地产薪酬报告:员工薪酬冰火两重天 差距达27倍

世界上本没有楼房，人越来越多了，楼房也就出现了；世界上本没有地产行业，楼房越来越多了，地产业也便发达了；世界上本没有传奇，地产业出现了，尝试掘金者也就越来越多了；世界上本没有差距，高管和普通员工开始分层次了，差距也就出现了。差距体现在哪儿？年薪上见分晓。

薪酬比较

员工薪酬冰火两重天

在统计的20家地产行业上市公司中，薪前五名的上市公司分别是福星股份、荣盛发展、广汇股份、世茂股份、轻纺城，这五家公司普通员工的年平均薪酬仅为3.55万元。除位于上海的世茂股份外，其余四家的主要经营地点均位于二三线城市。

入围薪前五名的上市公司分别是上实发展、陆家嘴、华远地产、浦东金桥、北京城建，这五家公司普通员工的年平均薪酬高达近96万元，约27倍于上述低薪。除华远地产注册于武汉但主要办公地点位于北京外，其余几家上市公司均位于北京和上海。对于这一现象，业内人士分析，相较于北京、上海、广州等一线城市，二线城市的生活成本较低，对应较低的工资水平也在情理之中。

员工薪酬的上实发展员工只有64名，去年营收却超过30亿。对此，上实发展董秘阚兆森解释，64人仅包含了公司总部的管理人员，下属项目的工作人员未涵盖在内。

相较于“区域性”的因素，企业营收能力似乎更能说明员工薪酬高低。对于地产行业而言，营业利润率超过30%并非难事。但观察分别列入前五名与后五名的上市公司后发现，高薪公司的营业利润率普遍远高于低薪公司。

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招保万金

万科高管最富 金地最公平

地产江湖中，处处流传着有关“招保万金”四大天王的传说。单就企业营收能力而言，万科江湖老大的地位依旧无人能够撼动，这也构成了王石薪酬年涨超过28%的基本依据。

在净利润年涨36.65%的前提下，万科高管平均年薪从2009年的211.45万元升至2010年的244.91万元，至少两倍于其他三大天王高管平均年薪。

四大天王中，金地集团无论从净利润总额抑或营业利润率方面来看，金地在四大佬中均算不上出类拔萃，但在抚慰下属方面，金地当属。

在其他三大天王年薪普涨的背景下，金地董事长凌克率先自降薪酬，并带动高管平均年薪降低11.13%至85.48万元；普通员工年薪方面，金地始终以稍高于万科的微弱优势领先。通过近两年数据对比发现，不管涨薪还是降薪，金地都能相对公平地权衡高管年薪与员工年薪之间差距，似乎良苦用心只为“公平”顾。

年薪之王

任志强 PK 王 石

2010年房地产年薪之王争夺战并非一个人的江湖。华远地产先于万科披露年报，任志强以758.17万元的名义年薪独领风骚。然而万科和大家开了一个后来者居上的玩笑，王石年薪760万元，以1.83万元的优势超越任志强，新晋年薪之王。

不过，就算是此般动态，两人之薪孰高孰低似乎也难以全数涵盖。就在上月，任志强“被欠薪”事件引得市场无数关注，700多万的年薪在其解释来看不过是纸上富贵，1300多万的账面欠薪何时才能够落袋为安让他平添几多愁。

@微博谈薪

我1983年到深圳创业至今已经28年，万科的规模已是世界的住宅开发企业，作为董事长，你觉得人民币700万一年很高吗？就凭这一点，您出息不大。 王石微博回应高薪质疑

华远地产的股东大会决定给我年薪700多万，但国资委不同意我拿那么多，每年只给我60多万，去年奖励我5万元，是74万。按理今年国资委在宣布退职命令之后就会告诉我，能不能拿上市公司给的钱，同时还要告诉我以前的那些钱我能不能拿？任志强退职演说论薪酬