上头有话要说明年去库存 保定房价要降?

新华网北京12月21日电中央经济工作会议12月18日至21日在北京举行。会议提出，明年主要是抓好去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板五大任务。其中，去库存主要是指化解房地产库存。针对这个任务，会议提出了供需两方面的措施。

降房价是去库存的关键，它决定着扩大的需求能不能转化为“有效需求”，而有效需求（有购买力的需求）才能起到去库存的作用。中央经济工作会议指出，要鼓励房地产开发企业顺应市场规律调整营销策略。开发商需要“鼓励”，需要市场推动，才能下定决心降价促销。

这要靠三方面的措施：一是继续强调适度降价对去库存的重要性，使得市场形成正确的预期，而不是供需双方僵持；二是降低二手房交易的税费，这样购买二手房的成本降低，反过来会促使新房降价；三是降低出让土地的价格，一线城市今年土地出让面积减少导致地价上涨，是刺激房价上涨的重要因素。

小编这里话说：政策落实一方面要与地方实际情况相结合，另一方面还需要时间来具体规划执行。所以，保定房价这绕人的小妖精还要折腾市民很久，具体多久就看政策如何调整，以及开发商的“良心”啦。不过，就目前来看，这几个楼盘或是价格低，或是位置好，或是新盘潜力大，你不关注岂不晚了人们好几步。

维多利亚上院

维多利亚上院(价格动态户型图论坛全景看房)

推荐理由：低价钜惠

维多利亚上院位于南二环与朝阳南大街交叉口西行800米路北（河北农业大学以南），由保定市金翰林房地产开发有限公司开发，公司隶属于石家庄双维集团。小区占地面积为97540平方米，总建筑面积为338014.62平方米。容积率为2.8，绿化率为35.80%。项目由2幢7层的多层，4幢11-18层小高层，9幢27-32层的高层组成。项目规划小区东侧为商业街，主推建筑面积84-92平米的两居户型，建筑面积131平米的三居，满足不同居住需要。小区物业由石家庄双维物业服务有限公司保定分公司管理 。

动态： 维多利亚上院价限价房不高于5690元/平，商品房6000元/平起，支持贷款全款和公积金贷款，首付30%起，首付50%享受98折优惠，全款购房享受150元/平优惠。目前1#3层施工、10#11#14#首层施工、8#9#12#13#设备层施工、7#首层商业施工，项目由保定市金翰林房地产开发有限公司开发，小区规划15栋楼，分别包含2栋7层的多层，4栋11-18层的小高层，9栋27-32层的高层，户型包含建筑面积84-135平米的两居三居，详情咨询售楼处。

售楼地址：莲池区南二环与朝阳南大街交叉口西行800米

地理位置图

户型图

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普兰庭

普兰庭(价格动态户型图论坛)

普兰庭位于阳光北大街与北二环交口植物园对面（阳光小区北行200米），与1600亩植物园。项目由保定市宏昌房地产开发有限公司开发，占地面积213333平米，总建筑面积约60万平方米，绿化率约43%，容积率为2.81。

推荐理由：位置优越

动态：

普兰庭价格待定，优惠详询售楼处。现公积金贷款办理中，敬请有公积金贷款需求的业主抓紧时间，尽快到访办理。户型有建筑面积85平和92平的两居室，及建筑面积119平、128平和138平的三居室。普兰庭位于阳光北大街与北二环交口植物园对面，由保定市宏昌房地产开发有限公司开发。

售楼地址：阳光北大街与北二环交口阳光小区北普兰庭项目部

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香邑溪谷悦都

香邑溪谷悦都(价格动态户型图论坛)

推荐理由：名企新盘 万元钜惠

香邑溪谷悦都项目位于河北省涿州市清凉寺办事处东兴北街与环城北路交叉口；由涿州瑞和房地产开发有限公司开发，共规划7栋楼，700户，占地面积28360.55㎡;建筑面积88211㎡。

优惠折扣：3.5万抵6万；1万减2万；多付多优惠

动态：

香邑溪谷悦都咨询价5800-6500元/平，主推90平（建筑面积）精致两室两厅、百平（建筑面积）臻稀三室两厅户型。优惠：3.5万抵6万；1万减2万；多付多优惠。首付40%给予99折优惠，首付60%给予98折优惠，一次性付款给予95折优惠。项目位于河北省涿州市清凉寺办事处东兴北街与环城北路交叉口；由涿州瑞和房地产开发有限公司开发，共规划7栋楼，占地面积28360.55㎡;建筑面积88211㎡。

售楼地址：涿州市清凉寺办事处东兴北街与环城北路交叉口香邑溪谷售楼处

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康远·悦中心

康远·悦中心(价格动态户型图论坛)

康远·悦中心地理位置优越。位于恒祥北大街与东风中路在此交汇，连通城市南北东西；河北小学与保定三中让这里书香气息浓厚。二五二医院、市一医院健康生活保障就在家门口。滨河公园近在咫次，让饭后散步成为每天的必修课。纯板高层设计，保证了南北通透又能够纵览大保定中心美景。

动态：

康远·悦中心项目暂未开盘，详询售楼处。项目位于东风中路与恒祥大街交口西行500米路北，项目占地10万平米 建筑面积约38万平米，项目规划20栋楼，包括13栋高层 、4栋花园洋房，70—135平米两居三居户型，是康远地产又一力作。

售楼地址：竞秀区朝阳大街与七一路交口东行50米路北

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府上

府上(价格动态户型图论坛)

府上位于保定竞秀区七一西路与二环交叉口北行400米路西，由保定伍建地产开发。项目主打新亚洲主义风格建筑，通过空间、园林、庭院、半围合、低院墙、内庭院等建筑形式，以新亚洲主义风格建筑表达中国传统居住的“礼”，并以智能化的居家理念，追求品质上的豪宅进化，为新贵阶层提供独特的居住环境。

动态：府上，暂未开盘，售楼处目前暂未开放。2015年，保定伍建地产凭借22年的开发经验，以超越历史的姿态，全新开发“府上”项目，以新亚洲主义风格建筑，在保定独树一帜，一经亮相就备受市场关注。“府上”通过空间、园林、庭院、半围合、低院墙、内庭院等建筑形式，以新亚洲主义风格建筑表达中国传统居住的“礼”，并以智能化的居家理念，追求品质上的豪宅进化，为新贵阶层提供独特的居住环境。

售楼地址：暂未开放

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