楼盘销售代理合同

房地产代理合同是指依照房地产交易双方当事人的约定,受托人为委托人处理房地产交易事务及相关事宜的合同(协议)。在房地产代理业务中,委托人为业主或开发商,受托人为房地产经纪人。房地产经纪人与业主订立委托合同,确立了代理关系后,房地产经纪人即成为代理商。代理商的代理资格是通过签订委托合同确立的,这是一种典型的委托代理形式。当然,代理商与业主签订委托合同后,具体的代理权限还须由业主以《授权委托书》的形式明确具体的代理权限。如果是全权代理还须填写《特别授权委托书》。委托合同并不能代替《授权委托书》,二者不能等同。委托合同是一种双方行为,而授权委托书是单方法律行为。委托合同用以确立代理关系,而《授权委托书》用以明确具体的代理权限。