保定一周楼市新闻TOP10排行榜(12.30～01.05)
房天下2012/01/06 10:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
保定房天下新闻频道特别推出“一周新闻排行榜”，主要是针对之前的一周新闻进行整理、排行。以上周六——本周五为节点，用统计软件对每篇稿件的点击量进行进行、客观的统计，再根据点击量的多少依次排序而成，每周五发布出来。a
让网友对保过去的一周所发生的楼市新闻和话题有了大致的了解，同时也让网友对保定楼市有更多的认识和了解，为您的买房置业提供一些帮助。希望一周新闻排行榜成为桥梁——让媒体了解网友的真实需求，让网友获取更多“解渴”的新闻。那么，一起来看看上一周，保定的楼市新闻10都有哪些吧。a
内容摘要：
自去年下半年开始，楼市房价下降、拐点将至的声音不绝于耳。保定市连续数年疯涨的高房价，在不断的楼市调控措施下也出现了可控迹象。记者走访的多个在售楼盘和二手房店面中，置业者的观点大多不谋而合：楼市不景气，价格不会降；一些投资者则抱怨保定房价已经开始下降；也有业内人士称，保定楼市降价大潮是否会到来，2012年6月或将见分晓。
新楼盘 有价无市加紧促销 压缩成本过冬早在2011年10月21日，保定某网络论坛里一则“秀兰领导房价降价潮”的帖子，曾惹来众多网友的热议。“秀兰康欣园房价震撼低价出售，现房只有4360元，看来房价真的要降了！”这个帖子只是保定楼市的冰山一角。
刘军是一名在保定打工的外地小伙，一直想在保定买套房子，在频频看到房价要降得消息后，便怀揣着买房的念头转了多个售楼中心。在转了一圈后，刘军听到的一句话就是：我们的房子放在往年早卖完了，今年楼市虽不景气，但房价不会降。
2011年10月中下旬，位于保定市南市区的“福地水岸”和北市区的“上湖名郡”两个楼盘，开始销售期的300余套房源，然而这两个楼盘的售楼处却少了往年金九银十的火爆场面。“开盘日的成交情况往往会对后期的销售产生重大影响，一般开发商在没有积累到足够的人气时，不会贸然开盘。”一位业内人士表示，现阶段楼盘销售周期已经拉长，市场供应也暂时进入低潮，尤其是处于中心区的中高端楼盘，更易出现有价无市现象。
2011年12月5日，记者走访了保定市多家楼盘，其中保定市南市区某央企开发的楼盘均价在4800元左右；保定市北市区长城大街与东风路交叉口的某楼盘均价为5800元；新市区乐凯大街的某楼盘均价在4850元左右。
保定市五四路某楼盘在销售时，打出的优惠是全款优惠3%，而北市区某优势地段楼盘的促销价为全款每平方米便宜480元。在多家售楼中心处，开发商几乎全部采用了优惠销售策略，这对于市场不好但始终不肯松动的房价来说，是一种变相的降价。
保定市多家房地产开发商已经准备开始过冬，甚至不少开发商已经做出了压缩成本的考虑。“今年的楼市行情确实不如去年，我们公司最近可能会考虑降低成本，也有可能会进行裁员。”2011年12月10日，保定某楼盘开发商业务经理说道。
内容摘要：
这个世界的魅力所在，以及人类幸福感的源泉，其实都来自同一个事实——谁也不知道明天会发生什么。神秘的玛雅预言，绚丽的好莱坞大片，去年的大片《2012》里天崩地裂的场景还历历在目，2012这个特殊的年份却已经悄然却又真切地走到了我们的身旁。黄石公园的湖水是否真的会被蒸发殆尽?好望角何以会被当成幸存者的伊甸园?是否在那一天日落之后，太阳就真的不会再升。
关键词：天际线古城商业新地标万博广场
