楼市反季蹿红催"量价齐升" 保定房价真相大调查

“春节期间成都楼市成交量同比上涨”、“开发商预计今年房价将上涨”……不少人还没从春节大假综合征中恢复过来，各类关于保定楼市房价的消息已是满天飞。

随着保定楼市在今年春节长假走高，不少业内纷纷推测，“价量齐升”局面将成为近期楼市的一种正常补涨现象。据搜房网数据监控中心显示，2月保定楼市继续涨价狂潮，共18个楼盘涨价，涨幅500元/平。其中Park湾、炫彩SOHO、华舜学府、鑫丰国际、美华国际等楼盘连续两个月甚至三个月上调房价。其中还有哈罗城、佳远水源湾、狮城佰俪、中院5号、世纪新城二期、紫勋雍邸等楼盘表示3月或有提价动向。

Park湾(论坛动态团购户型图)

涨幅：200元/平

动态：Park湾项目高层1-10#均价5800元/平米；多层均价7600元/平米，其中A2、A3、A5、A6号楼，带一层小院，均价9800元/平米。高层在售户型为49、64平米的一居，80-137平米的二到三居，多层在售户型为90-370平米的2-跃层，贷款首付40%可优惠1%，全款优惠2%。 Park湾地下室在售，均价1700-2000元/平米，地下室共三层。车位在售，价格92000、97000、105000元/个。目前施工部分多层共五栋封顶，高层3#、4#、5#、6#、7#已封顶，盖至18层左右，预计2013年10月底交房，8#开始挖槽，预计2014年5月底交房，2#、9#已动工，预计2014年10月底交房，多层预计于2013年5月及2013年年底分两期交房。

价格：均价5800元/平方米

物业地址：保定北市区长城北大街与七一路交叉口北行300米路东（省监狱附近）

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 663238

售楼地址：长城北大街与七一路交叉口北行300米路东（省监狱附近）

Park湾效果图

丽景华庭(论坛动态团购户型图)

涨幅：100元/平

动态：丽景华庭目前高层1#、2#、3#在售，均价4800元/平米，多层4#、5#在售，均价6500元/平米。项目支持全款、分期和贷款(支持公积金贷款)，全款优惠150元/平米，贷款首付40%，无优惠，首付60%优惠60元/平米，分期首付60%优惠60元/平米。户型为56-138平米一居至三居齐全。项目目前1#、2#、3#已动工盖至2层左右。

价格：均价4800元/平方米

物业地址：保定北市区恒祥北大街新一代C区北侧

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 619809

售楼地址：恒祥北大街与复兴路交叉口西行200米路南（蓝城公寓底商）

丽景华庭效果图

世纪新城二期(论坛动态团购户型图)

涨幅：20元/平

动态：世纪新城二期3月1日起房价将上调30元/平，项目目前均价1950元/平米，起价1770元/平米，价2610元/平米，其中一楼带小院均价2610元/平。项目支持全款、分期，全款优惠80元/平米，分期优惠40元/平米，于2013年5月31日前付清。项目预计于3月开盘加推新房源，包含1#、2#小高层及1栋多层。目前7、8、9、10、11号楼在售，均为多层:7层带电梯，一楼带花园，现已全部封顶，预计于2013年中旬交房。在售户型为86-176平米二到四居。项目目前购房赠联想平板电脑及温暖三件套活动仍在继续中。

价格：均价1950元/平方米

物业地址：保定北市区保定市北三环河西营北行2公里

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 688679

售楼地址：保定市北三环河西营北行1.5公里世纪新城一期2号底商

世纪新城二期效果图

炫彩SOHO(论坛动态团购户型图)

涨幅：100元/平

动态：炫彩SOHO均价每平米上调100元，现毛坯房均价4550-4750元/平米，精装房均价5450-5950元/平米，在售户型为49-104平米一居两居。现银卡免费办理中，优惠0.5%，交完首付后可升级为金卡，享优惠1%，一次付款升级为铂金卡，享优惠1.5%，预计毛坯房2013年年底交房，精装房2014年7月交房。详询售楼部。炫彩SOHO距保定规划高铁站1.5公里，位居保定东城潜力之区域，以50、60小面积为主，项目周边配套齐全，北临大学城，西临东湖片区，东临高铁新区，打造保定首席国际商务公寓。咨询热线：5978666、3106666/88、2123888

价格：均价4550元/平方米

物业地址：保定北市区东三环与腾飞路交叉口东侧（ 影视学校附近）

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 191018

售楼地址：保定市天鹅路与阳光北大街交汇处华中假日雅典城 华中地产售楼中心

炫彩SOHO效果图

九号国际城(论坛动态团购户型图)

