保定亨佰丽（义乌）小商品批发城即将盛大启幕
房天下2011/08/04 14:59
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【引言】
亨佰丽（义乌）小商品批发城位于我市东部黄金区域，是保定三年大变样重点工程，城市经济发展宏伟蓝图中最耀眼的一笔。作为我市商业新形象、新地标，亨佰丽（义乌）小商品批发城从项目运作开始就受到了市政府的大力支持和投资者的密切关注。自2009年立项以来，亨佰丽义乌小商品批发城先后荣获“保定南市区重点建设项目”、“保定市三年大变样重点建设项目”和“河北省重点项目工程”等殊荣。特别是2010年6月9日，亨佰丽小商品批发城与义乌中国小商品商贸集团签定了合作协议，正式成为义乌中国小商品商贸集团的战略合作伙伴，为繁荣未来打下了坚实基础。
2011年9月，亨佰丽（义乌）小商品批发城这艘承载着万千财富与全民创富梦想的航母，即将驶入小商品经济的浩瀚商海，改写东区财富版图，创造古城商业传奇。目前，火热招商正在进行中。
传承商业打造“后亨佰丽”商圈
城市的发展，总是伴随着“商圈”的演义。“商圈”已成为财富流向的指示标，“抢占商圈”则是商家的决胜法宝，似乎只要在商圈里占据一席之地，利润便会接踵而来。纵观保定的商业演进史，“商圈”概念始终贯穿在不同的商业时代里，并成为财富聚集的磁石——
随着保定百货大楼和保定商场在裕华路东西两端的先后成立，裕华路“商圈”将财富牢牢地掌控于商业核心，并开启了长盛不衰的“保百商场裕华路时代”。进入新世纪，保定商业格局骤变，2001年的超市旋风，2002年永华路精品街区的兴盛，2003年北国登陆保定带来返券打折热潮，2004年，随着新天地、国贸、京海的陆续开业，时代“商圈”与高区“商圈”初步形成，与裕华路传统“商圈”竞辉。一时间，保定商业嚣烟四起，群雄竞逐。我们称之为“东突西进，群雄逐鹿时代”。
“商圈”的形成，除了城市规划，还需真正符合市场经济规律。随着“三年大变样”的深入进行，“商圈”的演进也硝烟四起，成为商家必争之地。“商圈”并不仅仅是在地图上随手一画那么简单，商家的辐射能力至关紧要，这就意味着处于核心位置的商家其作用将会是决定性的，它的走向将直接影响到“商圈”的成功与否。狭义的说，缺乏商业地标的“商圈”并不能称之为真正的“商圈”。自客运中心搬至东二环以来，周边一直没有建设配套的商业项目；火车站转向之后，以原建华路汽车站、火车站为核心的物流中心将再次发生深刻变化，以物流为导向的商业格局将重新划分。针对汽车客运辐射市区及周边县乡的特点，在客运中心对面规划建设小商品批发城，将小商品的快速集散与客运中心的物流优势相结合，准确定位，精心规划，确立客运中心的“商圈”地位。而这次“商圈”变革的推动者就是亨佰丽（义乌）小商品批发城。
随着亨佰丽（义乌）小商品批发城的横空出世，保定由此进入“专业市场时代”。亨佰丽（义乌）小商品批发城，这个东区“商圈”的新兴力量。通过它，我们才知道原来还有 “专业市场时代”这样的一个名称、一种模式，而这个正在崛起的商业品牌，将在未来的日子里向我们证明了“专业化”的“商圈”魅力。
专业市场不同于传统商场、SHOPING MALL和临街店面。同一商品的聚合经营，产生巨大的市场动能。保定的建材批发市场，家具市场，电子市场已经使专业化市场的威力初露峥嵘。武汉汉正街、石家庄南三条、义乌小商品城使得小商品专业批发市场这一概念深入人心。其“小商品大市场、小铺位大利润、小投入大回报”的行业属性更是家喻户晓，尽人皆知。亨佰丽（义乌）小商品批发城的出现，正是顺应时代，应运而生。它作为“专业化商圈”的核心，必将改变了保定人的消费模式和观念，成为新“商圈”最繁盛的地方。
【地段优势】
客运中心对面 雄踞黄金商业圆点
2005年10月，保定客运中心正式投入使用。六年之间，东区一隅从偏僻冷清发展到热闹繁荣，其间的规划也随着保定商业环境的变化而不断地进行着自我调整。时至今日，客运中心已成为保定东区的一个显著地标，在城市空间扩展步伐中铭刻下不灭的印记。遗憾的是，客运中心周边一直缺乏商业配套，亨佰丽（义乌）小商品批发城补充完善了东区的商业业态，同时又将进一步带动东区的发展。客运中心四通八达的物流辐射力量将得到充分地施展，直接引导保定商业版图变化的轨迹。
