2014买房是做经济炮灰 楼市23大惊天骗局揭秘(图)
房天下综合整理2014/03/29 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
房地产市场破朔迷离，真真假假很容易混淆大众的视线，下面为大家盘点一下房地产最假的23条谎言，让你看清房地产的真实状况！
1、中国各地房价，基本将在点下降50%左右，下跌的时间是5-10年，这是大谎言。
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2、土地有限房价必涨是谎言。
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3、城市化房价必涨是谎言。
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4、人民币房价必涨是谎言。
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5、城市的土地稀缺房价必涨是谎言。
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6、中国的房子质量较差，但同样是房子的特性，这些质量问题可能要过20年甚至更久才暴露。
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7、不要因为存款负利率就买房。
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8、中国的房地产业就是一个地方政府掠夺普遍居民财富的一个行业，开发商只不过是依附于地方政府，或是地方政府权贵的代言人罢了。
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9、开发商、地方政府、经济学家是利益共同体，是买房人的敌人，所以这三个主体永远不会说房价有泡沫，房价会下跌。
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10、房价上涨的时候未必会死人，房价下跌时却一定会死人。
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11、房价贵不贵。
可以参考以下几个数据:一是美国目前房价中位数是20万美元，约200平方米的别墅，相当于美国中等家庭收入的4倍，而北京上海这样的烂地方，是16倍于家庭收入。平均房价7000元/平方米，中国是3600左右；中国人均存款是13000元左右。
综合GDP、自然资源、科技水平、人员素质等因素，联合国测算，中国人均财富是美国的2%。
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12、房价的持续下跌，一定会造成大量银行坏账、烂尾楼，建材、钢铁等行业将遭受重灾，但这是无法避免的。
中央政府除了银行业，从来没有拿出真金白银挽救一个行业，更何况房地产业现在这个地步，都是地方政府的昏头官员造成的，自己拉的屎，自己擦。而地方政府，本质上就是要通过高价卖地来收钱的，怎么可能反过来出钱救这个行业？
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13、中国一定会大量出现断供房
14、一定会有部分房产商卷款潜逃，留下一些对天哭的傻老百姓。地方政府有可能去擦这个屁股，有可能不擦。
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15、房价从长期来看，一定是上涨的，但扣除通货膨胀，增值是非常少的。
美国100年来，扣除CPI，每年涨3%。最近30年同样如此。英国从1965年到2004年，房价从不到4000英镑涨到14万英镑，但不要急，同期CPI上涨12倍，就是说相当于房价每年涨2.9%。其中上涨集中在19958年之后，因为1995年只比1965年涨了40%，算是CPI，房子是不断贬值的。
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16、房价长期上涨，不代表永远上涨。
短期上涨速度超过长期上涨速度，必然有下跌。日本在33年内，地价上涨100倍，随后14年下跌70%，2005年前后有所上涨，但好象日本房价最近又跌了。希望在中国房价5年之后下跌比如60%时，打算自杀的人，有人发个短信给他:房价长期来看是上涨的。
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17、上海不是国际化大都市
18、房产商会破产、倒闭、解散50%以上，房产中介门店会消失80%以上。
19、现在买房是做经济炮灰,是一种爱国行为。
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20、用父母的钱买房，不算非常可耻，特别是父母比较有钱的话，那反而是很合理的，盲目向社会捐款是比较愚蠢的。
但如果是掠夺父母数十年积蓄，是比较可耻的。试问，有几个子女在父母有重病时，会卖房为父母治病的？这和同中国父母的奴性有一关的关系。
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21、当房价是家庭收入的10倍以下时，房价比较合理。
这个10倍已经考虑了中国人喜欢房子的小农思想，以及父母对子女的资助等因素。
22、目前一套房子年租金一般在3%以下，而首付3成，7成贷款买房，则损失的存款利息及付出的贷款利息，约为6%。
买了房，很多人都失去了创业的机会，也许在50岁，会有激情当个老板吧。
23、炒房人、外资热钱越多的地方，楼市泡沫越大，房价下趺时会越惨。
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