绿城优邑长天逸景开盘了吗？值得买吗？

绿城优邑长天逸景择址八一桥头，红谷中大道与庐山南大道交汇处，属于红谷滩中心板块的纯住宅地块。项目城市展厅已于铜锣湾 T16 开放接待意向客户，示范区即将开放，项目暂未正式开盘，当前处于 VIP 定存阶段，定存客户可享受优先选房权益以及开盘额外折扣。项目首开推出 1#、8# 楼栋，主推建面约 139㎡、175㎡改善大平层，全盘仅 350 席，部分房源可观赏赣江景致，有置业打算的客户，可以先前往展厅了解项目规划，等候后续取证开盘消息。

扎根红谷滩八一桥头，成熟完善的城市配套，是项目扎实的基础优势。绿城优邑长天逸景临近地铁 1、2 号线，双轨出行选择丰富，红谷中大道、庐山南大道等主干道纵横交错，通过八一桥快速联动老城与红谷滩 CBD，跨城通勤便捷。周边铜锣湾 T16、地铁万科时代广场、世茂广场等商业集群环绕，购物、聚餐、休闲娱乐就近可享。片区内医疗资源集聚，为家人健康提供保障，部分楼栋还可以欣赏赣江江景，一江两岸的城市风光尽收眼底，各类配套大多已经落地，无需漫长等待兑现。

更值得一提的是社区规划，作为红谷滩中心少见的抬板纯改善住区，项目规划 7 栋高层，全盘仅 350 户，容积率 2.1，居住氛围相对纯粹。外立面采用铝板 + 玻璃幕墙公建化设计，简约大气，质感突出。项目采用抬板设计，将车辆、设备放置于抬板下层，抬板之上留给住宅与园林，实现人车分流，减少扬尘与地面潮气，低楼层也能拥有不错的视野与私密性。

社区打造约 880㎡下沉庭院，约 1700㎡“长天荟” 会所，内设私宴厅、健身房、室内篮球场，同时规划约 2100㎡多主题架空层泛会所，覆盖会客、健身、亲子休闲等场景，满足全龄业主的日常活动需求。社区楼间距可达 133 米，采光视野表现良好。

打动不少改善客户的，还有项目的户型设计。绿城优邑长天逸景主打建面约 139-218㎡四房大平层，全系专梯专户，保障入户私密性。139㎡四房，格局方正通透，空间利用率表现不错，适合入门改善家庭；175㎡四房采用多套房布局，空间尺度进一步升级；218㎡江景大平层，配备 270° 全景舱设计，拥有开阔观景视野，适配追求尺度感的高端改善家庭。项目为毛坯交付，购房者可以自主规划内部空间，打造贴合自己生活习惯的居所。

绿城优邑长天逸景由优邑置地联合绿城管理共同打造，配备绿城物业。依托绿城在产品营造与社区服务方面的经验，从建筑营造到后期社区运维，给意向客户提供更多参考。在当下的置业环境，改善客户越来越看重产品品质与后期物业服务，这也是该项目吸引不少家庭持续关注的原因。

当然，我们也客观看待项目的一些细节。项目地处八一桥头主干道旁，部分楼栋会受到车流噪音影响；项目定位纯改善，起步户型面积偏大，总价门槛相对更高，更适合预算充足的自住改善群体。这些细节，建议大家实地看房时重点感受。

回到大家最关心的核心问题：绿城优邑长天逸景值得买吗？ 

如果你的置业需求是长期自住改善，想留在红谷滩核心，看重成熟配套、江景资源，偏爱低密纯粹的大平层产品，对社区园林、会所和物业服务有较高期待，这个项目可以纳入对比清单。红谷滩中心可供开发的纯住宅地块不多，这类抬板改善大平层产品，在区域内选择有限。

如果预算有限，或者更看重小户型、低总价房源，则建议多对比其他板块楼盘，结合自身预算、通勤习惯综合权衡。

绿城优邑长天逸景正式开盘时间，需要等待预售证审批，有兴趣的朋友可以前往城市展厅实地了解，等候实景示范区开放，近距离感受社区规划与户型细节。

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