万博商业广场的建设将成为古城新建筑与新地标，它们的矗立与繁华将代表城市名片最亮眼的一张。保定的市民都非常期待明年广场能够投入使用，希望这不再只是生硬的建筑元素，而会作为保定的橱窗，商业的典范，成为这座底蕴深厚古城的标志，成为城市形象，让我们清晰地感受到古城新商业地产的脉搏和魅力！
万博广场集商业、娱乐、公寓、酒店、影城、餐饮于一体，由高层酒店、大型商业中心、公寓大楼组成。本着打造保定市地标性建筑的目的，将180米左右的五星级酒店塔楼布置在东风路与朝阳大街交汇处，形成保定市的视觉制高点，建筑形式轻盈美观。万博广场项目规划总用地面积大约6.42公顷，地上建筑总面积跃21.63万平方米，绿地率20%以上。多元化大厦的建设不仅仅是作为一个大厦而存在，还作为一个汇聚人流、财富流、消费流的能量场，使保定人不仅能够享受到现代化的商业服务，而且还能欣赏到丰富多彩的时尚都市生活，感受到特有的城市文化气息。真正领略古城现代化都市的新气象。
老街的新大厦——世纪财富广场
57岁的河北影剧院“谢幕”后，市民在扼腕叹息的同时也十分期待新大厦的崛起。世纪财富广场就是要在这里新建的商业大厦，新大厦里的电影院各个方面的设施将会更加完善。世纪财富广场依护城河而建，极具亲水性。项目建设用地2.48公顷，总建筑面积约13.74万平方米，分为两个部分：东侧为20米以下的一般建筑；西侧主体建筑29层，高度近100米,是一座集商场、超市、宾馆、酒店、写字楼、影院、艺术馆为一体的综合性大厦，绿地面积达到20%以上。由于其特殊的地理位置，建筑风格将是传统与现代相结合，突出保定历史文化名城的地域文化特色，同时将注重绿化建设与停车位的合理安排。其风格与东侧的直隶总督署、古莲花池、光园等一脉相承，具有古香古色的特点，突出古城历史文化风貌，成为一种传统的建筑符号。
第三名：12月河北房价领先百城房价涨幅榜 保定涨幅0.12%
内容摘要：
中房指数系统1月4日公布的对100城市的全样本调查数据显示，2011年12月，100个城市住宅平均价格为8809元/平方米，环比11月下降0.25%，自9月以来已连降4个月。令人意外的是，河北7个样本城市12月有5个城市房价上涨，其中衡水、廊坊甚至领先百城涨幅榜。a
■百城房价连降4个月
中指研究院的数据显示，2011年12月，100个城市住宅平均价格为8809元/平方米，环比11月下降0.25%，自9月以来已连降4个月。a
其中，37个城市价格环比上涨，60个城市环比下跌，3个城市环比持平。与上月相比，2011年12月价格环比下跌的城市数比上月增加3个，其中12个城市环比跌幅在1%以上。a
同比来看，100个城市住宅均价涨幅自去年8月以来持续缩小，去年12月上涨2.86%，较去年11月缩小1.2%。a
与此同时，2011年12月十大城市住宅均价为15588元/平方米，环比11月下跌0.48%，跌幅比上月扩大0.12个百分点。具体来看，十大城市住宅价格全部环比下跌，其中成都和重庆(主城区)跌幅，分别环比下跌1.10%和0.89%，深圳、广州、南京、天津跌幅在0.5%-1%之间，上海、北京、杭州、武汉跌幅在0.5%以内。a
报告指出，一、二线城市大型房企部分项目降价的趋势逐步向三、四线城市蔓延，降价楼盘多以新项目为主。a
■河北城市意外领先涨幅榜
令人意外的是，河北的 7个样本城市房价2011年12月有5个出现上涨，其中衡水、廊坊和邯郸更是领先涨幅榜。a
去年11月河北样本城市房价平均仍延续下降势头，但涨幅已经趋缓。不过12月份突然回升令业内人士备感意外。a
采访中石家庄一位房产业内人士表示，与去年11月份对比，去年12月河北这5个房价逆势上涨的城市，样本平均价基本都上涨了50元左右。“实际上这个涨幅非常小，但是在大部分城市房价延续下滑的背景之下，这点上涨就格外显眼。”a
