保定中心城区新建商品房新规 装配式建筑面积比例不低于50％

关于进一步加强装配式建筑建设管理的通知

各县（市、区）住建局、白沟新城规划建设局，各设计、建设、施工、监理单位，各装配式建筑部品部件生产企业，各有关单位：

为贯彻落实《河北省委省政府关于推动城乡建设绿色发展的实施意见》（冀办发〔2021〕10号）、《河北省人民政府关于大力发展装配式建筑的实施意见》（冀政办字〔2017〕3号）及《关于加快新型建筑工业化发展的实施意见》（冀建节科〔2021〕3号）等文件精神，推进我市装配式建筑健康发展，规范和加强我市装配式建筑施工质量安全监管，现就有关事项通知如下：

一、进一步落实目标任务

（一）全面落实装配式建筑各项政策及要求。自2021年起，全市新开工装配式建筑占新建建筑面积比例达到25％以上并逐年提高。到2025年，全市新开工装配式建筑占新建建筑面积比例达到30％以上。

（二）全市行政区域内新建保障性住房项目和政府投资项目全部采用装配式方式建造。新建公共建筑具备条件的应全部采用装配式建筑。

（三）自2022年起，中心城区建筑面积5万平方米（含）以上新建商品房采用装配式建筑的比例不低于建筑总面积的50％；涿州市、高碑店市、安国市和白沟新城建筑面积5万平方米（含）以上新建商品房采用装配式建筑的比例不低于建筑总面积的40％；其他县建筑面积5万平方米（含）以上新建商品房采用装配式建筑的比例不低于建筑总面积的30％。

二、强化装配式建筑监管责任

（一）保定市住房和城乡建设局负责统筹指导全市装配式建筑发展管理工作。市建筑产业现代化促进中心（以下简称促进中心）负责装配式建筑的政策宣贯及推广服务，市建设工程质量安全部门负责装配式建筑工程质量安全的监管，其他相关部门按照各自职能分工负责相应范围内装配式建筑工程的建设管理。

各县（市、区）住房和城乡建设主管部门具体负责本行政区域内装配式建筑监督管理工作。

（二）全面落实装配式建筑各项政策及现行标准，全面开展装配式建筑预评价工作，鼓励装配式建筑采用全过程工程咨询服务。

（三）促进中心应在装配式建筑首层或有代表性的施工段验收环节对装配率进行现场核查；同时应不定期对装配式房屋建筑项目现场的装配率实施情况进行核实；装配式房屋建筑项目单体工程完工后，应根据装配式建筑信息及现场核查的情况对工程项目的装配率进行复核。

（四）建设工程质量和安全监督部门应当严格按照国家和地方现行装配式建筑及相关的工程施工质量验收标准规范和文件规定，将装配式建筑工程施工质量纳入日常监督管理内容，并对施工情况进行抽查，对建设单位组织的竣工验收进行监督。

（五）实行企业诚信公示制度。完善责任单位诚信记录、公示等制度，对不符合装配式建筑政策要求的项目参建各方，将计入不良信用记录，实施信用惩戒，列入重点监管，并在保定市住房和城乡建设局网站通报公示。

三、规范和加强装配式建筑项目设计管理

（一）实施装配式建筑的项目，建设单位应当按照《建设工程规划许可证》注明的装配式建筑要求进行建设，应当要求设计单位按照河北省《装配式建筑评价标准》（DB13（J）／T8321-2019）进行设计，在各专业设计说明中均应有装配式专项设计说明。设计图纸中应表达所使用装配式技术的具体实施方式并提供各专业装配率计算书。

（二）建设单位在完成项目施工图设计后，向促进中心或项目所在地住房和城乡建设主管部门申请设计阶段预评价，开展装配式建筑设计技术评审工作的行业专家应不少于5名（至少涵盖设计、施工、生产），通过评价的，出具设计阶段预评价意见；基本符合要求，但部分项目需要整改的，建设单位组织整改，经原评审专家确认后通过评价并出具设计阶段预评价意见；不符合要求的，退还申报材料，达到条件后重新申报。

（三）施工图审查机构应当对施工图设计文件是否满足河北省《装配式建筑评价标准》进行审查，并在审图合格书中注明“本工程施工图设计文件满足河北省《装配式建筑评价标准》”。

（四）建设项目通过施工图审查后，建设单位应将装配式建筑基本信息报促进中心。因设计变更导致装配率变化的，建设单位应依据变更后的设计图纸（需通过原审图机构重新审查），重新计算装配率并提交装配率计算书，由原评审专家复核确认，报促进中心后方可实施。

四、规范和加强装配式建筑部品部件生产管理

（一）促进中心对我市装配式建筑部品部件实施目录管理，定期发布构件和部品部件产能供需情况。

（二）部品部件生产企业应具备相应的生产设施设备、工艺条件、试验检验能力，建立完善的质量管理体系。生产企业应根据施工图设计（含预制构件深化设计）文件和相关规范标准编制预制构件生产制作方案，方案应包含预制构件生产工艺、模具、生产计划、技术质量控制、质量常见问题防治、检测验收、成品保护、堆放及运输等内容，并综合考虑建设（监理）、施工单位关于质量安全、进度等方面的要求，经企业技术负责人审批后实施。

（三）部品部件生产企业应建立预制构件出厂检验和信息化标识制度。在构件显著位置进行性信息化标识，并提供构件出厂合格证和使用说明书。建设单位、施工单位应对部品部件生产制作过程实行驻厂监理、监造，及时收集整理预制构件生产制作过程的质量控制资料，并按规定存档。

五、规范和加强装配式建筑施工管理

（一）工程建设全过程中，建设单位对工程项目质量安全负首要责任，并负责工程设计、部品部件生产、施工、监理、检测等参建各方之间的综合协调。

（二）建设单位（监理单位）应按相关标准和要求组织装配式房屋建筑项目首层或有代表性的施工段预制构件试拼装及各分部工程质量验收。

（三）监理单位应按照相关标准对进入施工现场的部件部品及其它辅助材料进行检验，未经检验、检验不合格或相关质量追溯信息不全的应做退场处理。

（四）施工单位对部品部件施工关键工序编制专项施工方案，并按有关规定报送监理单位或建设单位审查。监理和施工单位应对每一个连接接头质量、接缝处理等进行隐蔽验收，特别要加强预制构件竖向套筒灌浆、浆锚搭接等连接节点的验收，形成隐蔽验收记录，对连接节点质量按有关规定进行检测，验收合格后方可进行下道工序。

（五）建设单位在办理竣工验收备案时，应向建筑工程竣工验收备案管理部门提交经复核的装配率评价报告。

保定市住房和城乡建设局

2021年11月22日

（联系人：刘慧联系电话：595586613932282881）