翠壁連車位928萬 海逸豪園三房2360萬

翠壁低層連車位 沽928萬

持貨11年 業主賺價1.6倍

利嘉閣地產皇牌屋苑跑馬地分行市務經理高偉鴻表示，市場新近錄得跑馬地翠壁地下單位的二手成交個案，實用面積約510方呎，建築面積約591方呎，原則採兩房間隔，後改為一房間隔，附一車位，外望可享開揚景觀。單位最終以928萬元易手，折合實用面積呎價約18,196元，折合建築面積呎價約15,702元。

據了解，原業主約於2008年1月，以約357萬元購入上述物業。持貨11年，現轉手帳面獲利約571萬元，物業約1.6倍。

高偉鴻又指，上述為翠壁本月至今首宗二手成交個案，屋苑現時有3個放盤，叫價1,200萬元起。

海逸豪園三房套2,360萬元易主

1999年至今 物業逾1.9倍

利嘉閣地產皇牌屋苑海逸分行(B組)首席聯席董事潘立信表示，該行新近促成紅磡海逸豪園15A座中層D室的二手成交個案，單位實用面積約1,125方呎，建築面積約1,413方呎，採三房一套連工人套間隔，外望享優美海景。單位開價2,500萬元放售，經議價後減價140萬或約6%，最終單位獲買家以2,360萬元承接，折合實用面積呎價約20,978元，建築面積呎價約16,702元。

據了解，原業主約於1999年9月份，以約794萬元購入上述單位，持貨約20年，現轉手帳面獲利約1,566萬元，物業逾1.9倍。

潘立信又指，海逸豪園於6月份至今暫錄約5宗二手成交，平均實用面積呎價約20,000元。屋苑現時約有360個放盤提供，單位「入場價」由830萬元起。