专访满城城建房地产开发公司副总经理穆磊

保定搜房网：穆总您好，中景华庭项目就要开盘了，这是满城城建公司今年推出的一个重点项目，请您给我们介绍一下中景华庭的情况和进展。

穆总：中景华庭项目位于满城县玉川东路北侧，东外环路以西，总占地面积210余亩，其中一期工程规划用地面积30多亩，共6栋楼，建筑面积约5万平方米。目前期3栋多层马上结顶，2栋高层马上开工，预计今年年底就能够结顶。因为中景华庭处在一个，所以县里很重视这个项目，要求我们建设成为一个标志性建筑，所以在规划上还在进一步完善，尽可能的提高品质。

保定搜房网：在中景华庭之前，满城城建公司已经在满城开发过永乐园小区，永欣园小区项目，还有保定金昌西区等，据我所知，这些项目定的价位相对其他楼盘来说要高一些，但是仍然卖的很好，这一点是靠什么得以支持呢？

穆总：品质决定价格，我们公司一直以来都十分注重楼盘品质。满城城建公司是建筑起家，所以在产品质量上要求很高，还有小区的绿化，环境方面都做的很好，成本高价格自然会相对高一些，住户对我们的小区都比较满意，对我们公司开发的项目评价很高，所以楼盘销售情况非常好。

保定搜房网：从之前开发的项目看，不管是在满城还是保定市，项目所处的地段都很好，是不是公司在开发项目的时候对地段的要求很高？

穆总：从项目选址到前期策划，我们都付出了很大的心血。我们公司很重视项目的前景，所以对位置的要求也高。只有处于好地段，再加上高品质才能打造好的楼盘。

保定搜房网：满城城建的项目及公司本身在满城的项目知名度很高，请您介绍一下满城城建公司的发展，以及公司是如何打造企业品牌的？

穆总：我们之前开发的“永乐园”“永欣园”，现在还有一个“永和园”，之所以都是“永”字头，就是想把我们公司永远延续下去，所以我们对公司品牌还是很重视的，不会把精力只放在一个项目上，而是从整体上去打造一个品牌。当然，这就要求我们的项目必须是精品，有了品质保证才能有更大的发展。

保定搜房网：市政规划玉川路东部将要修通至保定市北二环，对中景华庭项目有什么影响？

穆总：玉川路修通后对中景华庭影响太大了，现在那里的收费站到时候就会取消，从保定市区到满城更快捷更方便，中景华庭位置在满城东边，离保定很近，交通方便，满城县政府办公楼即将搬迁到这，所以将来这里肯定有更大发展。这样一来，就会吸引更多的保定市民来这里购房，对中景华庭项目的销售来说是有很大促进作用的。

保定搜房网：公司是如何去打开保定市场呢？有什么优势去吸引保定的客户呢？

穆总：之前我们公司开发的“永乐园”“永欣园”都有保定的住户，中景华庭项目肯定会吸引更多的保定住户，我们在保定已经设置了中景华庭的售楼部，就是为了接待保定的客户。目前我们公司组织机构也在发展，现在分了两个分公司，满城分公司和保定分公司，保定市的项目由保定分公司专门负责，拿中景华庭来说，我们在满城和保定市区都有售楼部，就要做到保定和满城同步开盘销售。

就保定市的区位规划来说，满城县就是定位在旅游、居住，从环境保护来说，没有重工业，没有污染，很适合居住。并且我们有很明显的价格优势，综合这几点，相信会吸引很多保定市民来中景华庭购房。

保定搜房网：满城城建公司近期是否计划开发其他的项目呢？

穆总：近期我们共开发4个项目，有保定市区的晨光佳园，满城的永和园，另外在保定到满城的入口，满城交警大队那个部位还圈了地，另外在桃源街那还有一个项目。

保定搜房网：对目前满城楼市有一个什么样的评价？对中景华庭有什么期望？

穆总：满城有一定的存量房，07年以前房源少，很多项目都集中在了07年入市，虽然已经销售了一部分还是有很多，主要集中在了西边，而按照人们的居住习惯来说大多数还是愿意选择在东边居住，所以我认为我们的项目会有很好的市场，我很有信心。

满城城建房地产开发有限责任公司简介：

满城县城建房地产开发公司，成立于2000年，是一家专门从事土地房屋开发、商品房销售、城市基础设施建设、物业管理等多功能业务为一体的综合性房地产开发企业。

公司成立几年来始终重视产品定位，实施品牌策略，在巩固原有市场的基础上以创新为本，不断开拓新市场、新领域，立足于高起点规划、高标准设计、高质量施工、高品质物业管理，相继成功开发建设了满城县城建小区、永乐园小区、满城县人民广场以及精品住宅小区永欣园小区、保定市金昌西区等工程，实现了规模开发、规模营销、规模管理的历史跨跃。

公司有一个高效率的领导班子，有一支高素质的管理人员队伍，有一批特别能战斗的业务骨干。经过几年的艰苦创业和商业运营，公司将现代企业管理理论和企业自身的经营管理实践相结合，以雄厚的经济实力、灵活多变的营销策略，完善的售后服务和的物业管理，在激烈的市场竞争中，努力铸造建筑精品。几年来，先后荣获省、市级“重合同守信用企业”、“纳税明星企业”、“质量无投诉企业”、“物业管理住宅小区”、“满城县民营企业”等数十项荣誉。

随着城市“三年大变样”和小城镇建设步伐的加快，公司将一如既往地以诚信为本、以市场为依托、以品质为先导、以服务为基础，内强素质，外树形象，构筑企业新的核心竞争能力，积极参与国家经济建设，创造出更多更好的建筑精品，再展英才、再创辉煌、再立新功！

中景华庭项目介绍：

中景华庭项目位于满城县玉川东路北侧，东外环路以西，总占地面积220余亩，其中一期工程规划用地面积30多亩，共6栋楼，建筑面积约5万平方米。主要规划建筑有1栋临街底商住宅，2栋7层带电梯住宅， 3栋19层高层住宅及配套地下车库。

1、不带电梯多层住宅建筑面积：6788.64平方米（60户）

2、带电梯多层住宅建筑面积：16247.98平方米（126户）

3、19层高层住宅建筑面积：19644.12平方米（144户）

4、底商面积：1305.89平方米

5、地下车库面积：2200平方米（70个车位）

6、地上车库面积：447.29平方米（20个车库）

7、多层地下储藏间面积：2578.20平方米

8、高层地下室面积：1032.56平方米

贵宾热线：7072888 / 7079111

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