盛载保定未来价值热土 铭刻非凡城市荣耀

承载着一个阶层的荣耀与梦想，崛起于一个城市的奢适私邸，鑫丰•近水庭院正以一个全新的姿态展现给世人不一样的生活体验，鑫丰地产传承辉煌，用品牌代言未来，为古城保定造就未来价值热土。

那么，鑫丰伟业房地产将如何激活南市区同城生活圈、复兴保定生态古城呢？鑫丰地产又将会推出什么样的房子？近期又有何动向呢？针对这些问题，房天下专门访问了鑫丰•近水庭院的项目负责人尹军雷。

鑫丰•近水庭院项目负责人尹军雷

房天下：作为保定的知名企业，鑫丰地产秉承独特的企业价值观，尽显大盘之风，请尹经理给房天下网友简单介绍一下鑫丰•近水庭院的整体规划好吗？

尹经理：鑫丰近水庭小区位于保定市南市区长城南大街与三丰路交叉口东行800米路南，一中旁边，北临府河公园。本小区是由河北鑫丰伟业房地产开发有限公司开发，隶属保定知名企业鑫丰商贸集团。鑫丰近水庭院坐拥两大生态公园：府河湿地公园和刘守庙文化公园。项目东行1200米处就是通往白洋淀的漕运码头，目前府河改造工程正在如火如荼的进行，府河公园已经初具规模，漕运码头初步形成。距离裕华路商业圈就隔两条马路，附近有中医院，脑血管医院，本小区占地26亩，建筑面积6万平方米，由3栋17层小高层和一栋14层的商务楼组成，小区配有4000平方米的商务，能满足业主的购物需求，小区采用时下欧美最流行的建筑风格，外立面以暖色调为主，简单大气。小区采用人车分流的模式车位达到1：1，绿化面积达到40%以上，小区的园林景观是开发商花重金聘请的著名北京园林设计工程公司倾情打造的，设有5大主题景观，首先映入眼帘的是许愿泉广场，进入小区后在小区的商务楼和2号楼之间是健体时光广场，我们设置了各种健身器材，使你的运动无处不在，在2号楼和3号楼之间是小区的休息长廊，长椅与景观绿植自然结合茶余饭后的必须之处，1号楼与3号楼之间是小区的竹林天籁及廊桥溪谷景观，给小区的空气加湿增添了不少生机。小区也是保定市售价全面融入科技智能化系统的小区，打造的是首席智能私邸，双系统安保体系，小区的入口处设有24门禁系统时刻筛选来访者，进入小区后24不间断的巡更系统，科学配置小区所有摄像头实现24无盲点无死角监控，配有安防队伍。每个单元配有楼宇可视对讲，双向语音单项可视，进入大堂后，电梯采用智能刷卡电梯，直接到达所在楼层，每户配有红外线安防系统，一键式呼救系统，烟感煤气报警装置。直饮水到户。

房天下：无论何时，任何一个房地产项目开发都会受到城市板块区域价值的影响。鑫丰•近水庭院盘踞保定东南部，随着这一带的发展，项目又会具备哪些区域价值呢？

尹经理：1、小区位于保定市三大重点片区改造项目之一的府河片区。2、府河片区的改造是为了复兴保定古城生态文化，传承历史文化，建设生态文化公园，打造滨水宜居社区。三丰东路是保定市政府规划范围之内的重点工程。3、我项目坐拥两大主题公园：府河湿地公园和刘守庙文化公园。小区东行1200米处就是通往白洋淀的漕运码头。这里不仅空气好，而且环境优美，人们可以在这里尽情的娱乐、漫步。我项目周围还有一些在建项目，这里将发展成为南市区的一个生活圈，而我项目正处于这个生活圈的中心位置，真正的让业主享受到低碳的高品质生活。4、项目处于南市区这样一个配套设施齐全的老城区，距离保定市最繁华的商业街裕华路只需要几的，可以让您享受到上学，就医，购物，出游的一站式便利，真正做到了十的商业圈。综上所述，现在南市区是一块无限的价值洼地！

