新政刺激改善型购房需求 宝来华府中大户型走俏(图)

央行等部门联合发布二套房首付4成及“五改二”的新政后，北海房地产市场反映还是很热烈。

据了解，主推117-143㎡大户型的【宝来华府】，与周边主打中小户型的楼盘形成对比，一些已经拥有房产的客户对大户型成交意向明显，使得中介带客量明显增加。

80后家长，孩子要开始上小学了，不仅要选择好的教育地产，而且现在小孩都有一两样乐器爱好，所以开辟一间书房来搁置钢琴变得十分必要。还有很多60后会给老人换房的也将积极入市，其实市场对大户型需求还是蛮大的。

·户型特点

【宝来华府】在高效利用土地资源的理念上，可谓用足用巧。户型利用率超高，不仅功能配置层次清晰、动静分明、干湿分离，而且阳台、飘窗、入户花园三面完美采光，敞亮通透，空气婉转流畅。

三房、四房户型既保证每个房间的大面宽，使得采光和通风更加优良，还可以开辟更多功能区域，大限度满足多样化需求。

·餐厅与客厅一体化设计，空间从室内延伸至超宽的观景阳台，实现景致与情境的独立与协调。

·餐厅与厨房、厨房与功能阳台紧密相连，不仅为餐厨采光通风，更为洗衣晾衣开辟了独立空间。

·每户均赠送采光透气的入户花园，业主可以舒展种花养鱼的休闲情致，亦可以摆放装饰品或搁置零碎物件，只为让您的生活多一些灵感和品位。

·价格

那么，宝来华府的大户型就一定贵么？其实不然。与单价高的中小户型相比，大户型的性价比更高。

同地段相比较，高铁、大润发商圈周边住宅项目均价大概在5500-6300元/㎡，宝来华府的价格其实不算高的。宝来华府起价5100元/㎡，折后均价是5500元/㎡。

2#户户西南向的117.1㎡全景三房户型，10楼的总价在649597，按揭20年月供大概3200多

2#户户东南向的143.19㎡豪华四房户型，14楼的总价在813835，按揭20年月供4075

2#也有87.83㎡的两房户型，2楼的总价在463553，按揭20年月供大概2300多

【鸿潮•宝来华府】位于西南大道与广东路交界西南角，距离高铁站1公里的安全舒适距离，项目旁边就是北海未来的地标——297米摩天大楼“中加广场”，斜对面是媲美万象城的大型综合商业体“和安宁春城”项目，与大润发超市、北京路市场、水果市场、北海市第九中学也仅5。

【鸿潮•宝来华府】是由北海市金土地房地产有限公司开发的楼盘项目，总占地65亩，建筑面积20万㎡，容积率3.5，绿化率36%。项目由7栋高层建筑、1栋五星级酒店、1栋5A甲级写字楼组成。社区规划有泳池、长栈道大凉亭、网球场、羽毛球场、篮球场等。

项目一期主推的2#（32层）和7#（18层）住宅楼，有83㎡-87㎡两房、117㎡三房及143㎡四房，2#主推的大户型房源充足，起步价5100元/㎡，折后均价5500元/㎡。

交房时间预计可以提前到2016年4月，项目一期2#现已建至17层，7#已封顶在建隔墙，1栋为甲级5A写字楼已开工建设。开发商北海金土地房地产已成功开发建设了金侨花园、泰华花园、蓝色家园、京信小区、和兴文明示范区等10多个品质优良的住宅小区。是实力雄厚，有品质和口碑的诚信企业。样板间今年5月17日开放！

项目地址：西南大道与广东路交界西南角，可乘17路公交人才市场站下车。