学区房成卖点 鞍山学区房由空挂户口转向刚需
北方晨报2013/11/23 09:31
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
“在好学区买一套商品房，既能解决孩子上学问题，又能改善居住条件。”市民朱宁说，如今买已不像从前买个小户型挂上户口解决孩子上学就行，买除了可解决孩子上学问题，还能趁着这个机会改善一下居住的条件。
成商家促销卖点
一直在房地产销售中占据优势，无论新房还是二手房，都因为学区好而在价格上居高不下，在新建住宅里，也成为商家的卖点。
在高新区某楼盘里，销售海报上写着户型好、环境佳、价格低外，好的学区也在卖点之中。在售楼大厅里，售楼员给顾客介绍，小区里房子户型多，周围环境好，污染源少，孩子可去知名学校读书。
在某房产中介店里，销售员胡思雨说，二手一直卖得不错，很多家长买房是冲着好学区来的，虽然价格相对高一些，但家长们为孩子很认可。
“空挂户口”比例缩减
前几年，购房者购买主要是空挂户口，基本不过来居住，而是将房子租出去。现在这样现象减少了，很多市民选购时，要求房子新一些，面积大一些，既能满足孩子上学，又能保证居住需求。
在某楼盘看房的市民朱宁说，孩子明年就要上小学了，为给孩子选择一个好的学校，自己想买所，解决孩子上学问题的同时，也改善一下居住环境。
要“学区”也要求新
在房地产市场上，开发商们纷纷将投资地点选在一些名校学区内，打造“”，这也让市场开始向新房过渡，改变了“老旧房子”为主的特点。某楼盘销售顾问韩丹说，人们追求住宅改善的同时，好的学区新房就更有竞争力。
在二手房市场上，较新的关注度高，十年内的二手房，面积在八九十平的次新房，成为销售的重点。这类既满足购房者选择学区的需要，也满足购房者改善居住环境的需求。
随着市民对居住环境的要求，选购更倾向于高质量、优环境、好学区、性价比高的住宅，预计新房和较新的将逐渐受宠。
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