涨幅：100元/平

动态： 九号国际城目前C、D、E、F、H号楼在售，均价6500元/平米。在售户型为53.1-167.6平米经典1至3居。目前，购房支持贷款和全款，全款优惠5%，贷款暂无优惠。项目C、D、E、H、G座已经封顶；F座即将封顶。预计2013年9月底交房。

价格：均价6500元/平方米

物业地址：保定高新技术产业开发区天鹅中路98号（移动通讯公司附近）

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 688641

售楼地址：新市区天鹅中路98号（九号公寓底商）

九号国际城效果图

文津花园(论坛动态团购户型图)

涨幅：300元/平

动态：文津花园均价5600元/平，贷款首付30%优惠80元/平，分期付款优惠200元/平，全款优惠400元/平。文津花园启程2013 完美呈现，共同期待！2月1日-2月28日购房享6万加1500元优惠，详情咨询售楼处，文津花园咨询中心热线：5831188 5831199

价格：均价5600元/平方米

物业地址：保定南市区红旗南大街（裕华路与红旗南大街交汇处南行30米路东）

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 691003

售楼地址：保定市红旗南大街（裕华路与红旗南大街交汇处南行30米路东）

文津花园效果图

涨幅：260元/平

华舜学府(论坛动态团购户型图)

动态：华舜学府目前均价4610元/平米优惠后均价4350元/平米。目前一三号楼首付40%，购买户型88.5平的可优惠200/平米，其它户型均可优惠350/平米；2号楼首付40%以上优惠200/平米，全款优惠350/平米；5号楼首付40%优惠200/平米，首付50%优惠220/平米，首付60%优惠240/平米。目前订房还有4000元节日礼金及5平米地下室赠送，详情请咨询售楼处。

价格：均价4610元/平方米

物业地址：保定南市区长城南大街世纪汽车城南侧（岳庄村）

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 669798

售楼地址：南市区长城南大街长城公司南（大韩蒋村对面）

华舜学府效果图

美景东方(论坛动态团购户型图)

涨幅：460元/平

动态：美景东方一期均价2460元/平米，目前一期11栋楼全部在售，价3300元/平米，价1786元/平，二期均价2100元/平米，在售户型包括78-290平米的二到四居和跃层，目前购买一层赠私家小院，顶层赠观景平台。购房分别支持全款和分期付款，分期付款首付30%，分期首付50%暂无优惠，全款优惠60元/平米。目前多层已经顺利交房，18层高层预计2013年4月30号交房。目前大风车幼儿园已经入住小区内。

价格：均价2460元/平方米

物业地址：保定南市区南二环与东三环交叉口东北角（东三环收费站附近）

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 689428

售楼地址：南市区南二环与东三环交叉口东北角（东三环收费站附近）

美景东方效果图

鑫丰国际(论坛动态团购户型图)

涨幅：500元/平

动态：鑫丰国际项目由一个10万平米的大型家居广场和两栋31层商住两用公寓组成，目前均价5300元/平米，户型面积为42.89-170平米。购房支持贷款、分期和全款，贷款首付50%起无优惠，分期分两期（首付50%，6个月之内付清余款）优惠60元/平米，全款优惠100元/平米。目前加推27层新房源。

价格：均价5300元/平方米

物业地址：保定北市区恒祥大街与北二环交口东行800米路北

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 688705

售楼地址：恒祥大街与北二环交口东行800米路北

鑫丰国际效果图

美华国际(论坛动态团购户型图)

涨幅：100元/平

动态：美华国际项目目前均价5400元/平方米，臻品35.35—104平米的一到三居经典户型绚丽登场，另将有全新户型推出，敬请期待！项目2012年12月2日A座、D座已经开盘，购房支持贷款、分期、全款。入住时间2015年10月31日。

价格：均价5400元/平方米

物业地址：保定北市区东风路与莲池北大街交汇北行300米路东

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 615076

售楼地址：青少年宫主楼西侧

美华国际效果图

西湖龙湾(论坛动态团购户型图)

涨幅：50元/平

动态：西湖龙湾现房在售均价3250元/平米，62、84、93、125平米户型在售，购房支持全款，全款优惠50元/平米，目前已经交房。

价格：均价3300元/平方米

物业地址：保定新市区乐凯大街与盛兴路交叉口西行500米（热电厂生活区附近）

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 663459

售楼地址：新市区乐凯大街与盛兴路交口西行500米（热电厂生活区附近）

西湖龙湾效果图

嘉森·理想城(论坛动态团购户型图)

涨幅：220元/平

动态：嘉森·理想城均价5080元/平米，在售户型93、89、128平米二至三居，贷款首付40%暂无优惠，全款优惠9.7折。目前商铺正在火热预订中，价格待定。项目目前12栋已全部封顶，二次结构进行中，小区景观架空层正施工中，预计2013年12月31日交房。