房天下：鑫丰•近水庭院项目周边的配套能否满足居住后的生活需要？譬如交通、医院、教育、购物等等？相比其他楼盘鑫丰•近水庭院这个项目又有什么独特之处呢？

尹经理：本小区坐拥于三年大变样府河改造区，小区门前就是刘守庙公园和府河公园，医疗方面，在我们小区一百米范围内就有两个医院，分别是保定市脑血管医院和保定市中医院，而且省医院离我们小区不到10。教育方面，在我们小区周边有玉兰幼儿园、六一小学、二十二中和保定一中。购物方面，本小区配套就有4000平米的一个商业， 无论对内对外，给我们业主都会提供一个很好的方便。

本小区优势在于，项目不涉及任何拆迁。小区也是保定市售价全面融入科技智能化系统的小区打造的是首席智能私邸，双系统安保体系，小区的入口处设有24门禁系统时刻帅选来访者，进入小区后24不间断的巡更系统，科学配置小区所有摄像头实现24无盲点无死角监控，配有安防队伍。每个单元配有楼宇可视对讲，双向语音单项可视，进入大堂后，电梯采用智能刷卡电梯，直接到达所在楼层，每户配有红外线安防系统，一键式呼救系统，烟感煤气报警装置。直饮水到户。

房天下：进入11月，我们都知道楼市已经进入了一个低迷期，在这种情况下，鑫丰•近水庭院是如何进行自我推广的？近期在销售方面有什么优惠活动推出吗？

尹经理：在传统的的市场行情下，金九银十过后必是楼市的寒冬，同时随着近两年来政府对楼市的严控下，楼市的金九不金，银十不再银，然而鑫丰近水庭院项目，在整个保定楼市惨淡的十月当中，脱颖而出，单月累计销售近50余套，可谓是逆势飘红。进入11月份来，我们也在推广方面做出了调整，延续10月份的常规推广的基础上，又对我们的老业主做了新一轮维系活动，例如在11月18号我们即将执行的“机智聚焦——智能积木拆锁（孔明锁、九连环）活动”，活动主题就是为了活跃现场气氛，营销中心暖场，增加现场人气，提高意向客户到访率，挖掘潜在目标客户。当然有强大外在推广是不够的，我们对内部销售团队的培训也是在有条不紊的进行当中，造就一支具有高素质的接待礼仪与专业的行业知识销售团队，竭诚为客户服务，是我们一直不变的目标。

在近期销售方面，我们的优惠还是很丰厚的，全款可尊享90折优惠，贷款首付40%也可以享受95折优惠，还有老业主介绍新客户，新客户可额外享受每平30元优惠。

房天下：房价问题一直是困扰购房者的心理顽疾。在市场充满了观望的情况下，他们亟需听到来自业内的声音。在这样的市场状况下，请您给保定的购房者提出一些建议吧？

尹经理：房价房价，有房有价，从近期鑫丰近水庭院项目的接待来看，每一个客户对房价都是最敏感的，也恰恰证实了您所提到的房价问题一直是困扰购房者的心理顽疾。

两年前，限购政策出台，很多人相信房价肯定会下降，而到今天限购政策已经执行了两年。这期间，房价上涨的步伐确实减慢了，但没有房价大跌，房企出现倒闭潮的现象，对此迷惑中的购房者们选择了观望。

对于目前的市场任志强曾经说过：“吃的穿的用的全都呼呼往上涨，住的不涨，也不可能。”不可否认，调控已经扼住了房价上涨的喉咙，但房价暴跌的可能性也不大。2012年即将过去，房价大跌的那一天没有到来，而在年底反而有了抬头之势。在目前市场充满观望的的情况下，对于何时买房，我的观点，一是有钱购买；二是确实需求；三是有购买资格。只要这三个条件满足，就出手买吧。