话题:北海楼盘奇葩广告频现 100元买套房你相信吗
房天下2014/09/17 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
随着北海房地产市场竞争的激烈，不少开发商制作大幅广告牌，利用极具冲击力的视觉语言和形象吸引市民关注。前几天下班经过广东路，看到一个广告牌，100元买一套房。不知道是不是屌丝穷惯了，还是习惯性的认为好运不会降临自己身上，100元能买房，你们相信么？真的假的？欢迎收看本期今日话题《北海楼盘奇葩广告频现100元买一套房你相信吗？》。
一百块钱能做什么？有网友曾在网上留言：“早上带着红色毛爷爷出门，还没进公司，他已经变绿了；吃了个午饭，他变黄了；下午买杯饮料，他变蓝了；再买个煎饼果子。他变紫了；坐个公交，他只剩菊花了。最后买个棒棒糖。菊花也爆了。”是的，随着现在物价的上涨，100元是很不经花的，没一会儿功夫，花没了，还不知道花在哪儿呢。那么“100元买一套房”的可信度就有待考察了。
其实，除了“100元买一套房”，北海的广告乱象还很多，如“老婆”、“我靠火车站”、“不能再低了”、“新‘租界’”等等，鱼龙混杂之下，许多房地产广告未经备案审核擅自发布，部分广告夸大宣传、隐形欺诈，广告用语不规范，违反公序良俗和社会主义核心价值观，已经成为广大群众普遍关注的民生问题。
购房广告纠纷近几年也随着房价上涨越来越多。大多数人买房是从看房地产广告开始的，房地产广告对促进房屋的交易起着非常重要的作用。但开发商在广告中经常会设置承诺陷阱，其后又在签订《商品房买卖合同》时，用“以双方签订的合同为准”对之前的宣传加以否定，从而引起大量的购房纠纷。
对此，房天下认为，购房者对楼盘广告应该有所警惕。那么。常见的房地产虚假广告有哪些？房天下列举了以下2个常见例子：
常见的房地产虚假广告一：
开发商对配套设施夸大其词。为了销售成绩理想，开发商在售楼广告中经常会承诺小区拥有物业管理服务，有健身房、幼儿园、停车场、商店等设施，楼书上显示大面积的绿地。由于现在销售的大多是期房，消费者无法去现场求证上述事实，等发现被欺诈的时候往往已经签订了购房合同，此时再要求开发商做出承诺已经是难上加难了。
随着电脑技术的发展，开发商在制作楼盘资料时越来越“随心所欲”，在效果图中的生活商业设施是那样清晰可鉴，但当消费者住进这样的楼房后，由于后期工程进度并不是发展商说了算，因此，整个小区的配套设施的跟进也就要视小区的整体销售状况了。
常见的房地产虚假广告二：
开发商随意承诺无法实现的未来。一些开发商在售楼广告中声称小区将达到什么交通条件，附近将有学校、医院、市场等设施。实际上，这些事项是属于公路、教育、卫生、商委、公安等政府部门主管的范围，根本不是开发商权限所及。即使在近期规划范围，也不会以开发商的意志为转移。还有一种普遍的现象是开发商在广告中主观臆断该小区将在未来及获得投资回报，借以提高该房产的形象价值，消费者对于以上的售楼广告词要持理性的态度。
以上就是常见的房地产虚假广告，为了更好的的避免购买广告纠纷，购房者首先要把广告中影响房产价格或者自己非常看重的内容明确的约定在购房合同中，因为一旦出现纠纷而合同有没有明确的约定，仅凭开发商口头承诺是不能胜诉的。另外如果不放心可以请律师陪同您一起签合同，审查虚假广告，保护您的合法权益不受损害。