从保定小商品经济的演变历程中不难发现，小商品市场的繁华与否与其依存的交通状况密不可分。从上世纪客似云来的建华路批发市场与火车站的而居，到车流如织的裕华路上小商品城、电脑城、服装城的鳞次栉比，无不印证了交通对商业的促进。保定客运中心是目前保定市的公交总站和长途汽车总站，是京、津、冀重要的交通枢纽工程，日发车次2800余个，日客流量数万人次，全面覆盖保定市区、周边22个县市区及多个相邻省份。亨佰丽（义乌）小商品批发城位于客运中心南向正对面，独享客运中心的物流优势。
保定东区地域宽阔，交通便利，整体经济发展势不可当，这是商业繁荣必不可少的先决条件。从周边的路网格局来看，亨佰丽（义乌）小商品批发城紧邻东二环和东三环，距京石高速咫尺之遥，离正在修建的京石高铁仅4公里，位于保定百年商业裕华路的东向延长线上。以亨佰丽（义乌）小商品批发城为核心，北上京城，南下省会，东达天津，路网交织，形成了保定的“货行天下、万客来朝”的商业辐射大格局！
保定商业东拓的步伐，并不止于此。从保定东区的发展格局与规划来看，客运中心的影响力中心地位、保定东区几十万常住人口、京石高速和京石高铁的巨大拉动，这一区域将呈现居住、交通、文化等产业的多极化发展格局。如此恢宏的战略格局中，日益形成的商业辐射圈也成为商家窥觎的重点区域，亨佰丽（义乌）小商品批发城的盛大启幕，可谓占尽天时地利人和，必将是浓墨重彩的一笔。
【精准定位】
小商品大市场 决胜财富竞争博弈
何以义乌能吸引国际商客慕名远道而来？其产业优势就在于交易物件主要以批发商为主，极具竞争力的价格，再加上商品款式新、变化快的优点，市场交易量之巨，令其他商业业态难以企及。由此不难看出，商业地产项目的成败，首先取决于“定位”的准确与否。
“小商品大市场，低投入高产出，小投资大回报”是小商品行业的特质。保定的小商品零售市场规模巨大，据不完全统计，保定的小商品市场年均市场额在五亿元左右，真正做到了“小商品大市场”。亨佰丽（义乌）小商品批发城的定位，可以说从立项之初就一步到位。在政府的指导下，开发商潜心研究保定的商业演进史和当前的商业地产格局，充分发掘客运中心的物流人流优势，将小商品快速集散的行业属性和客运中心的物流优势相结合，正可谓“浑然天成”，蕴含着无穷的财富机会。
作为现代服务产业的市场功能一旦得到释放，将带来无以比拟的财富爆发力。综观国内小商品市场，几乎都涵盖了饮食、家纺、小五金、饰品、玩具、服装等几十类，类别看似重复，其整体布局是否独具匠心则体现出不同的竞争力。亨佰丽（义乌）小商品批发城考察国内多个成熟市场，确立了立足保定、服务区域的市场经营目标。在铺位分割，配套设施，招商运营，后期管理等各个方面，博采众家之长，以满足经营、服务客户为根本，立争做到区域市场的行业领导者。亨佰丽（义乌）小商品批发城一层底商全部单层设计，面积涵盖91—360平米，是电信、金融、服装、超市等行业的之地；地上二层至五层为小商品专业批零市场，致力成为保定区域市场内首屈一指的小商品一站式批零中心，辐射周边千万人口带来的巨大市场需求。
【战略合作】
借力义乌优势 确立行业领跑地位
2009年，亨佰丽小商品批发城的投资方历时半年，深度考察武汉汉正街、石家庄南三条、白沟小商品城等国内知名小商品批发专业市场，并多次派人前往小商品龙头——义乌中国小商品城观摩学习。义乌中国小商品城有着成熟的经营经验及物流配送体系，其卓越的代理采购模式为境内外地商户提供直接采购、发货的便利渠道，同时使商户享有得天独厚的最快的商品更新换代和的价格优势。这令亨佰丽小商品批发城看到了制胜的法宝，和抢占保定小商品市场制高点的战略机遇。
2010年6月9日，亨佰丽小商品批发城在“六下义乌”企望合作的执著和努力下，与义乌中国小商品商贸集团签定《代理采购协议》，亨佰丽正式得到授权使用“义乌”字样。由亨佰丽（义乌）小商品批发城为商城经营户与义乌商户搭建供货平台，享受义乌商品的成本优势及商品更新优势，为亨佰丽（义乌）小商品批发城的成功启动和运营添加了重要砝码。
