梧桐里·水城 VS 鼎宸上苑在宝鸡谁更胜一筹

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梧桐里·水城 楼盘价值分析报告 电话咨询

鼎宸上苑 楼盘价值分析报告 电话咨询

项目地址：	蔡家坡孔明大道与滨河路交汇处	蔡家坡东四路城市展厅北200米
开发商：	华盛亿诺房地产开发有限公司	岐山县岐星房地产开发有限责任公司
绿化率：	40.00%	40.00%
容积率：	3.01	2.99
建筑类型	板楼	板楼
物业类型	普通住宅,洋房	普通住宅,住宅底商
项目特色	--	低总价,经济住宅
产权年限	梧桐里·水城普通住宅产权为70年,洋房产权为70年	鼎宸上苑普通住宅产权为70年,住宅底商产权为40年
均价	3300.00元/平方米	3950.00元/平方米
开盘时间：	2019年5月18日	2020-09-01
交房时间:	2020年底	2022-03-31

交通状况：高铁站、蔡家坡收费站、5/8/9/12/18路
幼儿园：新起点幼儿园、古城幼儿园
中小学：蔡家坡经开一小、蔡家坡初级中学、蔡家坡高级中学
综合商场：梧桐里商业广场肖家大院、
医院：蔡家坡医院

交通状况：公交： 1路6路公交车
轨交： 高铁站岐山站
自驾：西宝高速 西宝中线
幼儿园：小区自带幼儿园 经开第三幼儿园 新起点幼儿园 七彩阳光幼儿园
中小学：经开一小 赵家小学 蔡家坡高级中学
综合商场：大森购物广场 超美嘉超市 冠森家具城 时代天街商业街
医院：宝鸡高新医院蔡家坡分院 岐山县康复医院，宝鸡蔡家坡医院

梧桐里·水城户型类别：2居,3居,4居
户型面积：112.71平方米-150.71平方米
户型举例：D1户型112.71(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

鼎宸上苑户型类别：2居,3居
户型面积：96.00平方米-129.00平方米
户型举例：C户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。