价格：均价5080元/平方米

物业地址：保定南市区长城南大街西侧马家疃村附近（长城老厂区北，卓雅豪庭南侧）

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 688644

售楼地址：南市区长城南大街西侧马家疃村附近（长城老厂区北，卓雅豪庭南）

嘉森·理想城效果图

同美·西鲁岗(论坛动态团购户型图)

涨幅：50元/平

动态： 同美·西鲁岗在售均价4950元/平米，目前一区1#楼，二区2#11#楼在售，主力户型为89—119平米2至3居齐全，购房支持贷款、全款和分期，贷款首付50%，优惠100元/平米，全款优惠200元/平米。预计2014年底交房，目前2号楼已经建至16层，3栋楼正在施工中。

价格：均价4950元/平方米

物业地址：保定高新技术产业开发区复兴西路与乐凯大街交叉口（水榭花城北侧）

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 663236

售楼地址：乐凯北大街999号

同美·西鲁岗效果图

华瑞科技苑(论坛动态团购户型图)

涨幅：150元/平

动态：华瑞科技苑目前均价5900元/平米，在售户型包括62-139平米的一至三居。支持贷款、分期和全款，贷款首付40%优惠1%，分期分两期，首付50%，封顶付清剩余50%，优惠1%；全款优惠2%。华瑞科技苑现购房即享1.5万-3万优惠不等，项目目前清盘在即，限量特价房4988元/平米。住宅项目目前已封顶。另写字楼已开盘，200至800平米可自由分割，均价5400元/平米，贷款和分期无优惠，全款优惠2%。写字楼部分现已打桩完成。

价格：均价5900元/平方米

物业地址：保定新市区天鹅中路708号（田野宿舍附近）

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 188513

售楼地址：新市区天鹅中路708号（田野宿舍附近）

华瑞科技苑效果图

鑫达城(论坛动态团购户型图)

涨幅：100元/平

动态：鑫达城目前均价4080元/平米，购房分别支持全款、贷款及分期。全款优惠300元/平米，分期优惠150元/平米，贷款首付30%优惠100元/平米，首付40%优惠150元/平米，首付50%优惠200元/平米。详情请咨询售楼处。目前项目已全部封顶，在做二次结构中，预计2013年12月31日交房。

价格：均价4080元/平方米

物业地址：保定南市区莲池南大街与南二环交叉口东行300米路南（高保路口附近）

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 663269

售楼地址：南市区莲池南大街与南二环交叉口东行300米路南（高保路口附近）

鑫达城效果图

康诚锋尚公寓(论坛动态团购户型图)

涨幅：50元/平

动态：康诚锋尚公寓项目五证齐全，准现房在售，目前均价5950元/平米，在售户型包括66-143平米的一到三居。贷款首付30%，全款优惠1%，支持公积金贷款。

价格：均价5950元/平方米

物业地址：保定北市区复兴路与恒祥北大街交叉口东侧（复兴体校东侧）

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 150474

售楼地址：七一中路与钻石街交叉口东200米（七一中路国家电网东，钻石小区对面）

康诚锋尚公寓效果图

博雅A区(论坛动态团购户型图)

涨幅：300元/平

动态：博雅A区均价2900元/平米，余量现房即买即住。多层现售户型包括85-154平米，小高层包括85-150平米，支持一次性付款，一次性付款可再优惠50元/平米，一期正在交房，详情请咨询博雅A区接待中心。

价格：均价2600元/平方米

物业地址：保定南市区东二环与南二环交叉口东北角（东收费站附近）

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 663234

售楼地址：南市区东二环与南二环交叉口东北角（东收费站附近）

博雅A区效果图

香溪茗苑(论坛动态团购户型图)

动态：香溪茗苑典藏高层3月份压轴呈现！均价4950元/平米。97平米南北通透户型震撼推出。南北通透两居室，五证齐全 大产权！ 另有1 # 3# 7# 8#楼在售，在售户型面积为92-139平米的二居和三居室，全款优惠5%，分期优惠1%，贷款首付40%，首付50%以上优惠1%。 香溪茗苑位于新市区天威路和富江路交叉口，由保定市天业房地产开发有限公司开发，纯美社区，建筑面积15万平米，共8栋，1栋18层和4栋34层板式高层以及3栋11层小高层组成。项目周边交通便利，交通路线有303、23、3、106，50路公交车通过。公交路线基本穿插保定市各个主干路，生活非常便利。

价格：均价4950元/平方米

物业地址：保定新市区天威路和富江路交叉口西南侧（二十中学附近）

搜房网提供的售楼电话：400-890-0000 转 663260

售楼地址：新市区天威路和富江路交叉口（市二十中附近）

香溪茗苑效果图