5月蚌埠商品房销量1223套 商业去化每月仅0.5%

2016年5月蚌埠商品房销量1223套，其中住宅销量1070套，商业销量109套，办公44套，其他0套。同比下降40.45%，环比下降11%，可售住宅总面积2432659.83，可售住宅总套数24147；可售非住宅总面积2480309.89，总套数22795；去化形势令人担忧。

我和我的小伙伴们已感到深深的担忧，蚌埠商品房成交量再这样一直萎靡下去，我们的工作还怎么愉快的开展下去……说到这，这个月的成交月报我都写不下去了（捂脸哭）。你说让我怎么写呢？每个月都下降、每个月都创新低，每个月都是去化难、库存高企，还有什么亮点？还有什么好写的？

但是没办法，谁叫我还在房产网站干活、还是在大、专业的房产网站呢？我必须体现出我的专业性，不能给公司和我的工作小伙伴丢脸！接下来，我们先看看这个月的成交走势吧。

大家一定觉得很奇怪，成交数据图上有一天的成交量是0，虽然蚌埠房子卖的一直不好，但也从未出现过0的成交量，笔者个人觉得要不就是蚌埠房地产交易网在维护出现了问题……要不就是房产局的人放假了……(毕竟这个网站一直不太稳定，时常打不开。近已经好多了，我就不再要求这么多了)

言归正传。虽说蚌埠5月商品房成交量延续下滑趋势，且下滑的较为严重，但销量仍算正常范围内。（蚌埠一个月也就这么大的消量）我们这个月来关注一下蚌埠非住宅商品房的库存问题。

这个问题在上个月的成交月报里已经提及过了，但由于这个问题过于严峻（个人感觉比住宅还要严峻），所以我们这个月重点来说一下。

从蚌埠目前的库存量来看，非住宅商品房的库存为22795套，和住宅的24147套不相上下。但蚌埠住宅平均每月至少销售1000套房子以上，去化每月在百分之一到百分之二之间，按照蚌埠目前商品房入市量的逐渐减少来看，去库存形式是在转好的。反观非住宅。在同等库存的形势下，每月仅销售100多套，销量不增反减，形式不容乐观。且蚌埠在建尚未入市非住宅商品房还在不断增加。密集的区域要数东海大道沿岸，万达广场周边。荣盛时代广场、南翔城市广场、凤凰国际、瀚林银座奥园广场、新地城市广场银泰城、蚌埠鹏欣水游城……简直扎堆爆发。商业想要竞争立足，根本的要数招商。在万达广场招商不力，依靠餐饮的背景下，其他商业想要复制万达的道路已经失了时机，唯有招商之路可走。笔者在此只能说自求多福了。

后，笔者只能说希望这个六月的蚌埠楼市，出现一些转机，好让我六月的月报有内容可写。

我的心愿是，世界和平。