3月一手註冊創10個月新高 豪宅註冊急升2.6倍

香港置業高級執行董事伍創業表示，早前有多個新盤加推單位，由於普遍銷情不俗，故帶動3月份一手註冊按月有逾倍增長。土地註冊處資料顯示，3月份共錄得1,438宗一手註冊，較2月份的577宗大升1.49倍，再度重上逾千宗水平，並創去年5月以來新高(見圖一)。伍創業解釋，由於早前多個新盤推出市場及部份新盤加推單位，當中包括紅磡的御悅、西環的LexingtonHill、粉嶺的歌賦嶺及沙田的極尚盛世等等之銷情均理想，故推高上月之一手註冊量。

逾千萬元新盤註冊大幅上升 按月升2.6倍

香港置業資料研究部指出，3月份之一手註冊量按月升近1.5倍外，其註冊金額亦同時上揚。資料顯示，3月一手註冊金額共錄得約177.2億元，較2月份約61.3億元大升1.89倍，創4個月新高(見圖一)，相信是由於3月份錄得較多豪宅註冊個案所致。

若以金額分布3月份之一手註冊，共錄得555宗逾千萬元一手註冊，佔整體一手註冊約38%，相比2月約154宗大升2.6倍，創7個月新高。

平均每宗一手註冊金額回升至4個月高位

此外，因本月整體一手註冊金額升幅較大市為多，故其平均每宗一手註冊金額亦有所回升，同期平均每宗一手註冊金額暫錄約1,232.1萬元，較2月份約1,062.5萬元升35.3%，為4個月高位(見圖三)。

300萬元或以下之新盤註冊量創8個月新高

值得注意的是，除了逾千萬元註冊錄較大升幅外，300萬元或以下之新盤註冊亦錄得不俗升幅，3月共錄得約132宗300萬元或以下一手註冊，較2月份錄得約46宗大升1.89倍，創下10個月高位，相信主要因為早前推售紅磡的御悅銷情理想，而該新盤大部份單位均為300萬元或以下，故推高300萬元或以下一手註冊量。

圖一: 一手註冊宗數及金額

資料提供：土地註冊處及香港置業資料研究部
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況

圖二: 平均每宗一手註冊金額

*數字截至2012年3月21日
資料提供：土地註冊處及香港置業資料研究部
鑑於簽署買賣合約至遞交到土地註冊處註冊登記需時，每月註冊個案一般主要反映前一個月市況