衡水市民朱先生表示，最近几个月没有感到房价明显变化，均价一直稳定在3500元左右，“不过近期上市的一些高档楼盘，有可能推高平均价。”a
记者了解到，百城房价指数是由中指研究院在各地的直属人员于每月25-30日采集样本城市的项目实际数据，再采用加权平均的方式计算出来的。其数据对市场变化情况的反映比较及时。
内容摘要：
即将过去的一年，面对限购令、限贷等调控政策的强力干预，房地产市场正由热转冷，并逐步步入深冬。在2012即将到来的时刻，房地产究竟是继续低迷,还是会重新步入新一轮增长期？房地产调控又将怎样变化？种种猜测相继开始浮现……a房天下
业内人士总体判断，明年市场走向总体喜忧参半，尽管调控并未放松,市场博弈仍会继续,不过随着首套房贷政策出现某种松动,未来刚性需求可能会被释放。业内人士提醒，在房价下行之时，购房者注意观察适时介入的时机。a
猜想一楼市调控将如影随形可信指数：★★★★★
以“限购令”为代表的这一轮宏观调控可以视为重拳治理房地产市场的猛药之一。限购令的实施抑制了房地产市场交易的热情。根据公开资料显示，仅上半年成交量同比就下降了10%，并形成了101万平方米的新增库存。而来自世联地产重点监控的40个城市潜在供应压力测试也显示，省会2011年潜在供应量增速居首。
“正是伴随着这种市场冲击，市场上反对限购的呼声也是此伏彼起。闹得最凶的是就是在中央经济工作会议召开前夕。”中国房地产策划联盟副秘书长田步亮表示，但是伴随着中央经济工作会议对于新一年度的定调（促进房价合理回归），并且12月初，住建部知会地方政府，对于限购政策将要于2011年年底到期的城市，地方政府需在到期之后对限购政策进行延续。a
这种背景下，限购政策延续近乎板上钉钉。省会多位业内人士也多认为，2012年调控将成为市场的常态，房地产企业必须放弃暴利思想作好应对的准备。另外，业内人士还认为，即使限购政策不可避免的退出，像房产税等长期监管房地产市场的政策措施也必将逐步推广到各地，最有可能的是，未来一段时间，房产税试点会推广到省会级城市。
内容摘要：
“北面10米高的土山悬在头上太揪心了，一下雨就成了泥石流，泥水都流到小区里，我们的车都被泥水泡了。”位于河北省保定北市区的警盾家园小区北门被建筑渣土封门两年之久，日积月累之下渣土堆砌成8米高、100米长，近万方的渣土山，最后酿成警盾家园小区遭遇“泥石流”。对此情况，保定市执法局和北市区环卫局表示早就知情，同时也表示将尽快到现场处理。
小区居民遭遇“泥石流”
12月27日保定市警盾家园居民向本报反映，他们小区北门有一个8—10米高的土堆，到夏天多雨季节，雨水冲刷土堆，泥水直接排到了警盾家园小区，造成居民出行困难，停在北侧的汽车被泥水浸泡。此前他们曾反映过多次，但终无果。
“今年夏天保定雨水特别大，雨水冲刷这个大土堆，泥水直接排到了我们小区！业主停在墙边的车全部被泥水浸泡。有个老太太还被泥水冲倒了，我们物业还一个劲儿给人家道歉。我们通过社区找过几次，夏天时有人拉过几车，但后来就没信了。”警盾家园小区一位李姓经理说。另据物业介绍，渣土山堆紧挨小区北门和北墙，其中一个北门按照规定是小区的紧急疏散口，如果发生火灾居民将从北门疏散。目前，渣土山已经将北门封死，渣土山的高度一增再增，已 出了小区的防范能力。
内容摘要：
燕赵都市网保定电(记者刘玲实习记者栗凤瑶)2011年12月28日中午，保定市佰盛国际公寓电梯出现故障，住户年近六旬的吴阿姨在电梯速降中受到碰撞和惊吓，经医院确诊为轻微脑震荡。虽然电梯在出事当天下午已恢复正常使用，吴阿姨的一场电梯惊魂却让她的邻居们对电梯望而却步了。
