快过户服务常见问题

问：什么是快过户？

答：快过户是一款帮助二手房交易双方完成房屋过户（产权转移登记）的服务产品。

快过户服务

• ￥100购房资格核验

  协助买方核验是否具备购房资格

• ￥100房屋产权调查

  协助卖方核查房屋产权状况

• ￥1800签署交易合同

  协助买卖双方签署买卖合同签署《存量房交易合同-自行成交版》

• ￥500网签

  协助买卖双方办理建委网上签约

• ￥1000审税\缴税

  协助买卖双方审税和缴税

• ￥1500过户

  协助买卖双方办理房屋权属转移登记手续

增值服务

• 成交价*0.5%居间

  签署《存量房交易合同-经纪公司成交版》，替代签署自行成交版

• 免费资金托管

  协助办理房屋交易资金托管服务

• ￥3600贷款服务

  协助买方办理贷款

问：服务由谁提供？

答：快过户服务由房天下认证的交易服务合作机构北京叁叁八五资讯有限公司提供。叁叁八五是一家专注于二手房交易后期服务的机构，为消费者提供过户、办理按揭等服务。

问：如何申请服务？

答：申请快过户服务，需按以下步骤进行：

1、确认买卖双方对房屋交易已达成一致，双方均接受通过第三方办理房屋交易。

2、登录房天下APP->点击快过户->点击申请过户->提交申请人、交易房屋、交易对象信息。

3、签署服务协议。

4、购房者支付第一笔服务费用。

5、服务机构接单，开始提供资格核验和房屋产权调查服务。

问：如何收取服务费用？

答：服务费用由服务机构自主决定，根据您选择的服务内容支付相应的费用。(具体费用以服务协议约定收费政策为准)。
选择居间服务需按成交价收取一定比例的居间费用，成交价以签署的《存量房交易合同》约定的房屋成交价为准，签合同后由服务机构录入更新到服务协议中。

问：如何支付服务费用？

答：签署协议后点击去支付，根据系统提示付款，所有款项均由房天下进行监管，买方确认过户完成后款项支付给服务机构。
系统自动将服务费用分成多笔支付，买家可在签署服务协议、签署房屋交易合同、办理贷款前分别支付相应费用。

问：如何退款？

答：目前支持线下服务人员发起退款，可退款金额视服务进度核定。

问：安全保障？

答：为保障交易安全，对于存在瑕疵的交易，服务机构有权不予提供服务,并告知买卖双方房屋交易风险

问：快过户服务哪些地区？

答：目前上线北京，覆盖北京主城6区、及房山、通州、大兴、昌平、门头沟。

问：没有找到买家或卖家，能使用快过户服务吗？

答：快过户专注提供交易后期服务：

如果您是业主，可以使用房天下业主委托服务发布房源寻找买家，然后申请快过户服务。

如果您是买家，可以访问房天下业主委托房源，找到买家或房源后，申请快过户服务。