保定绿璟园南区规划大调整 容积率降至2.18打造宜居社区

保定绿璟园南区项目规划方案迎来重大调整，总建筑面积缩减近1.4万平方米，容积率从2.71降至2.18。项目通过降低建筑高度、优化户型设计等措施提升居住品质，同时保持原有建筑风貌和绿化标准。

保定市重点住宅项目绿璟园南区近日公布规划调整方案。该项目位于阳光北大街东侧、裕兴路北侧，总用地面积约34.76亩。方案对建筑高度、户型设计、容积率等多项指标进行了优化调整，旨在打造更符合市场需求的品质住宅。

建筑规划全面优化 打造低密度舒适社区

本次调整最显著的变化是大幅降低了建筑高度，其中9号楼从26层降至17层，16号和20号楼从25层降至17层。同时，地下空间也进行了压缩，部分楼栋地下层数由3层减至2层。这些调整使项目总建筑面积从约9.39万平方米减少至约7.99万平方米，容积率由2.71降至2.18，建筑密度则从百分之十六点二八提升至百分之十八点六七。

居住品质全面提升 户型层高均有优化

除了建筑规模的调整，项目在居住舒适度方面也做了诸多改进。所有住宅楼的户型都进行了整体优化设计，部分楼栋的层高从3.05米提升至3.10米。虽然总户数从440户减少至324户，但单套住宅的居住品质得到明显提升。值得注意的是，项目绿地率保持在百分之三十七以上，体现了对居住环境的重视。

这次规划调整充分体现了开发商响应政策号召，践行"好房子"建设理念的决心。通过降低开发强度、优化居住空间，项目在保持原有建筑风貌的同时，为购房者提供了更舒适的居住体验。这种以品质为导向的开发思路，或将成为保定房地产市场的新趋势。

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