六旬住户：坐电梯从17层突降8层
2011年12月30日上午，吴阿姨的女儿向本报反映，她的母亲由于电梯故障受到伤害，目前在保定市医院接受治疗。
当天下午，记者来到医院，吴阿姨向记者讲述了电梯出事的整个经过。28日中午，她独自一人乘电梯从17层下楼去1层，刚刚启动时电梯就出现异常，晃动得很厉害，随后快速下坠到8层与9层中间突然停住，这一突发状况使原本患有心脏病的吴阿姨非常紧张。在慌乱中她从电梯爬出来，竟发现电梯距8层地面还有大约30公分的距离。惊慌地回到家中，吴阿姨愈发难受，还出现了头晕脑胀、神情恍惚的症状。在多次交涉后，物业人员陪同吴阿姨到保定市医院进行检查治疗。吴阿姨一家表示，物业公司后来对她身体状况缺乏关心，并给一家人都造成了精神损失，希望得到合理解释。
内容摘要：
近日记者实地探访城乡公交车，详解这9县市11条城乡公交线路，力求绘制“短途出行指南”，为您的出行提供方便。
购票：低价方便快捷
元月2日，客运中心售票大厅内人群熙攘。各个窗口的售票员都忙碌着为旅客选择合适的班次。
客运站工作人员介绍：“眼看就是春节，对将要到来的客运高峰，我们可是做了不少准备。今年这城乡公交肯定是很多市民出行的。”
在站台上等待发车的工作人员说：“城乡公交为了方便旅客，在中途设置不少站点。除了在客运中心购票上车外，在固定站点购票上车也是不错的选择。”他为记者举例，如果一位家住车管所附近的市民要去涿州，就没必要到客运中心购票乘车，可在车管所直接乘车至涿州，这样就大大方便了乘客。
不仅购票方便，城乡公交分段计费的定价机制更是将票价锁定在低价位。据了解，部分线路开通城乡公交后，还下调了票价。保定至安国的601路公交车票价下调20%，下降至12元。
一位张姓乘客为记者算了一笔账：“现在的601正好到我们家门口，为我省去了以前到县车站换乘、打出租的不少费用，确实经济实惠。”
内容摘要：
2011年已经接近尾声，2012年即将到来，中国楼市在2011年是极度不平凡的一年，甚至在以后回头来看，这是楼市转折性趋势奠基的重要一年。或许真正的楼市变化完全明朗化的时间在2012年，那么究竟会有哪些变化呢？
猜想1 政策是否会加码？
★猜想几率：25%
随着房地产调控的不断推进，房价上涨预期开始得到扭转，楼市成交量也随之出现大幅萎缩。据统计报告显示，楼市成交继续走低，八成城市成交量出现同比下降。上海、北京等一线城市的大幅降价促销目前已影响到二、三线城市的房地产市场，部分城市新房降价幅度加大。而在保定，购房者观望情绪依然浓重，楼市成交出现萎缩。
我市某在售楼盘的销售经理认为，未来一段时间，各项目的推盘压力仍然较大，可能会出现性的楼市低潮。有消息说，有关部门认为目前楼市调控仍处关键期，为防止房价出现反弹，已有多项严厉的政策储备，包括加快推进房产税，以及对投资性购房实施严格控制等。
但记者个人认为，之前出台的限购等调控政策的影响还未完全显现，此时进一步加码，对楼市无异于雪上加霜，房地产行业之于GDP、之于地方经济的重要性不言而喻，国家只是想打压楼市，并不会一棒子打死，因此这种可能性比较低。
猜想2 限购令是否会延续？
★猜想几率：80%
限购令、房贷利率提高可谓是今年楼市调控中最厉害的猛药，这一政策让不少地方的楼市销量下滑，特别是往年楼市旺季“金九银十”变成了“铜九铁十”，在一线城市，万科等大型房企开始降价促销，上海、北京等城市满城降价声，人们关于宏观调控可能松动的猜测满天飞。
