保定主城区规划大调整：住宅商业用地缩减 教育新兴产业用地扩容

保定市主城区东部国际医疗基地西区规划迎来重大调整，减少住宅商业用地比例，增加教育及新兴产业用地。调整涉及天润街、儿童医院周边等多处地块功能变更，同时确保绿地指标不减少。北京儿童医院保定新院区已正式运营，广安门医院保定院区即将启用，国际医疗基地建设加速推进。

保定市主城区东部迎来新一轮国土空间规划调整，此次重点针对国际医疗基地西区的LC-21控制单元进行功能优化。根据公示方案，该区域将显著降低传统住宅和商业用地占比，转而大幅增加教育设施与新兴产业用地规模，标志着城市发展重心向公共服务与创新经济领域转移。

城市空间重构：从商业住宅转向产教融合新格局

规划调整范围东至京港澳高速，西抵东风东路，总面积约6150亩的启动区内，天润街两侧商业用地将整体转型为新兴产业用地，天威路北侧三幅住宅地块则调整为教育用地。值得注意的是，在用地性质转换过程中，通过将黄花沟沿线商业用地置换为公园绿地，既保障了百分之十五的绿地率硬指标，又提升了区域生态环境品质。这种"减法"与"加法"并行的调整思路，既响应了"疏解非首都功能"的战略要求，也为承接北京优质医疗资源预留了发展空间。

医疗产业集聚效应加速显现

随着北京儿童医院保定院区投入运营，广安门医院保定院区即将开业，国际医疗基地已形成双核驱动的发展态势。两所三甲医院合计投资超57亿元，提供2100张床位，配合规划中的京津冀银发经济产业园，正构建起"医疗+康养+研发"的完整产业链。这种产城融合模式，既破解了"睡城"困境，又通过《中华人民共和国城乡规划法》规定的法定程序，确保了土地用途变更的规范性和透明度。公众在30天公示期内可通过多种渠道反馈意见，体现了规划决策的民主性。

此次规划调整折射出保定城市发展逻辑的深刻转变，从土地财政依赖转向公共服务提升与新兴产业培育。随着中国古动物馆等文化地标落成，高铁枢纽优势强化，这座京津冀节点城市正在书写产城人融合发展的新篇章。

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