买房贷款时间长点好还是短点好？

买房贷款时，应该选择贷款时间长还是短？过来人的建议是，贷款时间越长越好，尽量贷满30年。原因如下：1、每月还款压力小；2、贷更多的钱，买更大的房子；3、通货膨胀，钱越来越不值钱；4、贷得越久，越适合提前还款。

大部分买房都需要贷款，那么我们就会面临一个问题，房贷时间长点好还是短点好？过来人强调说，越长越好，尽量贷满30年，为什么？1、每月还款压力小假使你现在贷了100万，贷款20年，等额本息每月要还6500元；而贷款30年，每月还5300元，算下来贷30年比20年一个月少1200元。所以贷款时间越长，每月还款压力小很多。现在买房的大多是年轻人，生活起步的初期资金是比较紧张的，买房、结婚生子等支出，或许需要更多的资金用来周转生活。2、贷更多的钱，买更大的房子贷款10年50万，月供5300元，贷款20年100万，月供6500元。月供相差1200元，但差50万的房子，面积可以大个50㎡，如果是你，你不选贷款时间长？3、通货膨胀，钱越来越不值钱过来人说通货膨胀是大势所趋，货币贬值是一定的。虽然贷款30年比贷款20年多出几十万利息，但是在利息不变的情况下，十几二十年后，几十万的利息可能只相当于现在的几万。对于工薪阶级来说，月收入稳定，未来工资有涨幅空间，那贷款时间长，肯定是好的。4、贷得越久，越适合提前还款大家都知道，在银行贷款都是先换利息再还本金的，提前还贷控制在贷款期限的1/3，因为之前已经把利息还完了，再提前还贷就没有意义了。如果贷款20年，提前还贷要在在前6/7年；贷款30年，提前还贷则有10年的时间，有更长的时间，可以供你去提前还贷，节省一笔利息。