但随着近期国务院总理温家宝在圣彼得堡的讲话，中国楼市今明两年的基调尘埃落定了，温总理表示，中国下调房价是国家坚定的政策，调节后的房价将使民众能够接受，也使房地产业健康有序发展。所以，指望近期楼市调控能够松动，显然不现实。也就是说，限购令等调控政策在年末以及明年继续延续的可能性甚大。一些资金需求量大、资金吃紧的房地产企业不得不打出降价牌，以回笼资金，保证企业正常运转，虽然还没有出现大幅度的降价，但是一些大力度的促销活动，已经开始。
内容摘要：
2012年，河北省将实现城乡居民养老保险制度全覆盖，发放社会保障卡1100万张。记者从31日召开的全省人力资源和社会保障工作会议了解到，2012年，我省将努力提高各项社会保险的覆盖面，提高各项社会保险待遇水平，提高统筹层次，增强基金抗风险能力。
2011年我省社保扩面和基金收入实现较快增长
据悉，2011年，我省各项社保的扩面和基金征缴收入保持了较快增长水平，预计到年底，全省城镇职工基本养老、城镇基本医疗、工伤、失业和生育保险参保人数可达到1060万人、1550万人、640万人、497万人和588万人，分别比年初增加72万人、32万人、45万人、6.5万人和26.5万人，社会保险基金征缴收入(不含城乡居民养老)达到712亿元，基金支出687亿元，确保了各项社会保险待遇如期发放，其中企业养老保险基金结余可支付月数达到16个月。
2011年我省又有69个县(市、区)开展新农保试点，试点范围扩大到106个，占全省的62%。新农保试点县同步启动城镇居民社会养老保险试点工作。预计到年底，新农保参保人数达到2280万人，参保率94.5%；城镇居民养老保险参保人数可达到40万人以上。 社保待遇稳步提高，2011年企业退休人员基本养老金平均提高10.9%，月人均增加154元，达到1571元，比“十一五”初期的月人均635元翻了一番多，高于平均水平40元左右。城镇居民医疗保险报销比例提高5个百分点，达到55%-75%；工伤保险伤残津贴月人均增加258元，达到1715元；失业保险待遇月人均增加75元，达到575元，都略高于平均水平。
2012年要实现城乡居民养老保险制度全覆盖
2012年，我省确定的社会保证预期目标为：城镇职工基本养老保险参保人数增加50万人、城镇基本医疗保险增加20万人、工伤保险增加45万人、失业保险增加6万人、生育保险增加30万人，城乡居民养老保险实现制度全覆盖，新农保参保率达到90%。
据介绍，推进城乡居民养老保险制度全覆盖将是2012年社会保障位的任务，确保综合参保率达到80%以上。 同时，以非公有制经济组织从业人员、灵活就业人员、农民工和被征地农民为重点，扩大各项社会保险覆盖面，让更多的人享有社会保障。
内容摘要：
从今天开始，石家庄的许多业主的日常开支上将又多出一笔不小的支出。因为自2012年1月1日开始，大部分银行房贷利率将按新利率执行，今年先后三次加息，累加效应都会在明年初体现在还房贷的账单上。从2012年你在这个月存房贷月供时，要比以前稍微多存点钱。
“去年年初我和媳妇贷款买了个小房子，贷了50万20年，一个月还3000多元，差不多是一个人的工资，不知道利率调了之后，我们要往卡里多存多少钱，是不是负担又要加重了？”家住李沧区的小李说，“现在真是怕听到调利率的新闻，我们的工资涨幅真是跟不上啊。”据了解，多还的房贷怎么算还比较复杂，每个人多还的情况也不同。本年内央行共计3次上涨了商业贷款利率，分别为2011年2月8日、4月5日、7月6日，而据了解，加息周期中，绝大多数房贷客户与银行签订的协议都是按年调整利率。所以客户面对的一般都是叠加后的利率，不同时间段办理的个人房贷，基准利率上涨的幅度也不一样。
这里所说的老房贷，是指央行去年7月6日宣布年内第3次加息前，已经与银行签订了个人房贷合同，并且在个人房贷合同中约定次年1月1日调整利率的个人房贷。
