海逸豪園兩房950萬 灝景灣兩房865萬

海逸豪園池園景兩房售950萬

持貨12年 業主賺約1.4倍

利嘉閣地產皇牌屋苑海逸分行(B組)首席聯席董事潘立信表示，該行新近促成紅磡海逸豪園19座低層A室的二手成交個案，單位實用面積約561方呎，建築面積約753方呎，採兩房間隔，座向北，外望可享池園雙景。單位原開價1,000萬元放售，經議價後最後以950萬元獲用家承接，減價50萬元或約5%，折合實用面積呎價約16,934元，建築面積呎價折合約12,616元。

據了解，原業主約於2007年9月份，以約400萬元購入上述單位，持貨約12年，現轉手帳面獲利約550萬元，物業約1.4倍。

潘立信又指，海逸豪園今月暫錄12宗成交個案，平均實用面積呎價　約18,700元。現時屋苑約有360個放盤提供，單位「入場價」由830萬元起。

灝景灣放盤兩日即獲議價承接

內園兩房售865萬 呎造17,335元

利嘉閣地產皇牌屋苑青衣灝景灣一行首席聯席市務董事彭錦添表示，該行促成青衣灝景灣8座低層G室的成交個案，實用面積約499方呎，建築面積約687方呎，為兩房兩房間隔，外望可享內園景觀。業主原開價870萬元放售單位，僅兩天即獲用家議價承接，單位最後微減5萬元或約不足1%，以865萬元沽出，折合實用面積呎價約17,335元，建築面積呎價約12,591元。

據了解，原業主於2009年10月，以約334萬元購入上址，持貨10年，現轉手帳面獲利約531萬元，賺價約1.6倍。

彭錦添又指，灝景灣今月暫錄4宗成交，平均實用面積呎價約17,100元，屋苑約有20個放盤，入場費由約850萬元起。