0000 转 678086

合同交房日期：2014年5月30日前就该交房

目前已延期交房已经一年多。近期业主又到相关的政府部门拉横幅维权。目前看进度也没有多大进展，看来交房还是瑶瑶无期了啊。

海伦堡·阳光现在仅剩15套尾房，一口价5000元/平。不分楼层，剩下96平的两房和112平的三房。

项目位于北海大道与云南路的交汇处，而北海大道是北海目前亮丽的主干道，贯穿整个北海城市东西。项目地处北海市新老城区交汇处，地理位置非常优越。周边商业配套十分齐全，项目紧临北海三大市场(贵州路市场，云南路综合市场，北云市场)，沿北海大道5左右的可到大润发、和安、北海百年老街、5A级旅游度假区银滩，北海西城区属政府重点打造的高档休闲旅游度假区，国家5A级森林公园冠头岭、自治区领导接待中心冠岭山庄、佛教圣地—普渡寺、游艇俱乐部、帆船俱乐部 、海门高尔夫等设施都在附近。

交通出行图

公交：可搭乘9路车到云南中路站下往北走40米到、或搭乘11路车到环保局站下往北海大道西路走180米到项目处

星悦蓝湾400-890-0000 转 623856

合同上约定该交房时间：是2014年12月30日交房

售楼部又说今年6月底交房，业主已经去过项目处很多次了，一段时间就去看下，现在项目那边都没落架完，电梯也没安装好，园林绿化也没做，看来这个月也是不大可能交房的了。

星悦蓝湾在售有期房和现房两种房源。星悦蓝湾二期期房全城预约中，二期有2#和3#，户型都是51平米至135平米的一房至三房，期房起步价3700元/平，均价4600元/平，统一享受85折的优惠（不论全款和按揭），2#和3#开盘时间暂时未定。星悦蓝湾一期的楼号是4#、5#、6#，尸体工程已经完成，正在清理楼道垃圾，预计2015年6月交房；目前一期推出86平朝南的2房特价房3988元/平；一期均价4800元/平；购买一期的房子，除特价房外，可以享受全款88折和按揭92折的优惠。

交通出行图

公交：乘坐9路公交车在北海七中站下车。

柏悦尊府400-890-0000 转 800190

项目原定2015年4月1日交房

到目前为止还是没有交房。

柏悦尊府2#楼和3#楼在售，项目主推84-94平的2+1户型，还有少量160平的4房户型，可改造成6房。项目折后均价5600元/平,目前项目还有3套特价房（89平2+1房），价格在5100元/平-5400元/平之间（含600元/平非毛坯）。送除特价房之外买房可享受全款92折，按揭93折的优惠。目前项目2#、3#已经拆完外架，正在做内部装修。此外，1#建至13层，现在可以内部认购，89平两房交3万预约金，130平大三房交5万预约金，还可享额外99折优惠；目前购买1#的房子可赠送停车位。

交通出行图

公交：11路环保局站下，9路云南中路站下
驾车：北海大道、云南路、北部湾路、重庆路、贵州路构成通路网络，距火车站9，距北海福成机场42

未来城400-890-0000 转 619844

项目原定2013年年底交房。

目前也还是没有交房，据悉这个月也就是6月27日会交房，但是会不会交也还不知道。

未来城一期仅剩小部分房源，均价为4600元/平左右。二期10#、14#已经封顶，花园洋房目前均价6000元/平，还有别墅均价10000元/平，现在购买全款可享受97折，按揭打98折。项目一期预计在2015年6月27日交付使用。

交通出行图

市区可乘坐13号公交在华美公寓下车，或驱车到北海大道与河南路交界出向北50米

亿海·澜泊湾400-890-0000 转 646017

项目原定2015年5月交房的。

目前都过去一个月了还是没有交房。

亿海·澜泊湾项目目前推出A、B栋房源。B栋5700元/平起，均价6200元/平，A栋6700元/平起，均价7000元/平，在售户型面积有31.83平--89.9平，主力户型有51.37平一房和89.51平二房，赠送面积高达30平。一次性付款97折，按揭98折。项目目前推出低首付活动：1房1万；2房1.5万；3房1.8万，低首付购房（约10%首付），且首付可分期（分两年，按季度返还），剩余房款（约90%）全部贷款。项目正在拆外架，预计2015年8月31日前交房。项目不支持公积金贷款。

交通出行图

可乘坐1路车（北部湾广场——工业园）到、3路车（海滨公园——银滩）、茶亭路9路车到达广东路口站点下车，往广东北路走50 米，项目就在右手边。