商业投资 | 库尔勒这个产业园投资“钱”景无限!

众所周知，人流密集的地方，商铺十有八九稳赚。而已经发展成熟的大型黄金商圈，早就不留机会了。商铺作为一个投资门槛较住宅更高的产业，大投资者占有大部分市场。然而城市的发展方向，就是财富聚集的方向，选择这样有保障的区域投资，商机无限！“钱景”无限！

为抢抓丝绸之路经济带及中巴经济走廊及塔里木油田凝析气轻燈深度回收工程产品深加工和新疆防治服务业发展对PTA及化纤产品需求的机遇，规划建设了巴州库尔勒石油石化产业园。

巴州库尔勒石油石化产业园位于库尔楚园艺场西南方向，轮南镇到铁门关市西气东输管道伴行路北侧的戈壁地，距库尔勒市区70公里，园区规划总控制面积100平方公里，起步区用地9.88平方公里，一期用地48平方公里。

石化园内总投资56.2亿元的中泰石化120万吨PTA项目已建成；总投资110亿元的中石油塔里木60万吨乙烷制乙烯项目已正式开工建设；投资330亿元的望京龙130万吨PBAT、40万吨乙二醇、20万吨聚甲醛项目已开工建设。总投资约270亿元的400万吨油煤共炼一体化产业链项目落户园区。

建设中的石化园约有3万名产业工人及各类管理人员在此生活消费。建成后的石化园将有5万多人在此工作、生活、定居，一座新兴的石化产业城拨地而起，一个数亿级消费商圈正在形成。为打造石化产业园服务小镇的生活园区，满足园区内工人日常吃喝玩乐，娱乐休闲。园区内一期打造石化尚街区商业项目，二期打造大化西游商业街商业项目。

石化尚街区位于石化产业园服务小镇核心位置，目前正在建设，西临生态公园，东接生活居住区，地理位置优越。总建筑面积约10191平米，商业面积约9415平米，连廊面积约1551平米，停车位约100个。项目由商业运营管理经验丰富的九洲奇乐地产开发，规划以餐饮美食、休闲娱乐、品牌超市、便民服务、文化旅游、时尚购物、儿童游乐、生活配套等各类业态，打造园区一站式消费体验。

大化西油商业街项目位于巴州库尔勒产业服务小镇景观核心区，现已开工建设，规划定位旅游文化餐饮一条街，总建筑面积约2万㎡，项目建面约1万㎡，项目由巴州煜祺房地产开发有限责任公司开发，主要面向小镇内企业员工及家属，为其提供日常购物、餐饮、休闲娱乐等服务，打造缤纷万象，一站式繁华生活街区。

从整个规划来看，一方面巴州库尔勒石油石化产业园消费客群稳定，未来租金带来的经济效益十分可观，另一方面，其商铺本身也在不断增值，随着巴州库尔勒石油石化产业园的逐步建成，商铺价值也会越来越凸显。

现园区为给石化园工人提供便利，产业园临建30间门面，临建日租金水平1.5-2.2元／㎡，商业街建成后，临建即将拆除；现已陆续有投资者入驻这个板块，在园区内投资商铺必将抢占市场先机，早买早赚钱，坐收丰厚回报，更能享受石化产业新城的发展推动物业，是投资、自营的好地方。