10月保定400来电分析报告 电话量到访量"双降"

10月历来是楼市的传统旺季，近期”央妈”宣布”双降”之后，更有专家认为对楼市是利好，会促进楼市升温。而这所谓的“温度”并未在保定楼市中显现。根据房天下监控中心的数据和房天下记者现场了解的情况，保定10月楼盘400来电量和到访量呈现”双降”态势。

400来电降9.16% 莲池区占"半壁江山"

尽管10月份比9月多一天，但其400来电却呈现下降态势。据房天下数据监控中心显示，10月份保定400来电个数为15186个，环比上月下降9.16%。

从图表上来看，在保定，400来电个数高的区域仍然是莲池区，占比高达52%.保定撤县划区之后，由南市区和北市区合并而来的莲池区由于楼盘总数多、热盘项目云集而占据的优势，莲池区每个月的400来电量都遥遥领先于其他区域。从区域上讲，占比第二的是竞秀区，占39%；满城区、清苑区、徐水区来电占比分别为2%、1%和1%；其他区域来电占比5%。

参考数据不难发现，与9月份相比，10月份仅有竞秀区和徐水区来电环比上月有所微涨，其余区域均环比上月有所下降。

从时间上来看，10月来电起伏不大，在第二周出现小高峰，随即回落，第四周随着央行“双降”等利好新闻曝出，400来电有小幅回升。

售楼处来访低 性价比热盘受追捧

不仅是400来电量呈现下降趋势，各楼盘来访量也有所降低，一些证件不全、进度落后、位置偏远的楼盘甚至几天没有来访。但据房天下了解，保定一些在售的高性价比热盘仍然人气不减，来电量和来访量都居高不下。

据房天下监控中心显示，哈罗城、爵仕豪园、亢龙•朗峯和未来花郡四大楼盘以高人气进入”具人气楼盘”和”具成交潜力楼盘”榜单，除此之外，领秀紫晶城也进入具人气楼盘前五名，荣联•天下城进入具成交潜力前五名。