宝鸡人气TOP5梧桐里·水城 VS 冠宇·凤凰茗苑

楼盘

梧桐里·水城 楼盘价值分析报告 电话咨询

冠宇·凤凰茗苑 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	蔡家坡孔明大道与滨河路交汇处	岐山县蔡家坡镇凤凰东路向东80米路南
开发商：	华盛亿诺房地产开发有限公司	陕西冠宇置业有限公司
绿化率：	40.00%	30.00%
容积率：	3.01	2.80
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅,洋房	普通住宅
产权年限	梧桐里·水城普通住宅产权为70年,洋房产权为70年	冠宇·凤凰茗苑普通住宅产权为70年
均价	3300.00元/平方米	3960.00元/平方米
开盘时间：	2019年5月18日	2019-12-28
交房时间:	2020年底	2021-6-28

交通状况：高铁站、蔡家坡收费站、5/8/9/12/18路
幼儿园：新起点幼儿园、古城幼儿园
中小学：蔡家坡经开一小、蔡家坡初级中学、蔡家坡高级中学
综合商场：梧桐里商业广场肖家大院、
医院：蔡家坡医院

中小学：蔡家坡第一小学、陕九学校（小学、初中）
综合商场：森美购物广场
医院：宝鸡市蔡家坡耳鼻喉专科医院；宝鸡蔡家坡医院；宝鸡市岐山县康复医院

梧桐里·水城户型类别：2居,3居,4居
户型面积：112.71平方米-150.71平方米
户型举例：D1户型112.71(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

冠宇·凤凰茗苑户型类别：3
户型面积：129.00平方米-130.00平方米
户型举例：8#-三室两厅两卫(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。