采暖季即将来临 精文和紫竹园小区居民有点慌
保定晚报2012/10/17 09:33
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
本报讯10月15日，根据市民反映，记者赶到正在为采暖季前加收的锅炉改造费纠结的精文小区、紫竹园小区。
目前，两小区不少居民正质疑供暖锅炉及配套设施更新改造费用过高，可能含“水分”，居民不应承担这么高的费用。
居民质疑：近50万元更新改造费含“水分”
精文小区居民向记者反映，该小区目前正在收取更新改造锅炉的费用，而小区没有物业，情况混乱无人管，担心供暖费交不齐影响供暖，同时对近50万的更新改造费用提出质疑。
接报后，记者随即来到精文小区。在精文小区门口和各单元门口，记者看到锅炉房于10月12日张贴的通知：供暖锅炉及配套设施更新改造工程已完成，但是还有近半工程款未付给施工方，为保证今年正常供暖，望各住户积极配合，尽快缴费，否则无法正常供暖。本锅炉供暖总面积43000平方米，更新改造费用485000元，每平米按10元收取。
“今年二三月份，锅炉隔三差五地出问题，供暖也是时断时续。”居民张女士说，锅炉房主动更新改造供暖锅炉及配套设施的行为值得肯定，可只给出了总的更新改造费用，具体明细却没有，“比如旧锅炉卖了多少钱，买新锅炉花了多少钱，配套设施又是多少钱，让居民出钱可以，可这钱出的心里不踏实。”
与精文小区共用一个锅炉的，还有粮局宿舍、紫竹园小区。
南市区粮局表示：涉及民生的事，谁也不敢造假
记者联系了南市区粮局，该局主管锅炉房供暖的姜科长告诉记者，旧锅炉从2003年开始使用，今年锅炉频出问题，维修费用越来越高，今年实在没法再烧了，核算了一下，大修费用在二三十万，出于对小区居民负责的态度，该局决定改造更新锅炉及配套设施，共花费485000元。
记者提到张元斌手中预算单的问题，姜科长表示改造花费与预算单一样，“涉及民生的事，谁也不敢造假，我敢拍着胸脯说的确是花了这些钱，如小区业主有疑问，可将预算单进行公示，也可与施工方当面核对。”
本报将继续关注此事的进展情况。
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业主委员会：如果钱收不上来，居民就要挨冻
在紫竹园小区楼单元口，记者看到物业于9月27日张贴的通知：因供暖锅炉已坏报废，需要换安装新锅炉，急需用款，垫付购置新锅炉款和锅炉安装费。从即日起，提前开始收取2012年——2013年度取暖费。10月10日前交款业主优惠2%，10月20日前交款业主优惠1.5%，10月31日前交款业主优惠1%，11月1日后交款业主不再优惠。
记者随机采访了几位小区业主，小部分表示已经交了取暖费，支持锅炉房更新改造锅炉，可大部分业主称取暖费还未交，并对锅炉更新改造费用收取问题不知情。
恰巧，记者碰到了该小区业主委员会主任张元斌，他告诉记者，该小区共3栋楼，供暖面积1万多平方米，锅炉房分摊给紫竹园的改造费用是13万，他们召开了业主大会，部分业主代表对用工用料的费用问题仍有疑问，感觉里边含“水分”。“具体分摊给每户业主的钱还未张贴通知公布，我现在正愁钱的事，如果钱分摊下去收不上来，取暖问题解决不了，居民就要挨冻。大伙挨了冻，我有责任。”张元斌说。
从张元斌手中，记者见到了锅炉设备供货及安装工程预算单，预算单包括设备项目、土建施工项目及安装施工项目，共21项预算，总计485000元。
■短评 业委会的点滴工作都要透明
□李平
业主与业委会是什么关系？确切的说，业主委员会是业主大会选出来的代表，是业主大会的执行机构。由此可看出，业委会当然要受业主们的监督。从一定意义上说，业主与业委会的关系是“主”与“仆”的关系。
理清了业主与业委会的关系，业委会才能心平气和的接受业主们质疑的目光。
花钱的问题是业主与业委会的关系的核心问题，极其敏感，稍有不慎，便生嫌隙。想想看，业主自己花了钱，谁不想看个明白？所以，《物业管理条例》的许多规定都要求业委会、物业公司的透明度。
以精文小区的事例来说，业委会希望尽快解决居民供暖问题的初衷很好，只是在具体工作中，各个环节的透明度不够，以致埋下隐患。
现在，解决这一困局，需要双方的真诚。业委会需要拿出更加详细的账目，以取得业主的信任。而业主们，在基本排除腐败因素之后，需要对业委会有一个基本肯定。双方在今后的工作中相互磨合，相互促进，相互提高，以达成一个和谐共赢的局面。
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