“四市同城”推动房价上涨 盘点北海 快楼盘

日前，广西 批复北部湾经济区同城化发展方案，未来4座城市（南宁、北海、钦州、防城港）在信息化、 、旅游、社会保障、金融、产业等多个方面同城一体化发展。——移动电话从今年7月1日起，本地网电话（固话）自今年10月1日起，取消经济区4市通话漫游费和长途费；今年实现南北钦防高铁公交化运营，经济区进入 时圈；中考试卷统一命题考试、4市跨区录取，到2015年底，经济区实现 资源的一体化；旅游套票走遍4市，一票游北部湾；社保卡通用，4市市民持“一卡通”随时随地享受“统一市民”的社会保障待遇；4市抱团发展，集团化撬动北部湾同城化的崛起。

北海作为北部湾的“后花园”，楼盘 自然也不小，下面，小编就为你盘点北海 的楼盘。

汇联·海湾明珠(论坛动态团购户型图)

开盘时间：2013年5月

入住时间：2014-03-01

价格：均价3248元/平方米

物业地址：北海海城北海市海湾新城工业园区台湾路与吉林路交汇处西南角

项目特色：海景地产,国际化社区,宜居生态地产,旅游地产, 地产

环线位置：

动态：汇联·海湾明珠目前起步价仍为2680元/平，均价为3248元/平，一次性付款可享受99折。目前项目主体楼层已建至4楼，项目4、5、6、7#楼预计2013年6月中旬开盘，项目1、2、3#楼预计2013年9月开盘。主体项目2013年底可全部竣工，4、5、6、7#楼预计2014年3、4月可交房,1-3#楼2014年6、7月可交房。

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 619632

优惠折扣：一次性付款99折

交通状况：项目坐落于北海海湾新城工业园区 ，吉林路与台湾路交汇处西南角，工业园区管委会正北面，北上开发区宽阔大道直通合浦县城，南面是香港路和北海工业园区管委会，再向南1.5公里是城市商圈北部湾路，购物、餐饮、休闲、娱乐设施一应俱全；西接南北二级路和海景大道，距海边直线距离仅500米，东临吉林路和经五路，吉林路和经五路分布有大量商家集餐饮娱乐购物于一体十分方便，交通条件十分便利。

物业费：1元/平方米·月

绿化率：30%

  汇联•海湾明珠项目坐落于北海海湾新城工业园区 ，吉林路与台湾路交汇处西南角。北上开发区宽阔大道直通合浦县城，南面是香港路和北海工业园区管委会，再向南1.5公里是城市商圈北部湾路，购物、餐饮、休闲、娱乐设施一应俱全；西接南北二级路和海景大道，距海边直线距离仅500米，东临吉林路和经五路，吉林路和经五路分布有大量商家集餐饮娱乐购物于一体十分方便，交通条件十分便利 •项目总占地面积56亩，38000平方米，总建筑面积近13万平方米（其中地上建筑约12万平方米，地下半地下建筑约1万平方米），容积率3.31，绿化率31%，机动车停车位749个，非机动车停车位2500个，汇联•海湾明珠是北海汇联房地产开发有限公司 力作，由闪耀在海湾新城工业园的15万平方米11栋晶体建筑组成，集居住、办公、商业、酒店组合而成的高品质城市综合体，预计201年月交房。是北海市新一代品质项目的 代表作品。 •汇联•海湾明珠户型构成丰富，40平方米起，奢华但不张扬，空间多变，纵情自如。辅以人性化的格局排布与动线规划，建筑外立面充分体现了现代、时尚的形象，线条和颜色大气又不失柔和，体现出项目倡导都市化高品质度假生活的理念。 •未来，随着北海合浦一体化的发展规划，大北海的格局呼之欲出，海湾新城工业园区的地域 凸显，北海城市新 的必然形成，海湾新城工业园区的不断发展成熟市政配套也将逐渐完善，生活越来越方便， 巨大。

容积率：3.31

售楼地址：北海市湖南北路与茶亭路交汇处香海花园商铺

汇联·海湾明珠效果图

汇联·海湾明珠交通图

汇联·海湾明珠
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北海银滩海尊(论坛动态团购户型图)

开盘时间：2012-09-23

入住时间：2013-06-30

价格：均价6300元/平方米

物业地址：北海海城北海市金海岸大道与广东路交汇（向西50米）

项目特色： 地产

环线位置：

动态：北海银滩海尊主推10-18楼房源在售，起步价为5300元/平，均价6300元/平米，层差大约60－80元/平米。现在购买可享受全款96折，分期、按揭98折。此外，目前项目还推出85平米的特价房，4800元/平。现目前小区绿化已完成，预计6月30日交房。

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 615619

优惠折扣：全款96折，分期、按揭97折。

交通状况：可乘坐12路、16路、17路公交到金海岸大道和广东路交汇处下车

物业费：1.5元/平方米·月

绿化率：31%

  北海银滩海尊地处北海市北海市金海岸大道与广东路交汇（向西50米），项目由一栋30层的超高层建筑组成，总占地面积为4543.3㎡、建筑面积为29336.09㎡，容积率为5、绿化率是30.19%。

