中原：第1季香港豪宅市場內地客比例跌至二成
中原地產2013/05/02 11:33
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，買家印花稅生效後，香港一手豪宅市場內地買家比例大跌至二成的水平府短期內不會改。政變買家印花稅政策，內地買家只會日益減少，本地一手豪宅失去一個重要客源，銷售更加困難。
2013年第1季登記一手豪宅買賣合約，已知內地個人買家佔宗數比例；大跌21.6個百分點，只有18.3%。佔金額比例大跌21.1個百分點，降至24.6%。兩個比例均創十四個季度新低，反映買家印花稅成功阻截內地買家入市。
2012年第1季香港二手豪宅市場，已知內地個人買家佔宗數比例7.1%，按季大跌11.6個百分點。佔金額比例10.8%，按季大跌9.9個百分點。兩個比例均跌至六年來的低位，買家印花稅不取消，比例將會持續低企。
整體一手及二手豪宅市場，首季度已知內地個人買家佔宗數比例11.1%，跌17.2個百分點。佔金額比例16.1%，跌15.6個百分點。
首季度中較多內地個人二手買家的豪宅：寶翠園1.02億元，5宗；貝沙灣0.94億元，5宗；帝峰‧皇殿0.52億元，3宗。
表1：香港私人住宅( $12m和以上) 內地個人買家按季統計
*臨時數字
註：1) 私人住宅不包括公屋、居屋及夾屋
2) 對已知買家資料的買賣登記進行統計
3) 內地買家只限於個人，不包括公司
4) 內地買家是以漢語拼音名字為準
表2：主要豪宅內地個人二手買家統計 (2013年第1季)
註： 1) 私人住宅不包括公屋、居屋及夾屋
2) 對已知買家資料的買賣登記進行統計
3) 內地買家只限於個人，不包括公司
4) 內地買家是以漢語拼音名字為準
圖1：香港私人住宅( $12m和以上) 內地個人買家按季統計
*2013Q1截止於3月的臨時數字
註：1) 私人住宅不包括公屋、居屋及夾屋
2) 對已知買家資料的買賣登記進行統計
3) 內地買家只限於個人，不包括公司
4) 內地買家是以漢語拼音名字為準
圖2：香港私人住宅( $12m和以上) 內地個人買家按季統計
*2013Q1截止於3月的臨時數字
註：1) 私人住宅不包括公屋、居屋及夾屋
2) 對已知買家資料的買賣登記進行統計
3) 內地買家只限於個人，不包括公司
4) 內地買家是以漢語拼音名字為準
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