地产大佬相继退隐 相忘地产江湖的猜想

有人的地方，就有江湖，房地产无疑是最深的江湖。王石、任志强、冯仑、潘石屹四位大佬，可以被称得上地产江湖中的一方巨擘、泰山北斗，名声显赫式的人物。任志强，有着狂傲不羁，一代枭雄之姿，以博学善辩著称；潘石屹，有着仗剑高歌，力杀四方的高士之意，以包装销售擅长；冯仑有着才华横溢，满腹经纶的文人雅士之境，以思想深邃闻名；王石，有着知人善任，绝胜千里的智者之风，以领导用人见长。近日，这四位曾于地产界纵横驰骋的传奇式人物，却相继退隐，相望于江湖。

4月1日，任志强在微博上透露从华远集团总裁的职位上退职的申请已获上级党委批准。就在3月30日，万通地产第五届董事会次会议公布决议，冯仑辞任万通地产董事长，同日万通实业决定放弃以房地产开发为主的经营模式。3月31日，在美国游学的万科董事会主席王石专程从美国回来出现在万科2010年股东大会上。但在大会上王石只做会议主持人，关于万科的问题则主要由万科总裁郁亮回答，王石只在必要时作补充。

近日，中国人民银行决定，自今年4月6日起上调金融机构人民币存贷款基准利0.25个百分点，同时个人住房公积金贷款利率相应调整。加息的同时上调住房公积金贷款利率，不排除中央已把住房问题列入同抑制物价上涨同样高度的急需解决经济问题。

4月12日，由国土资源部副部长贠小苏带队的国务院督查组，开始就浙江省房地产调控政策落实情况和调控成效，在杭州、宁波、温州等地展开实地督查。贠小苏在听取当地汇报时表示：“中央认为，以城市住房为主的问题已经影响到了全局，必须在控制通胀的同时下决心解决好房价问题。”

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而在13日国务院总理温家宝主持召开国务院常务会议，会议认为，通胀预期增强，房地产市场成交量萎缩、多数城市房价还在上涨，宏观调控仍然面临较大压力，确定今后要巩固和扩大房地产市场调控成效。坚持调控方向不动摇、调控力度不放松。严格控制投机投资性购房需求，努力增加市场供应，稳定市场预期，把房价控制在一个合理水平。切实抓好保障性住房建设，将保障性住房建设任务分解落实情况，以及项目开工建设、竣工计划等安排公之于众，以便群众监督。抓紧建立保障性住房建设、配置、运营、退出等管理制度。努力增加普通商品住房供应，这一手也不能放松。

在通胀形势严峻，CPI居高不下经济形势下，房地产行业在经历严厉调控后，房价仍继续上涨之际，大佬们却选择激流勇退。对于那些认为调控房价只是调控上涨幅度，坚持房价只涨跌预期的开发企业，是否真正需要深思一下，房地产行业今后真正的将会如何发展呢？

对于这样背景下，叱诧风云的地产大佬各种方式的退隐，相望于地产江湖的现象。我省知名房地产专家贾卧龙认为，在国家政策的不断打压下，长期游走于房地产领域的领军人物凭借多年的资深经验和敏锐的政治头脑，一定会走在长期博弈的前端，以其为首的大型房企在更换领导人的同时必然会在发展思路上有所变化。由此可以预见，未来中国楼市在发展模式上将会发生一场深刻的变革。

对于未来房地产行业是否到了结束疯狂，回归民生的时代？房地产江湖今后将如何演绎，上演怎样的传奇？无人可以预测，让我们拭目以待。