2013年如果想做房产投资 鑫丰国际是你最后的机会

房产投资，最快。毕竟在中国来说，房子永远都是必需品。目前保定市的住宅项目大多已经上涨到了顶点，空间不大。越来越多的人把房产投资的目光关注在了商业地产项目上。

鑫丰国际就是商业地产，从开盘到现在销售火爆的原因，经业内人分析有以下几点。

1、整个项目分一栋家居建材商场和两栋商住两用公寓组成，家居建材商场的建设是该项目的亮点。保定北部经过几年的规划建设，众多的住宅小区的成熟入住和成型，因此商业项目就显得尤为稀缺。而家居建材商场的商业定位非常准确，解决了周边方圆十公里各小区的家装、建材需求。据悉，商场的招商报名面积，已 出实际面积，预计在5月份确定最后的入驻商家。届时北边的两栋商住两用公寓楼房价应上涨到六千左右。

鑫丰国际项目启动仪式

鑫丰国际非常受保定市委相关领导重视，已审批为保定市重点工程项目，上图为项目启动仪式当天情况，市委相关领导及北市区区长出席参加。

2、鑫丰国际投资商为鑫丰集团，资金实力非常雄厚。大半年来，施工进度非常迅速。目前建材家居商场已经封顶，北边的两栋公寓楼计划十月左右封顶，估计到时公寓楼的房价又会上涨。

鑫丰国际施工进度

3、由于该项目仅有三栋楼，并且建材家居商场所有铺位只租不卖，因为进行销售的仅为北边的两栋31层的商住两用公寓楼。众所周之，体量少的项目，涨价周期自然短。结合这个项目来看，南边的建材家居商场的商户就会消化大量的房源。而结合目前的销售情况来看，该项目的成本应该已经收回，涨价是在所难免。估计到年底的时候可售房源应该很少了。上涨到七千也不是不可能的事。

售楼处现场

4、结合鑫丰国际项目本身来看，北边的两栋商住公寓楼非常高端，燃气接入，有独立厨房和独立卫生间，地暖非中央空调，除了办公的作用也完全达到了居住的条件，与纯写字楼完全不一样。这种商住楼目前在保定非常稀缺，对周边已经六七千的纯住宅项目也是非常大的冲击。

而保定目前的住宅项目，大众人群对房产基础知识水平的增加，有房本的二手房进行转让而挣取的差价越来越少，一手期房住宅项目价格大部分已经上涨到了顶端，再进行投资明显也不合适。所以更多热衷于投资房产的人士，转入到了商业地产上来。综合现在的保定各商业地产项目来看，鑫丰国际无疑是目前最适合投资的项目。