立足城市新中心 树立商业地产投资新标杆

方北商业广场是由河北方北集团、红星美凯龙三度合作，强强联手合作开发的集家具、建材、装修、装饰为一体的一站式购物广场，项目一经面世就成为保定投资者关注的焦点。在金九旺季，房天下专访走近方北商业广场销售主管邢萌女士，了解方北商业广场的规划与理念，倾听邢主管对房地产投资的独到见解。

初见邢主管，她给人的印象是年轻、时尚，谈话之后发现，邢主管这个年轻的地产人士对房地产行业有着独到的看法。交谈中，我发现她是如此平易近人，更能从她的话语中感受到邢主管那专业的魅力。

方北商业广场销售主管 邢萌

保定家居建材航母规划两大板块架构广场

我们的谈话是从项目规划开始的，保定近几年房地产项目的开发红红火火,设计、生产和管理都取得了长足的进步。但是随着竞争越来越激烈,市场逐渐走向成熟,客户购房理念也日趋理性,房地产开发商对项目开发规划和设计越来越重视。方北商业广场也是如此，邢主管详细地向我介绍了方北商业广场的发展规划：“方北商业广场项目总占地112亩，建筑面积22万平米，其中红星美凯龙家居生活广场规划地下一层、地上五层，主要经营家装、门业、陶瓷、卫浴等精品家具、建材商品；另一个区域规划的是方北装饰材料市场，与红星美凯龙错位经营，主要形态是商业步行街。两大板块相辅相成，打造保定最完美家居建材广场。”

立足城市新中心 坐享财富新领地

现在的购房者在投资置业时，区位是必须考虑的因素之一，任何业态、任何项目的发展都会受到区域价值的影响。在谈到方北商业广场的区位时，邢主管说道：“房产投资，地段很重要，方北商业广场位于乐凯北大街和北二环交叉口北行200米路西，乐凯大街直通京昆高速，项目四周的规划路在落成之后也会投入使用，因此，项目可以直通周边22个县城，交通非常便利。”另外，邢主管还提到“受政策影响，咱们保定市目前着重向北、向东发展，北市区的区域价值也愈加明显，方北商业广场所在区位正是未来城市的新中心，今后的价值将不可限量，指日可待！”

红星美凯龙强势入驻 打造保定真正一站式购物家居广场

在说到家居行业在保定的发展时，邢主管说道：“现在保定家居行业管理混乱，购物环境差，保定需要一个统一管理的大型专业家居广场，河北方北集团和红星美凯龙联手打造的方北商业广场就是这样一个专业家居广场。项目建成后，将会是保定规模，品类海量、档次的家居消费广场，家具、建材、装修、装饰，消费者来一次方北商业广场，就能买够所有家装用品，这就是真正的一站式购物。在方北商业广场投资商铺，比其他地段商铺，其他行业商铺的投资前景好很多。”

方北商业广场效果图

房产投资选择多 商铺投资是

现在房地产行业发展飞快，尽管楼市政策一直在进行调控，但是房产投资仍然热度不减。房产投资者一般的选择有：住宅、公寓、写字楼、商铺等。对此邢主管认为，商铺的投资价值明显高于其他业态：“商铺投资的优势已经很明显了。首先商铺受面积影响较小，我们方北商业广场的商铺面积都是50平方米左右的，投资者可以根据需要自由组合的；其次，我们是和红星美凯龙大品牌合作的，今后的经营都是统一管理的，不用担心管理问题；最后，不管是自营还是出租，方北商业广场的商铺一般在10-15年就可以收回成本。”

同时，邢主管给了广大投资者一些置业建议。“任何投资，风险都是难免的，因此在投资商铺时，选择很重要。”邢主管说道：“选商铺，首先要看开发商，有过开发经验的大开发商，手续要全，施工进度要有保证；其次要看区位交通，区位好，交通方便，今后的经营必然如鱼得水，客源不断；除了这些因素，还要看经营模式，统一的管理模式会保持良好的购物环境，维持客户好感度，养成良性循环，以上因素必不可少。”邢主管自信地说：“方北商业广场满足以上所有条件，是保定投资者的。”

寄语三周年 希望房天下越办越好

2013年是房天下上市三周年，邢主管也给我们带来了祝福，邢主管表示，房天下是房地产网络平台，为购房者提供实时海量的房产信息。在房天下上市三周年之际，希望房天下越办越好，继续领跑房地产网络行业。

结语：

在访谈过程中，邢主管热情、专业的精神深深打动了我，一言一语中我看到了方北商业中心打造保定商业地产投资新标杆的信心。我们完全相信，方北商业广场会带领保定商业地产走向一个新高度，同时推动家居行业在保定的发展。