上半年二手豪宅買賣錄1,740宗創近四年新高

中原地產2015/07/17 05:00

*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积

买房加群，省钱不踩坑，只买对的不买贵的

中原地產研究部高級聯席董事黃良昇指出，2015年上半年價值一千二百萬元以上的二手豪宅買賣合約登記錄得1,740宗，總值428.57億元，較2014年下半年的1,394宗及352.52億元，分別上升24.8%及21.6%。宗數是創2011年上半年1,942宗後的四年新高，金額是創2012年下半年431.57億元後的兩年半新高。反映在低息持續和股市波動的環境下，吸引不少資金流入豪宅市場，而且市民的購買力明顯提升，刺激上半年二手豪宅買賣暢旺。

一手方面，2015年上半年價值一千二百萬元以上的一手豪宅買賣合約登記錄得1,162宗，總值412.08億元，較2014年下半年的2,379宗及624.28億元，分別下跌51.2%及34.0%。因為上半年市場缺乏大型豪宅新盤推售，所以影響一手豪宅買賣回落。

2015年上半年價值一千二百萬元以上的整體豪宅(包括一手及二手)買賣合約登記錄得2,902宗，總值840.65億元，較2014年下半年的3,773宗及976.80億元，分別下跌23.1%及13.9%。雖然上半年二手豪宅交投活躍，但受到一手新盤豪宅放緩影響，整體豪宅登記下調。近日股市大幅波動，樓市觀望氣氛轉濃，估計豪宅成交將會減慢。

2015年上半年錄得多買賣登記的豪宅屋苑為沙田玖瓏山，錄109宗，總值17.34億元。其次為西環維港峰，錄92宗，總值24.99億元。薄扶林貝沙灣有66宗，第三位，總值18.04億元。

按月方面，2015年6月份價值一千二百萬元以上的豪宅(包括一手及二手)買賣合約登記錄得594宗，總值162.63億元，較5月的512宗及136.72億元，分別上升16.0%及19.0%。宗數是創2014年10月832宗後的八個月新高，而金額是創2015年1月175.49億元後的五個月新高。反映豪宅市道暢旺，買賣連續三個月上升。

表1：豪宅買賣合約登記按半年統計