信贷调整为楼市回暖注入新动力 三季度需求平稳释放

和讯房产消息 10月19日，世邦魏理仕发布中国房地产市场报告指出，2015年三季度，针对住宅市场，从中央到地方各级政府再次启动信贷宽松调整，为延续楼市回暖注入新动力。

此轮政策调整二三线城市将成为主要受益对象。然而，我们也看到经历此轮调整，以及8月的再次“双降”，货币信贷领域的政策调整空间已越来越小，在楼市发挥的效应亦在递减。

三季度，世邦魏理仕追踪的17个主要城市住宅总销售套数与上季度基本持平，传统的“金九”并未如期而至，取而代之的是平稳的释放。在价格方面，至本年9月，70个大中城市房价指数已连续五个月呈上升趋势；其中，一线城市房价环比涨幅在6月达到峰值3.5%后，逐步回落，这与一线城市政策调控相对谨慎、采取较为严格的信贷措施密切相关。

在当前经济下行风险依然存在和房地产去库存压力仍然较大的情况下，稳定住房消费、鼓励自住和改善型需求释放仍是政府近期稳增长的重要手段之一。未来不排除继续加大对中小城市去库存的政策支持力度，同时亦有严控超大型城市房价过快上涨的政策导向。