148m2—万科最小的合院别墅曝光!

来源：搜建筑（ID：sjz9999）

小，指的是其面积，建筑面积约148平米户型，保持了小巧玲珑的别墅体量，而大体现在更多方面。

▲总平面图

万科在棋盘山下，摒弃传统的三层别墅设计，而改以两层规划。这是个L型合院落地的项目，在同等面积下，无疑是加大了别墅面宽设计，牺牲容积做两层空间。在沈阳，

项目“大面宽、短进深”的户型格局，则将采光面做到，宽幅阳光倾泻而入，日光洒落，却没有一处阴影，还将前庭后院的别墅风景巧妙引入别墅内部空间，用10:13的面宽进深比，改变别墅空间标准，平等的采光和舒适度，让整个别墅的实用性达到新的高度。

北向入户

建面约148㎡

三室两厅两卫

南北双庭院， 南北通透，私家车库，10:13超大开间进深比。

一层7.2米开放式客厅空间，雍容尺度；

下沉庭院入户玄关，尊享私家车库，围合式南北双庭院；

U型大厨房，开敞明亮，动线符合人体工学，更多流畅体验。

▲车库

独立的车库，空间宽敞、遮风挡雨，保证爱车停泊的同时还可以容纳许多户外运动的器材装备。

▲客厅

▲餐厅

▲卫生间

▲一层卧室

二层配有SPA室，主卧配有独立衣帽间。南北都有宽景露台。

▲主卧

▲卫生间

▲二层SPA区

▲二层露台

南向入户

建面约148㎡

三室两厅三卫

保持了小巧玲珑的别墅体量，而大体现在更多方面。面积不算大但却功能齐全，空间不算大但却布局完善。

南北通透，10:13超大开间进深比；

7.2米开放式客厅空间，雍容尺度；

下沉庭院入户玄关，尊享私家车库，围合式南北双庭院；

人性空间设计U型厨房烹饪时亦享新鲜空气和风景。

▲车库

▲客厅

▲餐厅

▲二层主卧

▲主卧卫生间

▲衣帽间

▲次卧

约148㎡二层合院小别墅，通过精工细作的规划、尺无前例的精致空间、见天见地的巧妙格局，满足人们对合院与自然的生活向往。

项目以一轴二环五院为主要脉络。一轴层层递进，视野总有迂回不尽之喜；以庭院深深的别墅式精美花园，带来业主私密空间里的静谧享受与邻里交流。

以前后双院子的U形院落布局，将院落空间和厅堂融为整体，坐在家中赏院落风景，坐在院子里享闲适时光。

售楼部▼

项目名称：沈阳万科翡翠别墅

容积率：1.01

绿化率：40%

占地面积：286000平方米

建筑面积：289000平方米

开发商：沈阳东部置业开发有限公司