(一)检查房屋手续

检查即将交到自己手上的房子是不是自己当初选购的，如果与购房合同、附件及补充协议等不符合的话，需要在入住前要向房地产商提出重新核对并进行更换的要求。

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(二)确定房屋面积

如果房屋面积与当时合同约定的数据不符，需向房地产商提出。

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(三)看房屋结构

　　检查房屋的质量，如过发现房屋结构有问题，需要在入住前向房地产商提出，并向政府有关部门反映;如发现非结构性问题，在和房地产商交接时要做好书面记录，并要求房地产商在一定的期限内进行维修并签署书面协议。

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(四)清点房屋使用情况

按购房合同、附件及补充协议的约定对房屋内的水、电、气、热等设备进行清点，检查使用状况及完好程度，如有缺损或不符，应要求房地产商在交接清单上注明在交接的时候，并要求房地产商确认具体配齐和更换的日期并签署书面协议。

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(五)确定房屋物业情况

对房地产商提供的交屋单中无法确定的事项或物业交付核验单，应注明“无法认定”或“暂不清楚”，并由双方在注明处盖章或签字。

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以上就是小编整理的关于收房验房的注意事项和流程的内容总结。在验房时如果发现安全隐患问题或重大质量问题都是可以要退房的，如果是其他质量问题的话，可以要求开发商予以修理。

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