北海房地产贷款额度紧 多数开发商仅接受商业贷款
房天下2014/04/08 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
2014年开年以来，个人住房贷款额度紧张和利率上浮、甚至停贷的消息就频频传出，而北海市各银行对房贷业务也并未明显放松，贷款利率不降反升，延续去年底房贷紧张的局面。
春节过后，“兴业银行暂缓办理部分房地产新增授信业务，停办房地产夹层融资业务”的消息震惊了整个房地产市场。虽然兴业银行对房地产停贷事件，被证实为个案。但不可否认的是，这轮停贷风暴散发出房地产业务强烈的风险信号。银行的退与进，给房地产业务市场带来阵阵迷雾。
2014年一季度，房地产开发贷款的额度也依然紧张。北海房天下调查发现，2013年年中至今，各大银行行尚未披露相关数据。但不同于往年“年初松，年底紧”的规律，在2014年一季度北海各大银行贷款额度趋于紧张，在调查的银行中，目前北海的银行已经全面取消首套房贷优惠，实行央行基准利率。
公积金贷款门槛骤升 开发商仅接受商业贷款
与此同时，房天下在走访北海各大楼盘中也留意到，北海目前大多项目已暂停公积金贷款，仅接受商业贷款，更有部分开发商将首套房首付提升至40%。
伴随房贷收紧，购房者观望情绪也在逐渐滋长。在北海某单位上班的白领莫小姐表示，“年轻人买房压力大，看中的就是公积金的低利率，但自从公积金放贷政策收紧后，北海很多开发商就不接受公积金贷款，只能使用商贷，这对于我们这些刚需买房的人，受影响还是挺大的。”
北海一家楼盘销售负责人称，目前公积金贷款手续繁多，“等贷”时间长，考虑到回款问题，开发商一般不愿拉这么长的战线。
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