河北房企经营争相跨界混搭 跨行业发展已见成效

开中介、造电梯、研发新型环保材料、搞旅游……房地产开发商们似乎越来越“不务正业”。然而，这种“不务正业”却正应了现在很流行的一个词——跨界。搜房

跨界，正成为当今世界传媒的热词反复被提及，在不同的行业间被不断实践，同时也日益成为全球化时代的一种潮流。但业内人士表示，房地产行业热衷的跨界正是在调控不放松的背景下，为保障利润而探求的多元化发展之路。

上周，香港上市公司富力地产总裁张力旗下的力量矿业能源有限公司在联交所挂牌上市，至此，富力地产也“挖矿淘金”。其实，我国的房地产企业早就开始将触角伸向其他行业。近年来，受市场环境、政策环境的影响，我国房地产企业多元化经营愈演愈烈，并呈加速转型的态势。搜房

通过对沪深主业为房地产业的132家上市公司多元化扩张进行调研发现，中天城投、中润投资、鼎立股份、华业地产等20余家房企已经或即将涉足矿业，占到整个房地产板块上市公司总数的近1/6。搜房

除了矿产业，房地产企业还将手伸向了利润较高的白酒行业。今年年初，走豪宅路线的星河湾，高调亮出“星河湾老酱香”的白酒品牌。此外，很多房企开始设立产业基金，进行相关多元化扩张，以期开拓房企的融资新渠道。搜房

本地 河北房企掀起跨界热

在谋求企业多元化发展上，河北很多企业起步较早，并且已经享受到了多元化发展的成果。现在，在调控政策不放松的背景下，河北还不断有企业开始探索多元化发展的道路。搜房

记者采访中发现，河北的房地产开发企业在进行跨界经营时，多倾向于关联行业，如建筑、金融、二手房中介、物业管理等。当然也有一些企业选择进入关联度比较小的甚至是无关联的行业。搜房

做钢材起家的帝华企业集团在2002年进入到房地产开发行业。当时帝华同时运营着钢材和房地产两个行业。帝华企业集团河北片区执行总裁盈河说，在帝华涉足房地产初期，帝华已有的钢材产业为其房地产的发展提供了很多支持。搜

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跨行业发展已见成效

河北房企的跨行业发展不仅风起云涌，并且一些企业也已经尝到了跨界的甜头。卓达集团除了自己的地产业务外，在研发新型环保材料方面也取得了丰硕成果。此外，卓达还将发展方向锁定物流、旅游等多个方面。据卓达集团整体策划推广部总经理杨凤斌介绍，卓达研发的新型环保材料具有环保、节能等优点，能为建筑企业节省不小的成本，目前这种新型环保材料已开始出口。搜房

设立产业基金，进行相关多元化扩张方面，安联可以说是一个较早的实践者。据石家庄安联地产开发有限公司营销总监沈堃介绍，安联集团发轫于教育地产，依托壹加贰联合不动产、21世纪教育集团等兄弟集团，经过十年磨砺，形成了以住宅地产为核心，集房地产开发、建筑规划设计、工程建设、商业管理等为一体，成为了一家全产业链综合地产开发企业。搜房

探因 企业跨界多为保持增长

业内人士表示，近两年是楼市调控严厉时期，很多地方的楼市都出现成交低迷、价格下跌的情况。在这种市场背景下，开发企业的利润增长得不到保障。低迷的楼市也就迫使房企进行多元化布局以保持企业的稳定增长。搜房

盈河说，经过十几年的发展，帝华已经发展成了一个跨地区的大型房企，但是在近年来的调控中，任何一个房企都不能独善其身。帝华涉足电梯业，也是希望能以实业的收入来弥补房地产发展的不足。搜房

沈堃表示，安联地产现在正积极打造安信联行物管公司、新天际建筑设计院等房产开发的关联行业。就是希望通过这种全产业链打造出来的精品，在激烈的市场竞争中占据有利地位。此外，这些关联行业通过自己的发展也能在利润上补偿开发企业的不足。