房地产信托投资

房地产信托投资是指金融信托机构运用自有资金和稳定的长期信托资金,对房地产领域所进行的投资。房地产信托投资既可以直接参与房地产的开发和经营,也可以在证券市场上购买房地产证券。金融信托机构参与房地产投资,可以发挥其业务多样灵活,信息面广的优势。房地产信托投资委托人可以指定投资方式,也可以不指定投资方式,由受托的信托机构全权自由经营。如采用前一种方式,承办房地产信托投资的信托机构必须按照委托人的意志去经营,按每个委托人分别设立帐户,单独进行经营,受托人只收取代营费用,投资损益全部由委托人承担;如采用后一种方式,受托的信托机构必须保证委托人的最低投资收益率,如有超额收益,主要部分也应归委托人享有。