房价暴跌vs房价暴涨？都不是 2016房价走势新消息

2016年房价走势如何？房价是暴涨还是暴跌？都不是。目前，业内分析大体分为两派。以任志强为代表的“唱涨派”和以牛刀为代表的“吟跌派”。“唱涨派”认为房价会继续上涨，“吟跌派”则认为房价会下跌甚至是暴跌。然而，明年的房价走势可能不是这么的，新数据显示，一线及重点大中城市房价仍在上涨，三四线城市房价出现了不同程度的下跌，楼市分化成为定局。

近日，任志强认为房价会继续上涨，现在不买房要等30年，力挺房价上涨。同时，万达老总王健林也声援，他认为房地产是中国经济的火车头，是中国经济的支柱产业，未来房地产走势会向好。的确，今年以来，央视多次宣布双降，人民币贬值，中国进入负利率时代，开放二胎政策，这些都为房价上涨提供了环境。从北京豪宅频现的现象中不难看出房地产行业仍有很强的生命力。

牛刀认为中国楼市泡沫会破裂，并且会呈现出日本房地产破灭式的下滑。近期中科院在一份报告中宣称明年房价可能出现断崖式下跌。由于急需解决库存量，许多城市的房价开始下跌，通过降价来增加销售量。

这两种观点其实都有道理，真正的情况是中国房地产市场走向了分化，一线城市由于高度集中的资源优势，使得这里的房产保值增值的空间很大，中小城市房地产投资市场走低，刚需盘为主，在大批建房之后自然造成高库存的问题，房价下滑也成为必然，因此，中国楼市无论是房价上涨还是下跌都成为可能。

房价暴涨10城vs房价暴跌10城

2016房价暴涨10城

1、天津

滨海新区将成长为未来经济增长的第四极。京津唐城市走廊实质性形成并以北京加入环渤海宣言为标志，将迎来房地产强劲增长期。金融服务业比重上升并逐步摆脱对首都的依赖或过从；人才结构脱离北京的束缚；工业转型完成，经济结构调整先于完成。社会福利在传统优势的基础上更上一层楼。所有这些是天津房价飙升的客观理由所在。天津也将成为北京“漂置业投资阶层”后花园，需求将在五年时间内井喷。火上加油的因素是“回归一族”将带动新一轮造城运动的加速发展。

2、重庆

主城扩容及土著居民外迁、北迁，卫星城镇的建设，均将为新重庆储备超强的需求力量。贯通交通动脉的终建成将使重庆如虎添翼。滨江地区房价将不是一万五的概念。

3、济南

泉城的房地产好象弱于景观再造与移植而一直不温不火。看好的理由就是她是山东省会城市，并且威海、青岛等滨水城市吞吐外来投资置业日趋饱和。

4、武汉

气吞云梦泽。南北有九省通衢之称，东西挟咽喉部位，承东启西的交通骨架业已定局。新区新城开发区经济发展区在武鄂城市群建设过程中将消除其痼疾，完成重生。武汉对周边九县市的吞吐力、吸引力、经济拉动力与幅射效应其他城市不可与之比拟。制约武汉发展的软环境是现经济内涵不坚不挺的重要原因。但仍看好武汉作为华中重镇、中部重镇房地产的巨大潜能。滨江地带的系统开发，中央商务圈的正式投建，三区规划的实质启动，教育产业化的良性循环，均将使得武汉发生人才回流，卫星城再造，基地经济吐故纳新。所以武汉的房价也将向六至八军，上升空间可期沈阳。

5、沈阳

作为老东北的首府，作为振兴东北的龙头，作为松嫩平原的明珠，作为东北的幅射眼，沈阳房地产有理由有一两年时间提升一个档次。东北三省整体构架互补发展有利城市间的生态系统建设，沈阳作为这一生态系统的重要子系统必将获得优先发展。

6、绵阳

不只一个长虹，还有整个川西。当成都作为国内的消费型城市时，绵阳的明天就已谱就。绵阳还连带因为特殊工业、特殊的气候条件、特殊的人才需求而致房地产获得大发展。预期均价突破四千指日可待。

7、威海

均价上涨一千元时短的城市，威海有其名；卫生城市屡屡上榜；三线滨海，空航海航的便利；西海岸的重点开发；与烟台合笼的交通建设；威海对国内外的吸引力，均将使得威海的房地产发生质变，预期均价突破四千将在十七大后着陆 。

8、中山

中山步广州后尘就可能想象其房地产的明天。何况中山的经济基础、投资环境、政策力度、现有基地经济建设、侨资海外资金的厚势，较之当年的广州有过之而无不及。

9、宜昌

作为战役消灭桂系，作为战略实现主席“高峡出平湖”的夙愿，作为“曾经沧海”而又“除却巫山”，作为鄂西北的龙头，作为文武兼备型景区，宜昌一直紧追武汉，武汉的今天就是宜昌的明天！耐心给她三年时间。 

10、西安

一骑红尘妃子笑，有人知是荔枝来。一条耗血交通线让咸（阳）西（安）宝（鸡）连为一体而西安则左右逢源。西安将在资金不断流动的基础上迎来其房地产的春天。囿于北部水质问题的影响，西安将向咸阳方面发展。用地限制一直制约了西安向国际性大都市发展。但正如物极必反，这也催生了西安新一轮房地产的大发展，并以曲江地区点燃战火。

房价暴跌10城

1、温州样本平均价格：21948元/平方米

2、鄂尔多斯：在东胜区中心圈内，房价在6000-9000元范围；外圈则在3000-5000元范围；康巴什新区的房子

，均价降到不到5000元。