白银二手房交易税费一览 交易需要哪些税？
房天下二手房2016/03/10 10:53
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
二手房交易根据房产所在地区的不同、房屋属性不同，二手房交易税费的收取上也存在着一定的区别，不过大致上有契税、交易手续费、产权登记费、印花费、评估费、营业税、个人所得税、土地 金等费用，而各区房产部门在这些费用的收取标准上也有着细微的差别，今天小编就为大家整理出大连二手房交易税费规则，为大家做个参考！
普通住宅：90平以下（含90平）
首套契税：评估值*1%
二套契税：评估值*3%
个税：核定征收法：评估值*1%
查实征收法：（现评估值-原全额购房发票额）*20%
营业税：评估值*5.6%
90-144平（含144平）
首套契税：评估值*1.5%
二套契税：评估值*3%
个税：核定征收法：评估值*1%
查实征收法：（现评估值-原全额购房发票额）*20%
营业税：评估值*5.6%
144平以上或总房款200万以上
首套契税：评估值*4%
二套契税：评估值*4%
个税：核定征收法：评估值*1%
查实征收法：（现评估值-原全额购房发票额）*20%
营业税：评估值*5.6%
非住宅：别墅、公建、商用住房
契税:评估值*4%
个税：评估值*2%
营业税：差额：（现评估值-原全额购房发票额）*5.6%
二、产权证满五年、且为卖方 房屋
普通住宅：90平以下（含90平）
首套契税：评估值*1%
二套契税：评估值*3%
个税：免征
营业税：免征
90-144平（含144平）
首套契税：评估值*1.5%
二套契税：评估值*3%
个税：免征
营业税：免征
非普通住宅
144平以上或总房款200万以上
首套契税：评估值*4%
二套契税：评估值*4%
个税：免征
营业税：差额：（现评估值-原全额购房发票额）*5.6%
非住宅：别墅、公建、商用住房
契税: 评估值*4%
个税：评估值*2%
营业税：差额：（现评估值-原全额购房发票额）*5.6%
三、产权证满五年，且卖方非 房屋
普通住宅：90平以下（含90平）
首套契税：评估值*1%
二套契税：评估值*3%
个税：核定征收法：评估值*1%
查实征收法：（现评估值-原全额购房发票额）*20%
营业税：免征
90-144平（含144平）
首套契税：评估值*1.5%
二套契税：评估值*3%
个税：核定征收法：评估值*1%
查实征收法：（现评估值-原全额购房发票额）*20%
营业税：免征
非普通住宅
144平以上或总房款200万以上
首套契税：评估值*4%
二套契税：评估值*4%
个税：核定征收法：评估值*1%
查实征收法：（现评估值-原全额购房发票额）*20%
营业税：差额：（现评估值-原全额购房发票额）*5.6%
非住宅：别墅、公建、商用住房
契税: 评估值*4%
个税：评估值*2%
营业税：差额：（现评估值-原全额购房发票额）*5.6%
产权证年限：无限制
普通住宅：90平以下（含90平）
90-144平（含144平）
非普通住宅
144平以上或总房款200万以上
交易费：6元/平方米
土地出让金/ 金：评估值*1%
土地出让金的界定：房改房、解困房、经济适用房、2002年5月23日之前的存量房
土地增值税：无
非住宅：别墅、公建、商用住房
交易费：评估值*1%
土地出让金/ 金：200-300元/平方米
土地增值税：评估值*3%