容积率：5.00

售楼地址：北海市金海岸大道与广东路交汇（向西50米）

北海银滩海尊效果图

北海银滩海尊交通图

北海银滩海尊
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嘉和·冠山海(论坛动态团购户型图)

开盘时间：2012-10-05

入住时间：2014-10-1

价格：均价8000元/平方米

物业地址：北海银海金海岸大道1号（海门高尔夫球会）

项目特色：小户型,海景地产,宜居生态地产

环线位置：

动态：嘉和·冠山海均价8000元/平米（含1500元/平米精装修）， 现在购买一次性付款可享受95折；按揭享受98折；老客户带新客户可享受折上折；现在项目方还推出了“万元家电基金限时抢购，限时限量额外折扣，新品更享3年途家服务”的活动。项目1-3#楼已经封顶，5月新推4-7#楼。

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 678093

优惠折扣：送1500元/平米精装修，一次性95折；按揭98折

交通状况：乘坐6路公交车到金海岸大道路口下车，再沿金海岸大道北走1000米左右，小区就在海门高尔夫球场里面。或者自驾车沿北海大道一直往西走，到金海岸大道路口往北拐，直到看到海门高尔夫球场。

物业费：2.2元/平方米·月

绿化率：70%

  嘉和·冠山海总占地面积1500亩，总建筑面积100万平方米，项目以2:3的配套土地比,打造了 滨海度假航母，从旷世欧洲城堡群到海门球会,从私属内海到沙滩浴场,从 航道至五星级度假服务, 嘉和•冠山海将度假住宅、体验园林、立体商业、星级服务、智能安防完美融合,实现了滨海休闲居住的完全体验。项目国际标准的18洞球场、国内 的双面果岭——海门高尔夫球场，背靠冠头岭国家森林公园，因此得名“中国城市天然氧吧中的绿肺”。 嘉和•冠山海首发之作是 17、18号洞果岭的爱丁堡组团，总建筑面积20万平方米，由10栋18至33层白墙红顶的欧式城堡群组成，主要户型为43至93平米的一至两房。爱丁堡组团西邻冠头岭国家森林公园和海门球会会所，面朝水上果岭，背靠世纪公园，是项目私属内海和 航道的起始端，其建筑的摆放 限度地让每户享受主体园林、内海、果岭、冠头岭和南海等五重景观。 嘉和·冠山海地处银滩西区,西靠冠头岭国家森林公园，南面北部湾，旧山瞰海，地理位置优越，远离喧嚣城市， 适宜休闲度假之用；此外，项目在北海中轴主干道北海大道之上，无缝接驳繁华市区 ， 巨大。

容积率：4.00

售楼地址：金海岸大道1号（海门高尔夫球会）

嘉和·冠山海效果图

嘉和·冠山海交通图

嘉和·冠山海
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未来城(论坛动态团购户型图)

开盘时间：2012-6-19

入住时间：2014-10-1

价格：均价3900元/平方米

物业地址：北海海城北海市河南路288号

项目特色：景观居所,特色别墅,花园洋房,配套商品房

环线位置：

动态：未来城现在在售楼盘为3#楼、4#楼、5#楼，剩余十几套房源，起步价为3600元/平，均价为3900元/平，现在购买全款可打92折，按揭打97折。项目一期预计在2014年10月1日交付使用。

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 619844

优惠折扣：全款可打92折，按揭打97折

交通状况：市区可乘坐13号公交在华美公寓下车，或驱车到北海大道与河南路交界出向北50米

物业费：1.2元/平方米·月

绿化率：36%

  未来城，项目地址在北海市河南路288号，板塔结合的普通住宅。

容积率：2.00

售楼地址：北海大道与河南路交汇处北段

未来城效果图

未来城交通图

未来城
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森海豪庭三期(论坛动态团购户型图)

开盘时间：2011年10月1#和2#楼已开盘

入住时间：2013-12

价格：均价7000元/平方米

物业地址：北海银海金海岸大道59号

项目特色：景观居所,海景地产,打折优惠楼盘

环线位置：

动态：森海豪庭三期继五一的“一万抵八万”购房热潮后，再推出“价格大抄底，全场88折”特惠活动。全场一房两房88折特惠（三房除外），此外项目还挑选更多优越房源进行加推热销。现场购房砸取金蛋，举起金锤子砸ipad、砸现金大奖、砸物业费、砸酒店体验券、砸自助餐券…购房就有机会获金昌惊喜好礼。另外，联排别墅折后1.2万/平起，独栋别墅折后1.8万/平起，预计今年年底交付使用。

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 678090

优惠折扣：全场一房两房88折特惠（三房除外）

交通状况：乘坐3路、5路公交车以及银滩旅游专线车到金海岸大道路口下车，再沿金海岸大道往东走100米左右。

物业费：2.0元/平方米·月

绿化率：52%

  森海豪庭观海阁位于北海市金海岸大道，距“天下 滩”的银滩不足千米，绝佳的地理位置和生态景观资源得天独厚。项目总用地面积640亩，总建筑面积近45万平米。园区风光旖旎，景致宜人，设施先进，配套齐全，是北海城区离银滩 近的旅居两便大型国际高尚社区。规划建设欧陆风情别墅、排屋、高层海景公寓、准五星级酒店和商业街，选用国际先进的智能化多重安防系统，并正在建设北海 温泉保健休闲 。 森海豪庭总占地640亩，总建筑面积达45万平方米，建筑密度仅17%，绿化 达52%，是可供3000户成功人士们休闲居住的上层温泉社区。

