张一帆:保定尚处"房价洼地" 绿都皇城开启品质兑现年
房天下2013/01/11 10:41
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
编者按：又是一年末。大雁南归，游子思乡，辛苦一年的人们开始逐渐踏上归程，回家过年！“房子贵、车子贵、生活贵，票子却不够花！”这是很多身处一线城市的年轻人常抱怨的话题。房价上涨、政府调控，房地产业的风起云涌越来越增添了购房一族的恐慌，使越来越多“北漂南漂族”在外无力获取归属感，纷纷开始考虑回家置业。一场浩大的新春回家置业浪潮正席卷中国楼市。
保定作为打造环京津的“大卫星城”，正在以其日新月异的发展使越来越多在外拼搏的人产生了“入主保定”的想法。房天下回家置业第四季已经火热启动，为过年期间返乡一族提供全方位的置业信息，为回家置业者提供助力，聆听来自行业内的建议之声。作为打响保定本年度回家置业枪的绿都皇城，在元旦期间取得了非常不错的销售业绩。为此房天下采访了绿都皇城项目销售经理张一帆，让我们一起来倾听她对回家置业的解读。
绿都皇城项目销售经理张一帆
房天下：首先恭喜您的项目进入保定房天下回家置业重点推荐品牌和项目。据我了解，本次绿都皇城“回家置业温馨跨年”大型团购活动销售业绩非常不错。那么借助本次活动，绿都皇城最终成交了多少套呢，其中购房群体有哪些，哪些户型呢？
张一帆：这次活动一共成交86套，同时非常感谢房天下的合作及大力支持。这次活动我们主要针对的是外地工作的本地人，给外地工作的游子给予最真挚的问候，本次活动较受欢迎的户型有90平米两室，130,150平米三室。不过我们楼盘共有20余种户型，客户可以根据自身选择最合适自己的。
房天下：针对回家置业和新春买房的高潮，您认为绿都皇城与回家置业的结合点在哪？取得如此的销售业绩的原因又是什么？
张一帆：本次回家置业团购会之所以能够取得如此优异的销售成绩，首先是承接了很多人的怀乡之情，满足了这些在异地打拼的购房者渴望落叶归根的一种心情。其次是因为绿都皇城自身的品质，比如有人会看准我们动中取静的地段；有人会觉得我们的非毛坯园林景观；分供物业比较合理化或者我们高端的一线品牌日立电梯、断桥铝窗、美心单元对讲防盗门、伊顿幼儿园等、可能都是购房者选择的因素。
房天下：对于回家置业掀起的购房热潮。您觉得保定有哪些优势吸引了在外打拼的游子回乡置业呢？在这些回家置业的人群中，大概有哪几种类型？
张一帆：在一线城市工作打拼的这些人们，开始为动辄2—3万一平方的高房价而有一种水深火热的生活压力。和一线城市相比，保定的优势就在于房价较低，对于他们来说确实属于一块“价值洼地”。不管是自住还是投资来说的空间很大。
回家置业的人群分为这几种：一是有意回乡发展的刚需者；二是希望在家乡为自己或家人置业的人；三是在一线城市发展在二、三线城市置业投资的人；还有一些是为家乡的父母购房的人。
房天下：高房价带动“返乡潮”对保定楼市来说，将会产生怎样的影响？漂一族蜂拥回家会不会推高保定房价？
张一帆：这几年从一线城市或省会城市回乡置业者越来越多，对保定本地房地产是一个很大的促进作用，尤其在提升开发商建设水准上，因为回家置业的人群长期在一线城市工作，对环境品位的要求很高。随着回乡置业者队伍的不断壮大，这将在一定程度上推动房价的上扬。不过也不能片面的的来看房价上涨这个问题，因为房价的走势还是跟随着市场的要求来变化的。
房天下：目前也有很多网友表示陷入矛盾，不知道是要继续在外漂泊还是回家置业寻找更广阔的空间，您能为选择回家置业的年轻人提一些建议吗？在选择楼盘时又应该注意哪些问题呢？
张一帆：一线城市适合赚钱，不适合花钱，所以购房者可以趁年轻在一线城市打拼几年赚够钱然后回家置业，这是一个不错的选择。建议这些想回保定买房的购房者能够根据市场的情况和自己的需求，抓住合适的机会购房。
外地回家置业的人群需要关注这几个方面：楼盘的选址，项目的规模，周边配套和物业服务等多方面。
房天下：2013已经来了，在这新的一年，绿都皇城项目有什么样的计划呢？会不会推出哪些力度更大的优惠政策和营销措施呢？
张一帆：我们年是“由我划时代、从此里程碑”奠定了良好的基础，第二年为好房子的标准逐步实现我们对客户的承诺，2013年是我们是高端品质兑现年，真正做到以客户为本的核心理念，把真正的高端做出来看。对于13年，我们会有更多更大的动作验证绿都皇城的高端品质，也请大家多多关注，拭目以待。
价格：均价5900元/平方米
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绿都皇城效果图
