楼市年中平稳收官 4成城市成交量回升 鞍山环比上涨17.5%

房天下讯 据房天下数据监控中心统计，6月42个主要城市新建商品住宅（以下简称住宅）成交面积为2252.2万方，环比上涨2.07%，同比下降2.81%。6月楼市成交走势平稳，同时成交面积表现出缓慢上升的态势，42个城市约4成环比上涨，近6成同比上涨。

重庆住宅成交面积167万平米高居42城市榜首

2013年6月42个城市化成交面积排名结果显示，前四名的成交面积均超过百万平米，其中重庆以167万平米高居榜首，武汉、上海、北京依次位居第二名、第三名、第四名；贵阳、昆明、青岛、长沙、成都、天津依次位居第五到第十，且成交面积均超过80万平米。

40.48%城市环比上涨 57.14%城市同比上涨

6月楼市成交量走势平稳，同时成交面积表现出缓慢上升的态势，42个城市40.48%环比上涨，57.14%同比上涨。24%城市环比上涨幅度在0%-20%之间、19%城市环比上涨幅度在20%以上。同比上涨超过20%和同比上涨幅度在0%-20%之间的城市各占29%。

42城市中62%住宅成交面积环比变化幅度在20%之内，50%城市成交面积同比变化幅度在20%之内。6月楼市成交量呈现出稳中有升的局势。

6月北京成交面积环比上涨26% 破百万平米

通过比较九大重点城市5月、6月成交量发现：，5月有5个城市成交量环比下降，3个城市下降幅度超过20%；6月有4个城市成交量环比下降，且下降幅度均低于20%；第二，6月6城市成交量同比下跌，上海、成都、深圳3城市同比上涨；第三，北京5月成交量环比下降1.69%，6月成交量环比上涨26.16%，成交面积突破百万平米，上涨幅度位居9城市之首。虽然各城市成交量的变化各不相同，但是从环比变化不难发现总体下降幅度减缓，上涨势头越加明显，从同比变化来看大部分城市成交量依然低于去年同期。

42城市住宅成交量变化趋势各不相同，政策执行力度的差异是造成这种现象不可忽略的重要因素之一。新政引发的新一轮楼市博弈还未停止，各方利益还无法达到一个平衡点，观望氛围短期内完全消散的可能较小。

据鞍山市房地产交易中心数据以及鞍山房天下统计显示，鞍山6月80大网签楼盘共成交1068套住宅，日均成交量36套，成交面积为99,949.23㎡。环比上涨17.5%。2013年上半年鞍山新建商品房共成交9051套，成交面积为94.21万平。进入6月以来成交量缓步上升为鞍山夏季房交会蓄力。

土地市场热度也不减，6月房企亦在拿地方面十分积极。业内人士表示，土地市场的回升态势，会助长未来房价上涨预期。2013年上半年鞍山市共成交39块土地，面积超283万平。

6月鞍山存量住宅成交情况概述

据房天下统计，6月鞍山80大网签楼盘存量商品房住宅成交情况呈现上升趋势，成交套数1068套，照比上个月上涨了159套，环比上升17.5%。

6月鞍山80大网签商品房成交套数情况

6月鞍山80大网签存量商品房成交量除铁西区各城区均呈上升趋势。其中，铁东区成交量为250套，环比上升114%；铁西区成交量为390套，环比下降29%；高新区成交量为220套，环比上升24%；立山区成交量为179套，环比上升53%；千山区成交量为29套，环比上升81%。

6月鞍山80大网签住宅成交套数比例方面，铁东区成交250套，占总成交量的36%，位列；铁西区成交成交390套，占总成交量的23%，位列第二；高新区成交220套，占总成交量的21%，位列第三；立山区成交179套，占总成交量的17%，位列第四。千山区成交29套，占总成交量的3%，位列第五。

6月鞍山80大网签商品房成交面积情况

6月鞍山80大网签住宅成交面积比例方面，铁东区、铁西区成交面积为28，111.38㎡、28，376.92㎡，占总成交面积的28%，位列；立山区、高新区成交面积分别为19，553.45㎡、20，432.32㎡，占总成交面积的20%，位列第二；千山区成交面积为3,475.16㎡，占总成交面积的4%，位列第三。

6月鞍80大网签楼盘排名：

名：铁西区 永缙澜庭 共成交74套 网签面积为649.21㎡

第二名：铁西区 置地新城 共成交51套 网签面积为4096.27㎡

第三名：立山区 颐和城 共成交48套 网签面积为5507.45㎡

第四名：铁西区 华川爱丁堡 共成交47套 网签面积为4088.37㎡

第五名：立山区 沿海智慧新城 共成交44套 网签面积为5492.00㎡

房天下监控80个热盘分别为：

铁东区：爱家皇家花园、国际明珠、TESCO英伦汇、东亚城、大德伴山溪谷、东亚豪庭、万科惠斯勒小镇、公园1号、鼎龙国际、中大帝景、东泰湖南山景、金色年华、鸿基花园、万泰翡翠城、广利花园、大公堡、栖龙庭、大德御庭、东景美林、永缙桃源、鞍钢田园、华艺大厦

铁西区：共荣时代新城、置地新城、共成玫瑰园、千龙户、华川爱丁堡、万科金域国际、绿城豪庭、永康机电五金建材城、保利四方、永缙澜庭、祥正悦府、阳光境界、金地美林、泓宇富雅豪庭、福至幸福城、繁荣大厦

高新区：酉酉LOFT公寓、唯美林语、中合盛仕豪庭、新世界君颐华庭、运通叁號第、金第阳光诺亚、恒大名都、华润橡树湾、瑞城御园、唐郡名邸、依云山庄、皇冠壹品、中港广场、东河湾、香榭丽舍、新世界御龙豪园、万科城、金第嘉苑

立山区：马德里皇家花园、中海景秀馨城、御景湾、恒威滨江国际、兴隆摩尔世界、公园美景、泓宇申林公馆、佳兆业水岸华府、凤凰城、万豪华创新城、恒大绿洲、地 城、颐和城、沿海智慧新城、智胜家园

千山区：东北MALL、中骏御泉新城、龙之梦衡园、凯兴富丽城、中冶玉峦湾 

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