容积率：1.15

售楼地址：北海市金海岸大道59号

森海豪庭三期效果图

森海豪庭三期交通图

森海豪庭三期
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蓝海名都(论坛动态团购户型图)

开盘时间：2011年10月二期已开盘

入住时间：2012-12

价格：均价6300元/平方米

物业地址：北海银海南京路8号（金海岸大道与南京路交汇处）

项目特色：小户型,海景地产,宜居生态地产,打折优惠楼盘

环线位置：

动态：蓝海名都一期现房、二期准现房均有在售。二期毛坯房起步价4800元/平，均价5500元/平，现在购买全款可享受82折优惠，按揭83折，送地暖。主推85-89平米的二房户型。一期精装修房源起步价为6000元/平米，均价为6800元/平米，现在购买精装房可享受全款98X95折，按揭98X96折，送地暖。目前项目二期正进行园林绿化。项目二期预计8月30日准时交房。

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 681265

优惠折扣：毛坯房全款可享受82折优惠，按揭83折

交通状况：有3路、5路、银滩专线公交车到四川南路口下车，再沿金海岸大道往东走500米左右。

物业费：1.5元/平方米·月

绿化率：42%

  蓝海名都整个项目由2栋32层和4栋17层的高层建筑组成，方正 蝶形建筑营造通透感，时尚俊朗纯粹的现代风格低调而奢华，隐隐流露出主人的品位与身份。外立面采用先进昂贵的贴砖工艺，耐受风雨海水侵蚀，建筑保持历久弥新。 小区园林借鉴旅游圣地“芭堤雅式”热带园林，采自各地名贵花木、珍稀树种；蓝色中庭水系层层叠绕；如茵绿草、青翠满园；小桥流水、假山亭榭、妙趣盎然。 项目由广西 四获“鲁班奖”的广西建工集团承建。 品牌，德国“沃克斯”电梯以 豪华的配置，2米/秒的速度，遥感控制，多种提示语音，使您出入极为安全、平稳、舒适、便捷。意大利“罗克迪”铝合金门窗。永不腐蚀，永不褪色，高密闭性，防盗防火等功能令您安枕无忧，浅灰色中空全镀膜玻璃隔音、隔潮、隔辐射及节能功效，陡升您的品味与奢华。全新理念的人性化户型设计，以30---120㎡一房二房三房为主的结构能满足多数消费者的需求；室内无梁无柱的剪力墙结构，顿感蓬荜生辉；270°转角飘窗，令你观景时视野与心情更加宽阔。开发商还附加精装修服务，省却奔波疲劳之苦，业主轻松拎包入住。 社区内部规划有大型 景观广场、多功能会所、超大健身泳池，将带来浪漫、休闲、宁静而放松的感受，形成一个健康、自然、养生于一体的度假式风情家园。 的物业服务、至尊生活的保障。中国物业十大品牌之一的“中奥物业”提供白金管家式的星级服务。全天24保安、保洁、智能化监控等，为您的生活锦上添花。

容积率：3.50

售楼地址：北海市南京路8号（金海岸大道与南京路交汇处）

蓝海名都效果图

蓝海名都交通图

蓝海名都
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天宁·牧海(论坛动态团购户型图)

开盘时间：2012-07

入住时间：2014-10

价格：均价5000元/平方米

物业地址：北海银海北海市新世纪大道东8号（广西北海新世纪大道与上海路交汇处）

项目特色：小户型,宜居生态地产

环线位置：

动态：天宁·牧海前段时间推出的特价房19号已经截止，目前项目的起步价是4700元/平米，均价仍为5000元平米，主推的户型为86、89平米的2+1户型，购房还可以享受全款96折、分期97折、按揭98折的优惠。此外，项目预计25日开放样板房，届时还会推出一些特价房源！

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 678087

优惠折扣：全款96折，分期97折，按揭98折

交通状况：乘坐8路车到新世纪大道的终点站下车，公交终点站牌就在小区门口。

物业费：1.2元/平方米·月

绿化率：31%

  天宁·牧海作为天宁新城一、二期的升华佳作，由28+1、27两栋高层建筑组成，户型、实用性、人性化细节等方面均经过百般考量而优化。 是经过万般心思而炼就的养生服务配套、服务体系，体现了天宁“养生 ”的精益求精。天宁牧海是天宁地产对人居习惯的悉心观察、品质的精心钻研、创新的不懈追求以及精工研磨和不断涌动的创新力之下的成果。如此养心之境，注定以 树立行业新标，扛鼎珠城。

容积率：3.75

售楼地址：北海市新世纪大道与上海路交汇处

天宁·牧海效果图

天宁·牧海交通图

天宁·牧海
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