新房五年未拿到房产证 宝应业主买房必看

新房五年未拿到房产证，宝应业主买房必看！交房5年却一直拿不到房产证，因为该小区楼房原本规划的是12层，可是开发商加盖到17.5层，导致工程没能通过验收，致使小区不能办理房产证。宝应业主们买房时一定要小心这种情况，买了房子拿不到房产证，多烦心啊。 

事件回顾：

2010年吴先生与开发商签订购房合同，并按时缴纳了房屋契税。2011年12月31日，房子如期交付，按照合同规定，交房360天后可以办理房产证。当吴先生满心欢喜地去办房产证的时候，却被告知不能办理，原因是工程没通过验收随后，吴先生和其他业主多次去房管局询问，但一直没有得到明确的说法。

后来，联系到了物业负责人，物业负责人表示，这个小区情况很复杂。早的时候，是郑州的一个开发商盖的别墅，房子卖不掉。后来另一个地产开发贸易有限公司接手了，把别墅推掉重新建设。

这位工作人员还表示，当时加盖房子的开发商很多，都没办下来房产证，据说罚款有几百万甚至上千万，开发商拿不起，就一直拖着。该开发商后来也没再开发过其他项目，公司没钱交罚款，早已不再运营。

警示：

业主们买房时一定要仔细甄别，尽量选择一些大开发商，买房前多做了解，另外，买房时一定要看开发商的五证。五证是指《国有土地使用证》,是证明土地使用者向国家支付土地使用权出让金,获得了在一定年限内某块国有土地使用权的法律凭证；《建设用地规划许可证》,是建设单位在向土地管理部门申请征用、划拨土地前，经城市规划行政主管部门确认建设项目位置和范围符合城市规划的法律凭证；《建设工程规划许可证》,是有关建设工程符合城市规划要求的法律凭证；《建设工程施工许可证》;《商品房销售（预售）许可证》。

（宝应房天下综合整理）