环首都经济圈带动区域热 保定涞水潜力无限

编者按：近来，关于“环首都经济圈”的新闻又见升温。由于北京发展的辐射、溢出和联动效应，其周边的市县也越发受到大家的关注。尤其是保定涞水，这个距离北京仅117公里的县城，在被划入“环北京经济圈”规划之后，其房地产市场便不再平静……今日，涞水西苑华庭的地产精英在此聚首，房天下专访走进涞水，为大家深层解读“环首都经济圈”下的涞水房地产市场！

房天下专访安排的是在一个炎热的午后，彷如保定火热的楼市行情。当我们一行工作人员到达西苑华庭的接待中心时，倍感清凉和静谧，炎炎夏日，笔直宽阔的街道两旁被绿色覆盖，立于树荫，清风徐徐，再焦灼的心情也会舒缓下来。

在坐落于新区的西苑华庭的工地会议室里，笔者见到了翔海地产开发有限公司副总裁辛建国，翔海地产开发有限公司副总裁张培民，翔海地产开发有限公司副总马英杰，以及营销总监靳大勇。他们都是一身利落休闲的打扮，面带微笑，围坐在会议桌旁，从容的交谈着。几句寒暄过后，采访正式开始了。

图片为 涞水地产界精英四位老总合影（图片来源：房天下 摄影：徐苗苗）

环首都经济圈带动区域热 涞水房地产市场震动大

 近来，“环首都经济圈”成为一个很热的词，由于北京发展的辐射、溢出和联动效应，其周边的市县也越发受到大家的关注。尤其是保定涞水，这个距离北京仅117公里的县城，在被划入“环北京经济圈”规划之后，其房地产市场便不再平静。对此，翔海开发商副总裁张总认为：“首都圈概念的提出，将会更加全面、深度地整合周边地区的经济、产业、环境等资源，拉动周边地域的全面发展，尤其是涞水的区域优势也就越发凸现出来，等京昆高速开通之后，涞水到北京只需45的。可以预见，首都经济圈的打造，必将对涞水发展提供强大的动力，给房地产行业带来新的发展机遇与空间。”

图片为 翔海地产开发有限公司副总裁张培民（图片来源：房天下 摄影：徐苗苗）

   鉴于涞水的区位优势越发明显，其房地产市场也愈加火热，房价上涨势在必行。不过，对于房价上涨，翔海开发商副总裁马总这样说道：“涞水的地理位置优越，涨价是大势所趋。现在西苑华庭均价只有3715元/平，这个价格不会持续很久。不过，我们更应该关注的是我们这个项目的附加值，涨价不是目的，更好地服务业主才是我们的目标。如何让业主满意，是我们一直在研究的课题，现在的客户购房不是只为拥有一个住的地方，大家越发追求高品质。我们要做的就是将项目做好，一切配套跟上满足广大客户的需求，价格凸显的便是其价值。”

十年规划打造高品质民居 引北京投资刚需齐上阵

说到产品附加值，马总最有发言权。“我们这个项目由是中国设计研究院设计，翔海房地产开发有限公司历时10年规划全力打造的。其设计新颖，造型独特，环境优美，努力为业主营造一个优美、安全、舒适、方便、文明和具有高品位的生活环境。西苑华庭的楼间距50米，3米层高，已 过了国家标准。西苑华庭的绿化目前达到了47%，而后引入了超市、医院、银行、邮局、业主餐厅、4星级酒店等大配套设施。对于主打宜居口号，当然少不了供暖与休闲。西苑华庭是自建热力公司，冬日严寒决不让业主担忧。同时，小区里建有大型休闲会所，游泳馆，羽毛球场等等设施一应俱全。更是与公园、学校隔路相邻，孩子上学不用接送。这些都是按照高档小区的要求打造的。”

图片为翔海地产开发有限公司副总马英杰（图片来源：房天下 摄影：徐苗苗）

由于西苑华庭价格便宜但品质上乘，且区域优势明显，销售经理靳总说最近接到很多北京客户的电话咨询。“最近很多北京的客户开始关注我们这个项目，有人是看到了我们这里的潜在价值，买来投资；而一些年轻人则是在北京工作，负担不起北京的高房价，便将家安在这里。西苑华庭小区500米进太行路，直通京昆和张涿高速，45，丝毫不亚于北京近郊。”

图片为翔海地产开发有限公司营销总监靳大勇（图片来源：房天下 摄影：徐苗苗）

   超“光速”经营理念 为人之道尽显儒家风范

八月，保定房地产市场刚刚回暖，涞水房地产市场的战火已经点燃。无论战争如何残酷，西苑华庭和翔海地产都是的赢家。整个涞水，翔海地产占据半壁江山，如此成就，与其成功的经营理念是离不开的。提起经营理念，沉默许久的辛总打开了话匣子。

每个人的内心都有个“小宇宙”，虽然辛总是法学出身，但难掩他由内而外散发出来的一种儒雅的气息。从交谈中，笔者感觉到辛总是感性大于理性的，他爱笑，爱讲故事，也喜欢给所有他见过的孩子出考题。带一点孩子气的他不像一个团队的领导者，但是如此的他却带出了一个的团队。说到管理经验，辛总表示，一定要有超前意识，他自己总结为一个词，那便是“超光速”经营理念——“想，常人所不敢想；为，常人所不敢为！”

     图片为翔海地产开发有限公司副总裁辛建国（图片来源：房天下摄影：徐苗苗）

辛总说他是一个喜“静”的人，喜爱收藏，热爱读书，但是，他也极为热竞走。“读万卷书不如走万里路，我喜欢行走，咱们人类的进化不也是源于行走吗？停，便不会进步；唯有行走，才会更靠近成功!”对于辛总来说，感悟生活的价值要远远比任何东西都来得更高。“虽然房地产是一个暴利行业，但是，我一直告诫我的团队，时刻秉承服务他人的理念，万万不可忘记我们服务广大业主的初衷！”

          图片为四位老总畅谈涞水房地产市场（图片来源：房天下 摄影：徐苗苗）

   结语：在当下如此喧嚣的时代，很多商家一直在追逐金钱，追逐利益，很少还有人记得他们最开始的初衷。可翔海地产和西苑华庭，他们从没有忘记当时创下公司时的那个誓言——搏击风浪、勇于开拓、做强企业、奉献社会。我们有理由相信，这样一个时刻秉着“服务他人”理念的团队，定会在“环首都经济圈”的大背景下，为涞水创造一个别样传奇！