作为义乌中国小商品商贸集团河北区指定加盟市场，亨佰丽（义乌）小商品批发城将得到义乌提供的人才输出、货源真供、商业交流、服务共享等方面的支持，为商户搭建“义乌商品供应平台”，直接享受义乌商品的价格优势及产品更新优势，打造区域内价格的小商品批零市场。亨佰丽（义乌）小商品批发城还将在正式开业前，组织全部商户赴义乌考察，以行业为划分与义乌行业协会进行对接，参观厂房、考察商户、观看商品，实现与义乌国际化大市场的接触。而最终目的是整合现有商户的进货渠道，发展为全部商品由义乌直供，使整个保定的小商品批发及零售环节全部享有义乌的品牌优势和价格优势。
与此同时，在亨佰丽（义乌）小商品批发城正式开业时，将组织一场“义乌市场万里行——保定商贸对接会”。届时，100名义乌商户将带着五大拳头行业的数万种商品，来到亨佰丽（义乌）小商品批发城位于五层B段的义乌商品展售区。开业前两天只对亨佰丽商户开放，优先接受义乌商贸对接洽谈，独享难得的商业机遇。
【政策扶持】
创富指导计划 提供税租减免政策
亨佰丽（义乌）小商品批发城从项目运作开始就受到了市政府的大力支持和投资者的密切关注。自2009年立项以来，亨佰丽（义乌）小商品批发城先后荣获“保定南市区重点建设项目”、“保定市三年大变样重点建设项目”和“河北省重点项目工程”等殊荣。
在正式招商阶段，亨佰丽（义乌）小商品批发城确立了“统一规划、统一招商、统一管理”的“三统一原则”，并推出了一系列的税租减免政策，同时针对新手商户，推出“创富指导计划”，从货源、经营管理、下线搭建等各个方面进行帮扶，共享亨佰丽的财富果实。所有商户在启动初期将享受到租金、物业费、制冷采暖等方面的大幅优惠。
【结语】
专业化市场的领跑者
随着城市化进程的加快，商品批发市场出现交易向大而专业的市场集中、向经营大户集中的趋势，传统商品交易市场的改造升级势在必行。在现实的迫切需要下，亨佰丽（义乌）小商品批发城注定要承载双重的历史重任，既承接“商圈”的升级换代、战略转移，加快保定现代商业的提升发展，同时也将为保定打造繁华、舒适、宜居城市创造配套环境，担负起首棒接力领跑的使命。
业内人士指出，亨佰丽（义乌）小商品批发城的隆重开业，将引入义乌原产地优势产品，优化产品结构，注重产品质量，提升产品价格竞争力，满足城市居民的消费需求，降低城市居民采购成本。亨佰丽（义乌）小商品批发城将成为城市的地标性商贸标杆，改变城市传统老市场商业形象，以全新的建筑模式、管理模式、物流模式和网络交易模式代替传统市场的经营面貌。
【项目概况】
亨佰丽(义乌)小商品批发城由三部分组成：一层为综合业态沿街底商，二层到五层是小商品批发市场，地上六层到九层规划定位为商务公寓和酒店客房。具体规划如下：
负二层设计为仓储及地下停车。仓储库房与小商品商铺同步出租。
负一层为服装鞋帽批零市场。
一层全部为单层独立门店。现已全部售罄，已明确入驻的行业包括工商银行、通讯、名品服装、西式快餐等。
二至四层为本次重点招商楼层，规划为小商品批零市场。
五层A段规划为小吃城，现已招商完毕，将与商城同步开业。B段为开发商小商品自营区。
六至九层A段规划为写字楼，现已全部售罄；B段定位为经济型酒店，现已招商完毕，将与商城同步开业。
小电器、饰品、工艺礼品、针纺家居 小五金、土产日杂、日化、婚庆用品 文体用品、箱 包、玩 具、钟表眼镜及小商品其他门类。
【链接】
义乌中国小商品城
义乌中国小商品城坐落于浙江中部义乌市，创建于1982年，是我国创办的专业市场之一。20多年来，经历四次搬迁八次扩建，现拥有营业面积400余万平方米，由国际商贸城、篁园市场、宾王市场三个市场簇群组成，商位6.2万个，从业人员20万多，日客流量20多万人次，是国际性的小商品流通、信息、展示中心，中国的小商品出口基地之一，2005年被联合国、世界银行与摩根士丹利等权威机构称为“全球的小商品批发市场”。
义乌中国小商品城物流发达，是浙江省三大物流中心之一。市场拥有200余条联托运线路，国内200个大中城市；六条铁路行包专列；建有浙中地区的民用机场；紧邻宁波、上海港，海运发达，形成了公路、铁路、航空立体化的交通运输网络，日货物吞吐量达5000余吨。发达的市场链和万商云集的火爆交易，中国小商品城成了发布小商品价格、新产品动向的信息源头。商品辐射212多个国家和地区，行销东南亚、中东、欧美等地，年出口量已达总成交额的60%强。其中，工艺品、饰品、小五金、眼镜等优势行业商品出口量占行业销量的70%以上。
