- 引用:tianyaxiaoyuer 在2011-10-15 20:46:03写道:原帖
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- 引用:tianyaxiaoyuer 在2011-10-15 20:46:03写道:原帖
如果业主对装修不太懂行,或者没时间监督可以考虑聘请独立的第三方监理对整个施工工程进行监理服务。监理的作用如下:
1、审图纸
现在很多设计师比较注重设计方案的美观性,从而忽视了施工过程中的实际可行性。图纸上或多或少会有些许不合理之处,甚至是安全隐患。监理会综合考虑整体情况,给出专业、客观的意见和建议。把所有不合理和不安全之处事先消除,确保今后施工顺利。2、省预算
装潢公司在价格预算上是否估计过高,是否会使用"价格陷阱",在施工中涨价,低开高走。业主往往弄不清什么是合理的总价,什么是合理的材料使用量及应有的损耗率,因此吃亏上档的情况很多。材料进场时监理也会对照预算单上的品牌、型号、规格、环保等级等逐一进行验收。请一个监理可以堵塞价格漏洞,让用户能做到真正的物有所值,明白消费。3、工期控制
如装修公司由于所接业务过多,施工人员不能及时到位,以致施工期一拖再拖;如装潢公司收到工程款后移作他用,导致无钱买材料,拖延工程进度。出现以上情况,装潢监理会根据合同进度进行督促、协调,保证工期如期进行为止。4、保证装修质量
很多施工工序的质量,特别是水、电、煤等隐蔽工程的质量,不是专业人员无法检查控制的。装潢监理受过专业训练,他们将对每道工序进行预防处理和严格把关,从而保证施工质量。装修时所用的各种材料亦将按合同进行严格验收核对,最大程度保证业主权益。5、审核施工工艺
很多公司在施工工艺上选择有问题,监理则会在第三方角度上,和施工方即时沟通,对施工方的施工工艺进行审核,保证采取合理的施工工艺。6、保证合同执行效力
一份没有监督的合同是很难得到保证的,监理就能严格执行合同,最大化保证业主的利益。如有需要可以点击我的签名档,我们很高兴为您解答疑问,期待与您的沟通。
- 引用:tianyaxiaoyuer 在2011-10-15 20:51:47写道:原帖
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